鹿鼎生态庄园可行性报告.docx
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鹿鼎生态庄园可行性报告
襄阳市鹿鼎生态庄园
项 目
可
行
性
分
析
报
告
第一章总论………………………………………………………….3第二章项目背景与建设的必要性…………………………….........6
第三章项目建设条件……………………………………………......9
第四章建设目标…………………………………………………….12
第五章项目建设方案……………………………………………….14
第六章安全卫生与节能…………………………………………….24
第七章环境影响评价………………………………………………...27
第八章项目组织管理…………………………………………..........29
第九章项目建设进度………………………………………………..30
第十章投资估算与资金筹措………………………………………..30
第十一章综合评价与结论…………………………………………..32
第一章总论
1．1项目提要
1．1．1项目名称
襄阳柏鹿缘生态庄园（以下简称生态庄园）
1．1．2项目建设地点
建设地点位于襄阳市樊城区镇村
1．1．3项目建设单位及项目法人
项目建设单位：
襄阳柏鹿缘生态科技有限公司
项目法人代表：
1．1．4项目主管单位
襄阳市农委、襄阳市畜牧局、襄阳市林业局、樊城区政府
1．1．5项目性质
新建、私有、生态公益性
1．1．6建设目标
通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建成一个融生态养殖种殖、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的生态庄园，实现园区的可持续发展。
1.1.7项目主要建设内容及规模及附属设施
本项目建设内容包括：
1、生态养殖基地：
包括一个养鹿场（占地150亩,建筑面积40000㎡）、一个林麝养殖基地（占地60亩,建筑面积30000㎡）、一个百鸟园养殖天鹅、相思鸟、大雁等（占地10亩,建筑面积2000㎡）一个60亩的养鱼垂钓塘、一个泥鳅养殖基地（占地80亩,建筑面积400㎡）；
2、苗木种植基地：
一个无公害有机蔬菜种植基地（占地100亩）,以及美国红枫、樱花、海棠、紫薇等市场需求大,附加值高的经济植物500亩，一个苗木种植基地包括种植桑树、木须草[澳大利亚]美国红枫、南方红豆杉、樱花、海棠、紫薇等市场需求大,附加值高的经济植物500亩；
3、跑马场项目建设内容主要有：
（1）马房；
（2）马匹调教场；（3）马匹放养场；（4）草房；（5）跑马场；（6）室外马术练习场；（7）室内马术练习场；（8）盛装舞步练习场；（9）骑术表演区；（项目占地200亩）进口引进英国纯血种马、美国花马、阿拉伯马三种作为主要繁育马种。
种马数量约50匹，种马投资不少于二千万人民币。
国内外主要赛事的冠军马作为种马的主要选择对象。
4、附属设施包括建设1栋办公楼和2栋休闲会所（占地20亩建筑面积5000㎡）、1个体育运动场所（占地10亩,建筑面积2000㎡）、1个400个车位的停车场（占地20亩面积4800㎡）以及道路km，并购置科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。
5、动、植物延伸产品深加工项目：
（占地15亩建筑面积5000㎡）
应用高科技技术，开发鹿产品、泥鳅产品的深加工提高其附加值：
如鲜鹿肉、鹿筋、鹿腿、鹿排、鹿柳、鹿腩、鹿头肉、以及鹿鞭、鹿茸、鹿胎鹿胎膏等鹿所有干、鲜保健产品。
1.1.8该项目需要整体开发岗地1000亩左右，以推广高效农林牧业品种及技术为主，开展新型农业生态休闲度假、体育项目。
1.1.9项目建设期
该项目建设期为3年,即2014年8月至2016年8月,其中核心区工程期为1年，即2014年8月至2016年8月，投资分三期执行。
1.1.10项目投资规模及资金来源
