会所装修合同1Word文档下载推荐.docx

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依据国家有关法律、法规，为了明确双方权利、义务、责任，保障双方权益，经双方友好协商，就溪山美地园-邻里中心装修施工、供货、装运、施工、安装、维修等事项订立本合同。

双方承诺将全面履行合同约定的全部条款。

第一条工程概况

一、工程名称：

溪山美地园-邻里中心（以下简称本项目）

二、工程位置：

深圳市

三、工程数量：

综合楼内装修工程（详见会所施工图）。

第二条工程范围

一、项目管理

包括但不限于本项目的材料装运、内装修施工、安装等施工及管理（包含工程完成以后的维修）。

二、材料及设备采购

1、工程范围内所需材料，除本合同附件《材料设备配置表》中有特别注明部分外，均由乙方负责采购提供。

乙方采购的主材，应根据甲方书面要求提供样品封存。

封样方式：

由乙方按《材料设备配置表》中材料排列顺序，分别切割成样品固定在约宽600×

长1000mm大小的五夹板上后，提交甲方保存，甲方可对封样再行拍照留档备查。

2、乙方必须严格按照经过甲方签章确认的《材料设备配置表》（详见合同附件三）及提交甲方的封样进行采购，材料样板照片（封样单）经甲乙双方书面确认后成为本合同的附件。

因市场原因而导致某项材料或设备无法按时采购到位，乙方须及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知7天内，向乙方出具《材料调整通知单》，乙方必须根据该《材料调整通知单》将该项材料更换、替代成同等档次的其他材料；

如甲方未在7天内作出书面答复，则可以视为甲方同意乙方书面通知内容。

3、乙方进场的原材料、半成品等，必须同时提供原材料清单、材料产品合格证原件、质量保证书原件。

如有进口材料或设备，必须提供海关、商检证明文件以及原产地证书的原件，经甲方验收合格后方能进行施工，否则，甲方可以中止付款，且不负逾期付款的违约责任，乙方的工期不予顺延。

4、安装施工

⑴乙方施工范围包括本项目分室内装修、设备及安装等，施工内容明细以经甲方确认的施工图纸（详见合同附件一）《报价配置清单》（详见合同附件四）为准，清单、图纸排序以图纸为先。

⑵甲方主体结构工程完，并符合下述进场条件以后乙方进场施工：

①主体结构工程经甲方结构验收合格且符合相关建设工程质量验收标准；

②甲方提供现场临时设施场地，相关设施等费用由乙方自行承担。

③门窗安装完毕，具备内装修开工条件。

④钢结构防火处理完毕。

⑤钢结构与木结构联接节点处理完毕。

如未具备进场条件，乙方可以不予签收《开工报告》。

⑶乙方负责室内内装修管线的敷设。

（不包含下水系统管线）

第三条合同文件

在本合同中，有下述文件组成本合同不可分割的部分：

一、本合同

二、综合楼建筑图，内装修效果图（附件一）

三、内装修施工图（附件二）

四、《材料设备配置表》及部分材料照片（附件三）

五、《报价配置清单》（附件四）

六、《房屋建筑工程质量保修书》（附件五）

七、工程变更须按甲方的《关于设计变更、现场签证的办法》执行（附件六）。

八、廉政公约（附件七）

第四条合同工期

一、开工日期：

预计2010年8月10日，竣工日期：

预计2010年12月09日，合同工期总日历天数【122】天。

具体开工时间以甲方、监理书面签发、乙方签收的《开工报告》为准，完工时间以乙方按照合同内容完成本工程，具备验收条件为准。

二、具体工期约定如下：

一层大堂和一层男女卫生间区域部分施工工期为58天；

其余区域部分施工工期为122天。

三、甲方应提前15天书面通知乙方接收工地。

乙方须按书面通知的规定日期接收工地，并立即进行本合同项目的施工安装。

四、若本工程有下列情形之一，经甲方签章确认，工期予以相应顺延：

1、甲方不能按时提供施工场地，水、电、道路未能接通，障碍物未能清除，影响乙方进场施工；

2、甲方未按时完成会所结构施工，或甲方提供的会所结构部分未具备内装修施工的条件；

3、甲方未按合同约定按时拨付工程进度款，导致影响乙方施工或安装的；

4、在设计方案、材料清单已经甲方签章确认后，又因甲方要求设计变更等，从而对工程进度产生影响；

5、在施工中，如因非乙方因素不符合国家规定施工条件需要调整工期的，由双方进行协商并订立补充合同后可予顺延；

6、非乙方原因而甲方未按合同约定时间签字确认，从而影响下一道工序施工；

7、人力不可抗拒的因素而延误工期，但乙方应当及时通知甲方；

因以上原因导致工程延误，乙方需在相关情形发生后3天内，向甲方提交工期顺延的书面通知，经甲方签章确认后工期可以顺延，甲方有异议的，应当在签章文件中明确、具体地予以载明；

若乙方未按时提交书面通知的，则丧失工期顺延请求权；

甲方未按时签章确认，或未载明异议的，则视为承认或默认乙方的书面通知。

第五条工程质量

一、乙方须确保本工程质量达到国家现行的建筑、安装工程施工及木结构验收规范，施工操作规程和质量验收标准，并保证一次性验收通过。

验收标准为：

1、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

3、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502100-2001

7、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

9、室内装饰施工图、相关效果图及照片

10、《材料设备配置表》及部分主材封样照片。

二、乙方须对一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。

隐蔽工程验收必须经甲方和监理书面确认无异议后，方可进行下道工序施工。

第六条履约保函

一、本合同担保方式为履约保函。

乙方需按照本合同价（暂定价）的10%的金额开具履约保函，在合同订立日后15天内，递交给甲方。

乙方未按时递交履约保函，甲方可从按约应付未付的工程款中直接予以等额扣除。

二、上述履约函的金额中，包含工程质量履约保证金【40】%、工期履约保证金【40】%、安全文明施工履约保证金【10】%、管理人员和机械设备到位履约保证金【10】%。

