厕建设工程项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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2.4.2是促进地区经济发展的需要9

2.5项目建设意义9

第三章建设地址及建设条件11

3.1县域概况11

3.2建设地址11

3.3建设条件12

3.3.1自然环境条件12

3.3.2自然资源14

3.4政策支持16

3.5公用设施条件16

3.6施工条件16

第四章工程建设方案18

4.1设计原则18

4.2建筑方案设计19

4.3工程结构设计20

4.4给排水设计23

4.5采暖通风设计24

4.6电气设计25

4.7消防设计26

第五章节能措施28

5.1节能设计依据28

5.2节能措施28

第六章环境防护与安全防护32

6.1编制依据及执行标准32

6.2主要污染物及危害程度32

6.3环境保护措施33

6.4环境影响评价34

6.5施工工人劳动安全和卫生防护措施35

第七章项目组织管理与进度实施37

7.1项目组织管理37

7.2项目实施进度38

第八章投资估算与资金来源40

8.1编制依据40

8.2编制说明41

8.3投资估算42

8.4资金来源42

第九章项目招投标43

9.1招标内容43

9.2核准招标事项43

9.3建设项目工程监理44

第十章社会评价46

10.1财务评价46

10.2项目对社会的影响分析46

10.2.1项目的建设将有效地增加该地区居民的收入46

10.2.2项目的建设将改善人居环境46

10.2.3促进城市可持续发展46

10.3项目与所在地区互适性分析47

10.3.1不同利益群体的态度47

10.3.2当地各类组织的态度47

10.3.3当地技术文化条件47

第十一章风险分析48

11.1项目风险识别48

11.1.1技术风险48

11.1.2工程风险48

11.1.3资金风险48

11.1.4外部协作风险48

11.2风险估计48

11.3降低风险的主要措施50

第十二章结论及建议51

12.1结论51

12.2建议52

第一章总论

1.1项目概况

1、项目名称：

长武县公厕建设项目

2、承办单位：

长武县住建局

3、建设性质：

新建

4、项目投资：

320万元

5、建设地址：

长武县县城

1.2编制依据

1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

2、《投资项目可行性研究指南》（第三版）；

3、《建设项目环境保护管理条例》国务院（98）253号令；

4、《中华人们共和国城乡规划法》第四十一条；

5、项目单位提供的相关资料；

6、现行的法律法规及相关标准；

7、国家相关法律、法规、政策。

1.3编制原则

1、可持续发展原则。

坚持可持续发展原则，统筹兼顾，坚持生产与生态环境相和谐。

2、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。

3、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。

4、合理性原则。

遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，加强对土地效益的分析，合理布局，充分体现土地的使用价值。

5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定，以及有关设计标准和规范。

1.4编制范围

1、项目建设的背景和必要性

2、项目选址及建设条件

3、项目建设规模及主要建设内容

4、工程建设方案

5、节能措施

6、环境影响与安全防护

7、项目组织机构

8、项目实施进度

9、投资估算与资金筹措

10、招标方案

11、风险评估

1.5项目建设规模及主要建设内容

建设规模：

共建设4座公共厕所。

方案一：

占地面积：

163.74m2/座，建筑面积：

99.93m2/座。

总占地面积：

654.96m2，总建筑面积：

399.72m2。

方案二：

223.49m2/座，建筑面积：

142.88m2/座。

893.96m2，总建筑面积：

571.52m2。

建设内容：

公共厕所为地上一层，共6间，其中一间为男卫生间，一间为女卫生间，一间为休息室，一间为垃圾收集站。

公共厕所为地上一层，共6间，其中一间为男卫生间，一间为女卫生间，一间为残疾人卫生间，一间为门厅（设有盥洗盆），一间为管理室，一间为工具室，一间为垃圾收集站。

1.6投资估算与资金来源

项目总投资320万元，所需资金全部由地方财政配套解决。

1.7项目进度计划

项目从2013年4月至2013年7月。

2013年4月为前期准备阶段，2013年5月至2013年6月为建筑工程实施及装修阶段，2013年7月竣工验收并交付使用。

1.8社会评价

1.本工程作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市功能，改善城市人居环境，提高人民生活水平，有着重要的作用。

2.本项目的建成有利于促进区域国民经济和社会事业的全面发展，造福于民，将得到社会各界的大力支持。

本项目有着全县人民的共同努力，其实施是可行的。

3.项目建成后的直接受益者是城区居民，体现了人民群众利益至上的思想，是实践“三个代表”，为人民群众谋福利的具体行动，其社会效益十分明显的。

4.本项目的实施与长武县县城的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进长武县县城建设的发展，提高长武县的城市建设档次和知名度，将发挥巨大作用。

1.9研究结论

1、该项目符合国家产业结构调整政策，符合长武县城乡总体规划。

2、项目对提高城市的文明程度和市民的日常生活水平，为城市的发展提供必要的硬件保证。

3、项目在选址、功能、配套设施、建设标准方面符合要求、布局合理、规模适当。

综上所述，项目具有良好的社会效益，建议尽快实施。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1项目所在地社会经济基本情况

