完整升级版建筑安装水电工程施工组织设计方案Word格式.docx
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第四章、确保文明施工的技术组织措施－－－－－－－－－－－14
第五章、劳动力安排情况描述及计划――――――――――――15
第六章、工程投入的主要物资（材料）情况及采购进场计――――17
第七章、确保工期的技术组织措施―――――――――――――19
第八章、主要投入施工机械设备――――――――――――――20
第九章、主要施工方法―――――――――――――――――21
第十章、工程进度网络计划――――――――――――――62
一．工程概况
1.1工程规模：
1.1.13#楼总建筑面积（含地下室）：
41226.733㎡，地上建筑面积：
30877.753㎡。
地下室建筑面积：
10348.980㎡。
建筑层数为地上19层，地下1层；
建筑高度：
99.90m；
（建筑室外地面到屋面）。
建筑占地面积：
4581.395㎡。
1.1.24#楼总建筑面积（含地下室）：
33572.027㎡，地上建筑面积：
29582.364㎡。
3989.663㎡。
建筑层数为地上19层，地下1层；
3500.295㎡。
1.2.1电气工程简况：
1.2.2地下室为汽车库和设备用房，无人防地下室。
人防地下室在后期设计的2#楼地下室。
一层为会所门厅及酒店商业配套；
另设有消防控制室（3#楼）、变电所（3#楼、4#楼各一个）
1.2.3消防用电设备采用专用供电回路，消防水泵、防排烟风机、消防控制室及消防电梯等消防设备供电在最末一级配电箱处自动切换。
1.2.4本工程消防设备用电、应急照明、为一级负荷，生活泵，客梯电力，弱电机房为二级负荷，其他电力为三级负荷。
1.2.5本工程各用电负荷在末端抄表到户，无功功率在低压侧集中补偿。
1.2.6本工程电气管路采用KBG、SC、PVC线管明敷或暗敷，其他干线沿桥架及竖井敷设。
1.2.7本工程的电气照明、动力线路采用BV型电线及YJV型电缆。
消防电源线路采用B级阻燃耐火型ZBN-电线电缆。
1.2.8本工程的设备安装：
暗开关底边距地1.3米、热水器插座2.3米、排气扇插座2.3米、空调插座2.0米、电炊具插座1.4米、油烟机插座2.0米、洗衣机插座1.6米、其余场所插座0.3米、排气扇吸顶安装。
配电箱分为落地、墙挂、暗装等方式，高度分别为1.4米~1.8米。
1.2.9本工程住宅照明仅预留简易灯座，公共场所应选用高效节能产品，消防照明应选用符合消防要求的灯具。
1.2.10本工程按二类防雷设防，电阻测试小于1欧姆。
利用基础地梁低部与桩基焊接连通组成本工程的接地极。
利用结构柱筋通长搭接引上作为防雷引下线。
屋面防雷采用Φ12镀锌圆钢沿屋面、女儿墙敷设。
1.2.11所有的设备均与防雷装置联结。
1.2.1230米以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。
1.2.13卫生间内设局部等电位联结。
1.2.14屋面的金属管道、金属物体均需与防雷装置连接。
1.2.15本工程配电系统的接地形式采用TN-S系统。
金属桥架、配电线路金属管、插座接地孔、电动机和Ι类灯具及距地面高度小于2.4米的灯具的可接近裸露导体及其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线PE可靠连接。
1.3智能工程简况：
1.3.1火灾自动报警系统：
本工程火灾自动报警采用总体保护方式,在走道、电梯前室、楼梯及其前室等处设感烟探测器，各主要出入口、电梯前室、疏散通道等处设手动报警按钮。
火灾确认后，开启着火层及上下层的声光报警及楼层指示灯，开启相应的风机、风阀，切断相关的非消防用电，强制点亮应急照明和疏散标志灯。
1.3.2电梯归底控制,消防电梯机房及桥厢等处设专用电话分机,各模块就近安装其设备旁,底边距地2.0米,探测器吸顶安装，报警按钮1.4米,声光报警2.0米。
1.3.3有线电视系统：
本系统仅预留管道及线盒。
1.3.4电话系统：
1.3.5对讲系统：
1.4给排水工程简况：
1.4.1生活给水系统：
1.4.1.1由市政管网引入两条DN200的给水管，在本工程四周形成环网，作为本工程的生活给水及消防水源。
给水支管采用PP-B塑料管及管件，水泵出水管采用钢塑管，丝扣连接。
1.4.1.2本工程中高区生活给水由地下室水泵房供水,六层以下由市政直接供水。
1.4.1.3本工程给水共分五个区：
一区为地下一层至地上六层；
二区为七至十二层；
三区为十三层至十八层；
四区为十九层至二十四层；
五区二十五至三十层。
1.4.2消防给水系统：
1.4.2.1由市政给水管网引入一条DN200的给水管并与二期消防环网相接。
