消防工程维修服务合同Word文件下载.docx
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每季度付款金额:
(小写:
元).六、甲、乙双方责任
1.甲方应提供“”消防工程图纸资料一套,以供乙方建档和实施维保工作的基础资料。
2.甲方必须按本合同的第五款第4条按时付给乙方维护工程款,甲方不得无故拖欠各种应付款项,如发生无故拖欠不付现象,按《经济合同法》规定承担责任。
3.乙方每季度的全面检测及每月的巡检工作完成后,应向甲方提供维修技术报告存档,该报告需由双方有关授权人员签字方能生效;
在不定期维修期间,若甲方通知乙方到现场,乙方不按时到达现场处理故障,视为违约,由此造成的损失由乙方负责。
4.因乙方原因,在维修中造成的乙方人员伤亡由乙方负责,甲方应积极协助乙方,实行救助。
5.乙方应义务指导甲方维修、运行人员掌握本消防系统的保养知识和提供维护咨询服务。
6.乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零部件,如有必要,应通知甲方,并向甲方提供更改前后的技术资料。
7.乙方负责在维保期间,完善在消防大队的季审核备案工作。
8.乙方配合甲方处理消防大队检查事宜。
七、安全保密事项
甲方提供的关键技术资料,乙方应严格保密。
八、补充条款或说明事项
1.甲方需派员配合乙方进行检修,检修现场使用机具、升降设备等由甲方无偿提供,所需仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。
2.乙方人员进出甲方单位,由甲方为乙方提供便利。
3.甲方交给乙方的消防工程各系统和设施应无故障和隐患,并由乙方认可。
若有故障和隐患,甲方应积极配合解决,若甲方委托乙方解决,其费用另计。
4.《“”维护保养巡检方案》一式贰份,甲、乙双方各执壹份,作为本合同附件具有同等法律效力。
5.本合同未尽事项双方协商解决。
九、本合同一式肆份,双方各执贰份。
十、本合同双方签字盖章后,甲方付款到乙方账上后生效,如未按合同支付维保款或合同期满未续签则自动失效。
乙方:
委托代表人:
委托代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
签订时间:
年月日签订地址:
成都市
“”消防系统维护保养巡检方案
一、周检
1.检查消防控制室设备运行状态及各项值班记录(系统运行日登记表、控制器
日检登记表,附表一、附表二)。
2.自动报警系统
对消防控制室内各设备进行巡检,要求所有设备处于正常状态,无故障、无异常、误报。
①对火灾自动报警控制器进行下列功能检查:
A火灾报警自检功能B消音复位功能
C故障报警功能D火灾优先功能E报警记忆功能
F电源自动转换和备用电源的自动充电功能
G备用电源的欠压和过压报警功能。
②对探测器、手动报警按钮进行分区试验,其动作准确无误,声光报警器各项联动功能准确无误。
③分别用主电源和备用电源供电,检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联
动功能。
④联动调试
A自动喷水灭火系统试验:
通过末端试水装置放水,在1分钟内启动喷淋泵,主备泵进行切换,满足消防规范要求;
B消火栓水灭火系统试验:
启动消火栓按钮,在30秒内启动消火栓泵,主备泵进行切换,满足消防规范要求;
3.消防水灭火系统
①检查消防水池、屋顶水箱的水位,随时保持要求的水位。
②检查消防泵、喷淋泵及控制柜的工作状态及运行情况。
③检查消防管网有无跑、冒、滴、漏等现象,对喷头及消火栓进行外观检查,抽查末端放水,测试压力开关动作。
④对压力、声响、阀门进行检查,使之处于正常范围或正常状态,且消防控制
中心远程手动、现场手动各起泵一次。
⑤检查管网上的阀门开启情况,保持正常工作状态。
4.消防对讲电话
抽查3层,确保线路畅通。
5.消防广播
应处于无故障状态,抽查三层,确保线路畅通。