“十一五”末，全县国内生产总值达到24.9亿元，是“十五”末的3.7倍，年均增长16.3％，较“十五”期间高9个百分点；

人均生产总值达到14607元，是“十五”末的2.7倍，年均增长29.7％，较“十五”期间高10.2个百分点；

地方财政收入达到10860万元，是“十五”末的5.4倍，年均增长38.9％，较“十五”期间高23.7个百分点；

社会消费品零售总额达到7.4亿元，是“十五”末的2.5倍，年均增长19.4％，较“十五”期间高3.3个百分点；

农民人均纯收入达到4407元，是“十五”末的2.8倍，年均增长20.4％，较“十五”期间高11.5个百分点；

城镇居民人均可支配收入达到15991元，较“十一五”预期目标9000元净增6991元，年均增长26％。

生产总值、农业总产值、规模工业产值、地方财政收入四项指标增速均居全市第一，全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、农民人均纯收入三项指标增速均居全市第二，主要经济指标连续五年保持了两位数的增长速度，2007年荣获陕西省“县域经济社会发展争先进位奖”，在全省县域经济综合排名中，由2005年的69位跃升至2009年的39位，四年时间前移了30个位次，县域经济综合实力跨上了一个新台阶，长武发展已经站在了新的历史起点上。

“十一五”末，全县工业总产值达到27亿元，是“十五”末的9.4倍，年均增长48.3％，其中，规模工业产值达到24亿元，是“十五”末的20倍，年均增长68.4％，较“十五”期间高36.4个百分点。

能化工业实现了长足发展，亭南煤矿建成投产，累计生产原煤1048万吨，实现产值40亿元；

胡家河煤矿即将试产；

孟村煤矿开工建设；

高家堡煤矿、杨家坪煤矿前期工作进展顺利，即将开工建设；

亚洲最大的坑口电厂——大唐彬长发电厂一期工程建成投产，累计发电51亿度，实现产值12亿元；

100万吨煤基二甲醚项目办公区公寓楼、办公楼主体完工，生产区机修车间和仓库即将封顶，水源工程黑河拦水坝泵站基础完工。

规划建设的两大工业园区初具规模，煤电工业园入驻企业14户，完成投资106亿元；

煤化工业园入驻企业5户，完成投资20亿元。

国企改革进展顺利，先后完成了药材公司等19户企业的改制任务。

非公经济蓬勃发展，全县非公企业达到172户，非公经济占GDP的比重达到45.7％，较“十五”末提高了31.7个百分点。

2.2项目建设的背景

长武地处陕西、甘肃两省交界处，地理位置非常重要。

随着国家加大对基础设施的投资力度，福（州）银（川）高速的建成通车，西（安）平（凉）铁路的在建，这将又一次提升长武的区域交通条件。

从以前依赖于普通公路，转向依托高速公路和铁路去实现真正的快速交通，将极大地改善沿路地区的投资环境，并带动长武的商贸流通业、旅游业和服务业的发展。

近年来，长武县城市建设正经历一个崭新的发展阶段，社会、经济环境已有了很大的变化，但是在城市公共服务设施及基础设施配套建设方面，发展速度及水平不高，不能满足城市现代化建设的要求。

这些城市配套的公共卫生设施的建设就显得愈发重要。

长武县住房和城乡建设局将在县委、县政府的正确领导下，以美化城市为己任，大力加快城市公共配套设施建设，为建设靓丽长武、魅力长武、和谐长武做出更大贡献。

2.3长武县县城公共卫生设施现状

城市公共厕所作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市功能、改善城市人居环境、提高人民生活水平发挥着重要作用，也是社会进步和经济发展的标志。

在建县初期，长武县各项市政基础设施（包括公共卫生设施）的建设步伐缓慢，基本上没有什么大的动作。

随着县城经济的发展，县城人口数量的增加，县城用地问题、交通问题、县城建设和文物保护的问题日益严重，长武县现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要。

因而要加快长武县城市化进程、实现“工业立县、能源兴县”的战略目标和全面实现建设小康社会，构筑区域协调、城乡统筹的发展新格局，进一步加强基础设施建设和生态环境建设，更好地带动全县经济社会又好又快，加快实施《长武县县城总体规划2010-2030》。

在此背景下，2013年二月长武县住房和城乡建设局委托我院承担了本工程的可行性研究报告编制工作。

根据合同要求，我院即组织各专业设计人员收集资料，踏勘现场，认真研究工程项目，合理安排、科学调度设计资源，全力配合业主，以期实现预定的工程总体进度要求。

此工程极大地方便了城乡居民的日常生活。

2.4项目实施的必要性

2.4.1城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要

近几年来，在国家实施积极的财政政策并向基础设施建设投资倾斜的背景下，我县的基础设施建设发展迅猛，建设投资的增幅远远高于经济发展速度，设施建设成绩显著，经济社会效益良好。

但是由于在长期的计划经济体制下，强调“先生产、后生活”基础设施建设一直被看作“非生产性”领域或消费性事业，投资严重不足，历史欠账太多，城市基础设施建设起步水平低下一度成为制约经济发展的严重“瓶颈”制约，也给居民生活造成了不便。

同时，由于经济基础发展水平不高，基础设施投资总量及建设水平仍然不高。

公共卫生设施是城市物质文明与精神文明建设的一个窗口。

公共厕所不仅反映着一个城市面貌，同时还反映着一个城市科学、技术、经济、文化和政治上发达程度。

项目的建设，将完善城市基础设施，极大的方便市民生活。

随着人们提高生活水平及