在本工程建筑物四周形成小区消防环网，作为本工程的室内外消防给水水源。
本工程消防用水均由地下室水泵房供水。
1.4.2.2本工程地下一层内设置一个消防水池500m3，3#楼屋顶水箱内存有18m3消防栓用水。
水泵出口用可调式减压阀组分高、低区供水，十五层以下为低区，十六层以上为高区。
1.4.2.3室内消火栓采用单栓和双栓及其他配套。
栓口距地1.1米,各供水分区设试验用消火栓和放气阀,栓口压力大于0.5MPa的消火栓均设减压稳压型消火栓。
1.4.2.4室内管道采用内外热镀锌钢管，管径小于等于DN100，采用丝扣连接；
管径大于DN100，沟槽式连接。
1.4.3喷淋给水系统：
1.4.3.1本工程喷淋系统采用上期水池、两台喷淋泵、屋顶水箱联合方式供水。
1.4.3.2本工程在无吊顶部分采用标准直立型喷头，有吊顶部分采用标准下垂型喷头。
1.4.3.3室内管道采用内外热镀锌钢管，管径小于等于DN100，采用丝扣连接；
1.4.4排水系统：
1.4.4.1本工程采用雨、污分流制，生活污水及生活废水经化粪池处理后排至市政污水管网。
屋面及阳台雨水经立管收集后排至市政雨水管网。
1.4.4.2室外污水、雨水采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口。
1.4.4.3室内雨水管道采用U-PVC排水管及管件，承插粘接；
污水管采用聚丙烯超级静音PP排水管材，承插连接。
1.5通风工程简况：
1.5.1.1通风系统：
1.5.1.2本工程防烟楼梯间及电梯前室、楼梯前室设加压送风系统，防烟楼梯间为剪刀楼梯的合用一个风道。
风口可就地开启，也可由消控中心联动，风机放在屋面。
1.5.1.3有外窗卫生间排风直接排至室外；
无外窗卫生间排风经专用风道或风管排至屋面或直接排至室外，其排风扇由业主自理。
1.5.1.4合用前室采用机械加压送风系统，加压风机设于屋顶。
1.5.1.5当发生火灾时可就地也可由消控中心控制开启着火区的防烟楼梯合用前室加压送风口，同时联锁屋顶加压风机开启，对合用前室进行加压送风。
1.5.1.6风管采用镀锌铁皮制作成型，穿越防火墙的风管采用3mm钢板制作成型。
1.5.2人防通风系统：
1.5.2.1本工程人防通风系统为地下室已作。
1.6工程划分
1.6.1电气工程：
子分部工程
分项工程
01
02
03
04
05
06
07
室外电气安装工程
变配电室安装工程
供电干线安装工程
电气动力安装工程
电气照明安装工程
备用和不间断电源安装工程
防雷及接地装置安装工程
序号
名称
1
成套配电柜、控制柜（屏，台）和动力照明配电箱（盘）安装
*
2
低压电动机、电加热器2及电动执行机构检查
3
柴油发电机组安装
4
不间断电源安装
5
低压电气动力设备试验和试运行
6
螺母线、封闭母线、插接式母线安装
7
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
9
电线导管、电缆导管和线槽敷设
10
电线、电缆穿管和线槽敷设
11
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
12
普通灯具安装
13
专用灯具安装
14
建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装
15
开关、插座、风扇安装
16
建筑物照明通电试运行
17
接地装置安装
18
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
19
接闪器安装
20
建筑物等电位联结
注：
*示本分项工程划分的检验批
1.6.2智能工程：
火灾报警及消防联动系统
住宅（小区）智能化系统
火灾和可燃气体探测系统
*
火灾报警控制系统
消防联动系统
火灾自动报警及消防联动系统
安全防范系统
仅预留配线管道
物业管理系统
智能家庭信息平台
注：
*示本分项工程划分的检验批
1.6.3给排水工程
05
室内给水糸统
室内排水糸统
卫生间器具安装
室外给水管网
室外排水管网
室内给水管道及配件安装
室内消火栓安装
给水设备安装
室内排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生器具及给水配件安装
卫生器具排水管道安装
室外给水管道安装
室外消防水泵结合器安装、消火栓安装
管沟及井室
室外排水管道安装
室外排水管沟及井池
*示本分项工程划分的检验批
1.6.4通风与空调工程
送排风糸统
防排烟糸统
除尘糸统
空调水糸统
风管与配件制作
风管部件与消声器制作
风管糸统
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