白银瑞德小区城市棚户区改造项目二期4号楼工程地基与基础分部工程评估报告DOCWord文件下载.docx

白银瑞德小区城市棚户区改造项目二期4号楼工程地基与基础分部工程评估报告DOCWord文件下载.docx

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2份

按照国家《建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建设工程监理范围和规模标准规定》和《甘肃省工程建设监理规定》等有关法律之规定，甘肃三轮建设项目管理有限公司受白银市瑞德房地产开发有限公司委托，对“白银市瑞德小区商务楼建设项目（二期）工程4号商住楼”工程施工阶段实施监理。

现就该工程地基与基础分部工程施工质量评估如下。

一、工程概况

（一）工程设计概况

本工程4#号楼为一类高层公共建筑，地上19层，其中一至三层为商铺，四至十九层为酒店，其中设有标准间及套房等，建筑主体高度75.45米，建筑总面积15820.13m2,其中地上建筑面积14278.38m2，地下建筑面积1541.75m2，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高5.8米至6.900米，本工程地基基础设计等级为甲级，持力层为中风化砂岩，地基承载力特征值fak=500KPa。

建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；

地下室防水等级为二级。

结构形式为框架-剪力墙，基础类型为平板式筏形基础，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑物结构安全等级二级，结构重要性1.0。

该工程主楼基础形式采用平板式筏形基础，主楼筏板厚1050mm，局部裙房及地下车库基础采用钢筋混凝土防水构造底板，厚度550mm，基础底板下均设100厚C20素砼垫层，地下室筏板基础、构造底板采用C40P6防水砼，地下室墙柱混凝土C45，梁板混凝土C40，消防水池混凝土抗渗等级不小于P6，其余部位地下室外墙、与土接触的地下室顶板、基础、地下室底板采用的混凝土抗渗等级不低于P6，且与土接触的结构构件混凝土中掺入钢筋阻锈剂，并采用普通硅酸盐水泥添加抗硫剂；

筏板基础纵筋采用机械连接，接头等级为Ⅰ级，框架柱、梁、剪力墙主筋采用机械连接（D>

20）、等强焊接（12<

D≤20）、（D≤12）绑扎搭接。

（二）参建建设

参建单位

单位名称

负责人

建设单位

白银瑞德房地产开发有限公司

项目负责人

张生刚

勘察单位

甘肃有色工程勘察设计研究院

梁勇

设计单位

华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司

杨海蓉

监理单位

总监理工程师

王永久

施工单位

二十一冶建设有限公司

项目经理

王顺利

工程质量监督部门

白银市建筑工程质量监督站

何海霞

工程安全监督部门

白银市建设工程安全监督站

强生禄

检测单位

白银市建筑工程质量检测有限公司

二、施工质量验收评估主要依据

1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规范》；

2、验收执行规范、标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《工程测量规范》（GB50026-2007）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）、11G101-1、2、3图集；

3、建筑工程施工质量验收强制性条文应用技术；

4、工程勘察、设计文件：

地质勘察报告、经过审批的施工图纸、图纸审查及答复意见、图纸会审纪要、设计变更文件、实体委托检测报告；

4、建设工程监理合同、建筑工程施工合同。

三、工程进度情况

本工程自2016年4月20日开工，至2016年8月15日完成基础±

0.000以下结构工程。

四、工程施工质量控制

（一）施工准备阶段质量控制

进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核。

（二）原材料的控制

把好进场材料质量关口，本工程使用钢材（酒钢和龙钢等），商品混凝土由白银区二建商品混凝土有限公司生产提供，所有原材料按规范要求经监理见证取样复试合格。

原材料进场复试报告单统计

表一

序号

材料名称

复试报告单份数

备注

1

钢筋原材

4号楼

36份

2

钢筋接头

20份

3

防水卷材

一份卷材一份氯丁胶

4

商品混凝土

4号楼地基与基础

18份

配合比及原材料复试报告

11份

预拌混凝土出厂合格证、质量合格证、

（三）施工过程控制

我监理部对照施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及各专业实施细则对各施工工序进行全过程、全方位、系统性的控制，施工过程中坚持“预防为主，防治结合”的原则，采取巡视、旁站、平行检验、见证的监理方法。

为了保证工程质量目标的实现，监理从控制分项工程质量着手，实行“以分项工程评定为基础，以工序质量签证控制为手段”的程序化管理，做好施工过程的独立平行检测工作。

过程质量控制切实作好以下工作：

一是抓隐蔽项目和工序的质量检查验收，做到上道工序合格后方准进入下道工序施工；

二是抓关键部位的旁站监督；

三是抓施工单位质量管理体系，充分发挥“自检、互检和专职检”三级质检作用；

四是抓监理巡查力度，做到即时跟班到位，及早发现问题和解决问题；

五是抓工程质量问题的处理。

当然，在工程施工中难免会出现大大小小的质量通病，监理本着科学、务实的态度，召集有关单位讨论，研究处理方案后妥善地加以处理，确保工程不留任何质量隐患。

A、土方开挖及支护工程

根据本工程的场地条件、基坑形状、面积、开挖深度、地质条件及周围环境，该基坑场地条件较复杂，场地地基土质一般，稳定性较差，开挖深度超过5米，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位上报《基坑支护施工专项》方案，并于2015年9月16日组织专家论证，同意方案进行施工；