项目总投资12亿元。
按投资来源划分，需申请国家新农村基本建设投资1.5亿元，占总投资的12.5%，申请银行贷款2.5亿元,占总投资的20.8%,襄阳襄阳柏鹿缘生态庄园有限公司出资8亿元，占总投资的66.6%。
1.1.10项目效益
本项目基础设施建设工程实施后，将在生态庄园初步形成较为完善的养殖、科研、生产、种植的管理系统，进一步提生态园的科技生产水平，有利于带动樊城地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。
同时项目建成投产后，生态养殖基地可年创产值3亿元；年获纯收入9000万元，苗木种植基地可年创产值0.8亿元；年纯收入1000万元，有机蔬菜种植基地可年创产值80万元；年纯收入20万元，农业观光生态休闲基地可年创产值0.1亿元；年纯收入300万元，赛马、马术运动可年创产值0.1亿元；年纯收入400万元；全园可年创产值3.93亿元/年;年创税收过亿元；年纯收入达8000万元，8~10年即可收回投资。
1.1.11编制单位
华中农业大学设计咨询研究院
1.2项目依据
生态庄园建设项目可行性研究报告的编制，主要依据国家有关农林业建设项目的法律、法规、借鉴国内外农林牧业建设项目建设管理的成功经验和本园区有关科研、规划成果。
主要依据是：
（1）国家林业局关于印发〈林业固定资产投资建设项目管理办法〉的通知
（２）林业固定资产投资建设项目管理办法
（３）国家林业局关于印发〈林业建设项目可行性研究报告编制规定〉（试行）和〈林业建设项目初步设计编制规定〉（试行）的通知
（４）林业建设项目可行性研究报告编制规定
（５）林业建设项目初步设计编制规定
（6）农业业建设项目可行性研究报告审查规定
（7）规模化养殖生产技术规范
1．3项目主要经济技术指标
表1－1主要经济技术指标
序号
名称
单位
指标
备注
1
生态养殖基地
①
生态养鹿场
亩
150
年2000头
②
生态养殖林麝
亩
60
年1000只
③
百鸟养殖
亩
10
④
生态养鱼垂钓
亩
60
⑤
泥鳅养殖基地
亩
80
年60万尾
2
蔬菜苗木种植
①
生态无公害蔬菜种植
亩
100
年产400吨
②
苗木果树草种植
亩
500
20万株
3
赛马体育休闲项目、住宿餐饮
亩
150
4
鹿、麝、泥鳅深加工厂
亩
15
5
附属设施
①
办公、会所
M2
1000
②
停车场
M2
4800
③
道路
KM
水泥路km,砂石路km
1．4可行性研究结论
项目建设符合农林业建设项目的法规和政策，土地权属明确，地方政府支持，项目建设配套资金有保证。
项目布局合理，生产、科研工程安排得当，设施和设备购置符合示范区的实际，工程技术成熟，各项保障措施可行。
项目单位组织管理机构健全，各项制度严密，能保证做到建设资金专款专用；生态、社会、经济效益显著，各项风险小。
本项目具备良好的建设条件，项目是必要的，也是可行的。
第二章项目背景与建设的必要性
2.1项目背景
2.1.1．梅花鹿的饲养已有三百多年的驯养历史，加之近年专家的精心繁育，已培养出我国也是世界上一流的优质鹿种“双阳型梅花鹿”，双阳型梅花鹿具有高产、优质、早熟、适应性强，耐粗饲料，遗传性稳定、茸枝头大，肉质松嫩等特点，梅花鹿每头每年鹿茸单产可达干茸重达1.3公斤左右，在国内外享有非常高的信誉，而鹿产品常年远销日本、新加坡、韩国等20多个国家和地区。
鹿茸市场前景广阔：
人工养殖的梅花鹿在我国存栏有三十万头，世界上也仅有六十万头，基数很小。
而鹿的繁殖速度比较慢，每年只产一胎生一仔，偶尔双生，如此小的存栏基数加上比较缓慢的繁殖速度相对趋势，价格持续稳定且连年上涨，近几年来，鹿产品升值快，而鹿茸每年而可再生一至二次，优质的成年公鹿每年可收获干茸1.2公斤以上（二杠茸），按现在市场价格利润相当可观。
中国梅花鹿、马鹿副产品的医疗保健作用无庸质疑，鹿产业生产的产品于人民健康强壮国民体质有利，同时通过养鹿又可惠泽广大农村、农民，稳定富庶一方，更符合我国的基本国情；建立农业生态园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的主要步骤