6.应急照明及疏散标志灯
检查应急照明及疏散标志灯是否有损坏。
二、季检
除进行半月检、月检项目外,还需检查下列项目,并填写季(年)检登记表(附表三)。
1.手动/自动检查消防设备的控制显示功能。
2.联动水系统,起泵试验。
3.对备用电源进行1-2次充放电.试验,1-3次主备电源切换。
4.进行一次消防广播分区呼叫试验。
5.对火警电话逐一通话试验。
6.检查所有转换开关。
7.检查室外消火栓。
8.检查水泵接合器。
在每季度末,填写季检登记表(附表三),报消防大队备案。
三、半年检
除以上各项检查外,还需对全系统做一次试验。
四、年检
对整个消防系统进行综合测试、检查,填写年检登记表(附表三)。
并书写全年维护保养总结(内容详下),报消防大队备案。
1.火灾自动报警及消防联动系统。
2.自动喷淋系统。
3.消火栓系统。
4.事故广播系统。
5.火警电话系统。
6.应急照明及疏散标志。
五、对系统进行月检、季检、半年检、年检的当次半月检,不再单独对系统作
半月检巡检。
以上各系统检查完毕,均应做好记录和处理意见,并写成书面报告,经甲、乙双方签字认可后,存档以备检查。
六、对紧急排故应在8小时内到场解决。
七、以上巡检方案及维护保养合同报消防大队备案。
甲方代表:
乙方代表:
年月日年月日
单位名称:
系统运行日登记表
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
注:
正常划“√”,有问题注明。
控制器日检登记表
第页
单位名称控制器型号
电源
检查时
自
消
复
故障
巡
项目间
检
音
位
报警
主电源
检查人
(签名)备注
备用电源
1
2
3
4
5
6
7
检查情况
故障及排除情况
防火负责人
正常划“√”,有问题注明。
半月(月、季、年)检登记表
单位名称防火负责人
日期设备种类检查试验内容及结果检查人
仪器自检情况故障及排除情况备注
维保单位:
四川良和消防工程有限责任公司年月
消防设施设备登记表一
火灾自动报警及消防联动
序号名称规格型号数量登记
号
共1页第1页
安装位置备注
生产厂家:
联系人:
联系电话:
1报警主机
2总线联动盘
3多线联动盘
4广播主机
5电话主机
6电源盘
7感烟探测器
8感温探测器
9输入模块
10手动报警按钮
11消火栓按钮
12声光报警器
13火警电话
14广播扬声器
15气体灭火控制盘
16气体灭火装置
17紧急启停按钮
18气体门灯
消防设施设备登记表二
自动喷淋系统
序号
名称
规格型号
数量
登记号
安装位置
备注
喷淋主泵
喷淋备泵
喷淋泵控柜
湿式报警阀
压力开关
信号碟阀
水流指示器
喷头
自动排气阀
水泵接合器
闸阀
止回阀
13碟阀
14橡胶接头
14压力表
消防设施设备登记表三
消火栓系统
序号名称规格型号数量登记号安装位置备注
1消防主泵
2消防备泵
3消防泵控柜
4消火栓箱
5试验栓
6水泵接合器
7闸阀
8止回阀
9碟阀
10橡胶接头
11压力表
消防设施设备登记表四
应急照明及疏散标志系统
共页第1页
登记号名称规格型号安装位置备注
1应急照明灯
N
1疏散标志灯
项目:
季检表
楼层类别:
时间:
年月日时
主机检查主机供电();
主备电转换();
打印机状态();
自检功能();
消音功能();
复位功能()。
检查泵房电控柜()台,功能();
报警阀()台,状况();
启泵(
);
自动启泵功能(),(
)上腔压力
MPa,下腔压力
MPa(
)上腔压力MPa,下腔压力
MPa。
泵房泵轴承灵活度();
压力开关工作状况();
阀门装置();
手动
检查探测器()个:
吹烟检测()个,加温检测()个,探测器正常()个,探测器故障()个;
检查手动报警器()
检个,正常()个,故障()个;
检查声光报警器()个,正常()个,故障()个。
检查末端()个,放水测试()个,正常()个,故障()个;
查泵接器()个,状态();
检查最不利点压力()层()区
Mpa。
检查消火栓