基坑边坡采取土钉墙及复合土钉墙支护方案进行支护，基坑东侧靠近粮贸大厦部位采取排桩与复合土钉联合支护。

我监理单位要求施工单位严格按照规范及已论证的《基坑支护施工专项》方案进行施工，建设单位委托第三方监测单位（兰州天润四方工程技术有限公司）对基坑的变形、沉降进行监测。

B、筏板基础

该工程主楼基础形式采用平板式筏形基础，主楼筏板厚1050mm，局部裙房及地下车库基础采用钢筋混凝防水构造底板；

基坑开挖至设计标高后，甲方、设计、勘察、施工、监理五方项目负责人现场进行确认，基坑已开挖至持力层，建设单位委托第三方检测单位（甘肃土木工程科学研究院）对4号楼及中间地下车库工程场地砂岩天然地基承载力进行平板静载荷试验，检测合格。

4号主楼筏板大体积混凝土施工严格按照施工方案进行实施，混凝土浇筑完成后进行大体积混凝土温度监测。

C、结构实体混凝土检测

基础结构混凝土达到龄期后，建设单位委托“白银市建筑工程质量检测有限公司”对4号楼地下室混凝土强度、混凝土碳化深度、结构实体钢筋保护层厚度、结构实体位置及尺寸偏差进行检测，检测结果合格。

（四）地基与基础分部工程技术资料统计

地基与基础分部工程技术资料统计

表二

分部工程

子分部工程

分项

工程

子分项工程

检验批/次

地基

与

基础

筏形

箱型

钢

筋

钢筋加工

6份

钢筋安装

模板

模板安装

10份

混凝土

混凝土施工

现浇结构

现浇结构外观

及尺寸偏差

土方

土方开挖

基坑土方开挖工程检验批

土方回填

土方回填压实土报告

地下防水

防水混凝土

7份

3份

（五）见证取样统计

1、防水卷材共1次，氯丁胶1次。

2、钢筋原材共7组36份

3、钢筋接头共4组20份

4、砼试块共82组：

砼试块强度

C20

C35

C40P6

C45P6

C45P8

C40

C45

标准养护

6

20

22

600℃

抗渗

7

（六）砼试块评定

4号楼砼试块评定：

1、C20砼强度合格性判定：

4#楼基坑支护、垫层验收批混凝土留置试块6组，采用非统计方法评定，评定结果：

合格,验收依据：

《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）

同一验收批砼立方抗压强度的平均值Mfcu=25.1MPa

同一验收批砼立方抗压强度的最小值fcu.min=23.2MPa

砼立方体抗压强度标准值fcu.k=20MPa

计算数值满足：

（Mfcu=25.10MPa）＞（λ3fcuk=23.00MPa）

（fcu.min=23.20MPa）＞（λ4fcu，k=19.00MPa）

2、C40砼强度合格性判定：

4号楼地下室基础、梁板梯共留置23组C40砼试件，用统计方法进行砼强度评定，评定结果：

同一验收批砼立方抗压强度的平均值Mfcu=44.5MPa

同一验收批砼立方抗压强度的最小值fcu.min=40.1MPa

砼立方体抗压强度标准值fcu.k=40.00MPa

（Mfcu=44.5MPa）＞（fcuk+λ1Sfcu=43.32MPa）

（fcu.min=40.10MPa）＞（λ2fcu，k=34.00MPa）

2、C45砼强度合格性判定：

4号楼地下室墙柱、墙连梁共留置28组C45砼试件，用统计方法评定，评定结果：

《混凝土强度检验评定标准》

同一验收批砼立方抗压强度的平均值Mfcu=49.3MPa

同一验收批砼立方抗压强度的最小值fcu.min=46.2MPa

砼立方体抗压强度标准值fcu.k=45.00MPa

（Mfcu=49.30MPa）＞（fcuk+λ1Sfcu=48.02MPa）

（fcu.min=46.20MPa）＞（λ2fcuk=40.50MPa）

五、监理评估结论

我监理部在验收前对本工程实体及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、基础分部工程所含各分项工程质量全部合格；

2、质量保证资料齐全、完整有效；

3、相关安全和功能的检测资料完整；

4、观感质量评定为“一般”。

5、根据设计及规范要求，建设单位委托“甘肃省土木工程科学研究院”对4号楼及中间地下车库工程场地砂岩天然地基承载力进行检测，检测合格，详见检测报告单：

《4号楼工程场地砂岩天然地基承载力平板静载荷试验报告》（TM