2.1.2.麝是我国重要的药用动物，其分泌物一一麝香用途广泛，可作为香料和中成药原料，具有重要的经济和药用价值。
目前，我国养殖3种麝，即林麝、马麝和原麝，其中林麝为主要养殖种，林麝的饲养量占全国总饲养量的86％。
林麝隶属于麝科麝属，别名香獐、麝鹿、林獐等，2002年10月24日经国务院批准，由国家Ⅱ级重点保护野生动物调整为国家I级重点保护野生动物，目前我国野生麝的数量只有几万只，已经濒临灭绝。
麝是珍稀名贵的经济兽类，其所产麝香的应用价值至今无可替代，而林麝养殖是经济效益、社会效益俱佳的产业。
因此，加大科研力度，尽快解决制约林麝养殖业发展的技术难题，以实现产业化养殖，是满足麝香的市场供应和需求的根本途径，具有重要的现实意义。
2.1.5随着社会发展，麝香的需求远大于供给的供需矛盾越来越突出。
由于林麝野生动物资源面临资源危机，野生麝类濒临灭绝境地，自2005年6月起，国家林业局、卫生部等5部门已经全面禁止野外猎捕天然麝香，禁止出口天然麝香，基本断绝了天然麝香原料来源，天然麝香由国家配额供应。
然而每年全国能配额供应的天然麝香总共才200kg左右，远远不能满足需求，目前，国际市场的麝香价格约为黄金价格的6倍，由于天然麝香奇缺价格暴涨，以天然麝香人药的产品难免跟风涨价。
天然麝香价格已达20万元／kg，现今麝香的国内市场价为人民币20万元／kg；而国际麝香价格却达到人民币40万～65万元／kg.
2.1.3泥鳅过去被人们称作“小水产”，泥鳅现已成为养殖业的新宠，泥鳅肉质细嫩，味道鲜美，营养丰富。
其还有较高的药用价值，被称作“水中人参”。
泥鳅养殖的优势较其他水产动物多，投资少，方法简便，节省劳力，效益高。
其生命力顽强，抗病能力强，风险较小，容易开展人工养殖。
我国的泥鳅在国内外市场深受欢迎，销路很广，现已成为人们餐桌上的菜肴佳品。
其价格也一路飙升，显示出来巨大的市场潜力。
2.1.4赛马运动在美、英、法、德国、香港及澳门等国家与地区有着非常悠久的历史，最短的有近百年、最长的已有七个世纪之久。
中国马术运动源远流长，已有几千年的历史。
中国更是具有悠久历史的赏马、品马、马赛大国，在唐宋时期更是风行。
作为一个体育项目来讲，具有很大的发展空间。
现今马术赛事包括：
速度赛、越野赛、障碍赛、盛装舞步赛、三日赛等国际比赛，在我国相对来说是个很弱的项目，主要原因是没有场地及比赛用马，来开展这一项目，纵观赛马运动的发展，在奥运会历届比赛中，很难见到中国队选手的身影。
这和中国赛马运动发展的落后有着直接关系。
所以现在可以看出，重中之重还是发展普及这一运动项目的同时，不仅能产生经济效益，更具深远意义的是其背后所隐藏的巨大的社会效益，它能促使中国赛马、马术运动由弱变强，最终屹立于世界巅峰。
地面建设力求精美，欧洲风格和原木结构为主，对环境处理尽量体现自然和谐，使之将来成为城市一景。
项目地处湖北省襄阳市樊城区镇，交通便利，以有限公司为龙头，依托湖北省农委、畜牧局,襄阳市农委的科技力量，按照“总体规划，分步实施，一园多区，功能街接，突出良种，注重科技，力争效益”的基本思路，以林畜业高新科技推广应用为重点，将现有的科技、土地人力等各种资源的优化重组及合理配置，按照“五高五化”标准（劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高，科学贡献率高，经济社会效益高，林业标准化，操作机械化，服务社会化，管理科学化，生态良性化）筹建襄阳市鹿鼎生态庄园。
生态示范园的总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用、示范和展示的舞台；在市场机制的引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项
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