如乙方发生违约情况，甲方可从履约保函担保的金额中扣除按约应由乙方负担的违约金。

三、在本合同工程全部竣工验收合格，且工程和工程技术资料按规定交付甲方后30天内，解除履约保函。

第七条合同结算金额

一、本工程采取固定综合单价包干形式（每平方米建筑面积综合单价），包工、包料、包机械设备、包质量、包安全生产、包文明施工的大包干方式，合同工程总建筑面积暂定为2403平米。

二、合同工程全部竣工验收合格后，应按照双方书面签章确认的竣工图纸，结算本合同全部工程的建筑面积，依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），按实结算。

三、合同金额包括对本合同的第二条所规定的工程范围的价款，即合同总价=固定综合单价×

结算建筑面积。

如应甲方要求更换不同产品或变更施工项目内容，则依据双方现场书面签证，由乙方提出，按照投标报价中的人工、机械、经甲方认可的材料单价和相应的计取费率，参照《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）的消耗量，重新组成固定综合单价，并经甲方审核确定进入结算。

四、本项目室内部分（含中央空调设备、新风系统等）固定综合单价为￥3500_元/平方米，本合同暂定总价为￥_8410500元（捌佰肆拾壹万零伍佰元整）。

本合同价款包含本合同工程的设计、供货、装运、施工、安装、厨房设备水电管线预埋、维修等费用。

未经甲方事先书面同意，本合同工程固定综合单价不作任何调整。

第八条付款方式

一、第一次付款：

在合同签订生效后15天内，甲方按本第七条第四款约定暂定总价的30%作为工程预付款。

二、第二次付款：

乙方完成隐蔽工程且经甲方验收合格后20天内，甲方向乙方支付合同暂定总金额的30%。

三、第三次付款：

乙方完成室内装饰工程及设备安装且经甲方验收合格后20天内，甲方向乙方支付合同暂定总金额的30%。

四、第四次付款：

本合同项下工程全部竣工验收合格，并书面移交给甲方，同时按约定向甲方提交工程竣工技术资料原件肆套，且工程结算文件经甲、乙双方签字盖章确认后20天内，甲方向乙方支付至结算价的97%。

五、第五次付款：

在附件《房屋建筑质量保修协议书》全面履行完毕无争议后的20个工作日内，支付至结算价的100%，具体支付方式详见附件五。

六、每次付款前，乙方须向甲方交付相应金额的合法有效的税务发票，否则，甲方可以拒绝支付，且不负逾期付款的违约责任，乙方的工期不予顺延。

第九条甲方权利和义务

一、甲方任命****为甲方管理人员代表，行使合同中约定的甲方权利，履行甲方的义务。

二、经甲方书面批准的施工组织设计、甲方发出书面指令、要求，由乙方项目经理组织实施。

三、指定工地现场标识全部采用甲方的标识，乙方须积极配合。

四、仅提供工程施工所需的距乙方施工现场50米范围内的电源和水源，工程所需的施工用水和用电及通讯线路的接入及相关费用等，均由乙方负责，同时，水电事项由乙方单独装表计量及承担费用，如水表电表损坏导致无法抄表计量的，则乙方的水电费用，按本合同约定的定额标准计量，单价按照同期市场价格计算。

五、负责提供主体结构的建筑图，结构图，给排水，电气施工图。

六、负责提供本工程所需临时设施搭建、施工材料堆放场地等场所，甲乙双方协商解决以保证施工现场具备施工条件。

在工程施工期间所需之临时施工设施、施工材料堆放场地，无论该地点在施工场所之内或之外，均需在获得甲方或其授权的机构（或人员）同意后，由乙方负责搭设。

七、按照合同规定的付款条件及时付款。

八、保证在工程范围内所提供的信息和资料的准确性，甲方需保障施工道路、场地不影响乙方正常施工。

九、负责确保乙方现场施工之时段不受限制。

十、负责取得本项目开工所需的行政批复文件及报批手续，负责办理本项目建设过程中所有与政府有关的手续，负责本项目主体结构的竣工资料；

如需要向政府部门提交相关资料时，可要求乙方协助。

十一、负责办理本合同施工图的报审、报批一切手续，乙方配合甲方办理。

总包管理配合费用及其他相应费用由甲方承担。

十二、负责本合同项目完工后向政府有关部门提交报验手续，乙方及时提供相关档案资料的原件。

第十条乙方权利和义务

一、乙方任命***为乙方项目经理，代理行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责，任何对乙方项目经理发出的指示，均视同有效地传达至乙方。

二、如乙方对项目开发建设中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在5个工作日内做出书面答复，则乙方可以视甲方同意乙方书面报告中的建议并据此做出决定。

三、在情况紧急且无法与甲方管理人员联系的情况下，乙方可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后二十四小时内向甲方管理人员送交书面报告。

四、本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以书面形式申请报检，验收合格后，乙方进行下一道工序；

如甲方收到申请后7个工作日内未组织验收，或甲方对申请报检文件提出书面异议之日起未重新报检的，则视为默认本分部工程合格，乙方可进行下一道工序。

五、要确认甲方所提供的施工条件，如发现与合同文件规定的条件不符，应及时书面向甲方报告，以保证工程如期进行。

六、对本工程有关的施工方法、施工技术、施工安全全面承担责任。

不得因任何技术上的和非技术上的原因（甲方原因除外）把施工失败的责任推卸给甲方；

同时，因乙方施工失误造成的返工，乙方承担返工而造成的全部费用。

七、加强施