完整word版房建项目创优计划Word格式文档下载.docx
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2015年10月31日，总共期为114日历日，闽南风格开工日期：
2016年1月6日，竣工日期2016年8月5日，总共期为213日历日（含施工准备期、雨季及冬休期）。
1.1结构概况
本工程设计使用年限为50年，住宅楼结构采用砖混结构，商住及商网采用框架结构。
1.1.1闽南风格结构概况
序号
项目
内容
1
地基处理形式
级配砂石换填
2
基础形式
条形基础
3
地基持力层
砾砂层
4
结构安全等级
二级
5
地基基础设计等级
丙级
6
抗震设防烈度
8度
7
设计地震分组
第二组
8
设计使用年限
50年
9
抗震设防类别
标准设防类
10
建筑场地类别
Ⅱ类
11
钢筋类别
HPB300、HRB335、HRB400
12
混凝土强度等级
C20～C35
13
砌块强度等级
Mu15、Mu3.5
14
砂浆强度等级
M10、M5
15
抗震等级
住宅及商住结构为砖混结构，纯商铺为框架结构，抗震等级为二级。
16
墙体厚度
120mm、240mm、370mm等
17
楼板厚度
100mm、120mm、130mm等
18
地基梁、条形基础
C30
梁板
楼梯
±
0.0以下
0.0以上
砖混C25、框架C30
室外露天构件雨篷、
栏板、屋面天沟等
1.2.1闽都风格建筑概况
C20～C30
Mu15
M10
基础底板底标高
-2.0m
结构为砖混结构，抗震等级为二级。
基础底板厚度
250mm
19
20
C25
1.2建筑概况
1.2.1闽南风格建筑概况
建筑面积
总建筑面积为9.04万㎡
建筑层数
一至四层，斜屋面
建筑高度（至斜屋面屋脊）
最高屋脊建筑高度为17.6m
墙体
外墙
0.000m以下为烧结普通砖。
0.000m以上墙体为：
砖混楼采用烧结多孔砖，框架楼采用混凝土空心砌块，用专用砂浆砌筑。
内隔墙
门窗
半玻璃电子防盗隔声保温门、丙级防火门、防盗门、塑钢玻璃窗
楼地面
细石混凝土地面
墙面
内墙面
抹面砂浆、墙面腻子
外墙面
外墙保温，外墙涂料,外墙砖
顶棚
腻子
屋面
坡屋面（挂瓦）、平屋面
总建筑面积为13.5万㎡
四层
最高屋脊建筑高度为14.370m
0.000m以上为墙体：
住宅采用烧结多孔砖，用专用砂浆砌筑。
1.3地形地貌及地质情况
根据勘察报告揭示，地貌单元属贺兰山山前丘陵地带，场地主要为空地，除场地东侧地下南北方向埋设军用光缆外，其他地段无暗浜、土洞、塌陷等其他不良地质作用及其他埋设物。
在本地区勘察范围内，除地标杂填土外，其下均为第四系冲洪积角砾层及碎石土层。
1.4气象情况
本场区属于中温带干旱气候，具有冬寒漫长，夏季酷暑，雨雪稀少，气候干燥，日照充足，风沙大多等特点，属于典型的大陆性气候。
年平均气温8.5℃，月平均最高气温25.4℃，月平均最低气温-14.6摄氏度，极端最高气温39.3摄氏度，极端最低气温-30.6℃。
夏季多南风，冬季多北风，全年主导风向为北、东风，基本风压0.65KN/m2，静风频率34.1%。
年最大降水量354.3mm，年最小降水量98.2mm，日最大降水量66.8mm，降水多集中在七、八、九三个月。
年最大蒸发量1972.6mm，年平均蒸发量1584.9mm。
年平均相对湿度58.1%，最高月85%，最低月33%。
年平均日照时数2930.3h，平均日照百分率64%。
标准冻土深度105cm，最大积雪厚度9cm，基本雪压0.20N/m2
1.5施工特点分析
（1）本工程楼栋多，工期短，土方开挖面积大且地质复杂，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。
（2）本工程结构复杂，风格较多，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。
（3）本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，项目总体落成后将使闽宁镇更贴近塞上江南的美誉，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。
（4）为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须编制切实可行的各项资源投入计划以指导施工。
2质量创优保证措施
2.1.创优策划、创优目标分解
为保证上述各个阶段目标的实现，针对本工程的特点，将各项目标进行分解见各施工阶段质量目标表
各施工阶段质量目标表
工程验收/创优阶段
质量等级
验收/检查时间
基础工程结构验收
合格，一次验收通过
结构完成28天后验收
主体工程结构验收
竣工验收
工程竣工时验收
2.2.创优工程控制重点
首先贯彻好现有的“质量验收规范”，并在此基础上提高，突出控制要求和统计数据。
思想上要有明确的认识，突出创优的思路，突出预控、过程控制，突出过程精品、建精品工程与经济效益并重，达到管理的完善性、工程质量的完美性和工程质量资料的完整性。
主要应控制好以下几个重点：
（1）突出“创”字，创新、创优、创高。
①创新：
认识上树立创新观念，管理上开拓新思路，技术上开拓新材料、新工艺、新技术。
②创优：
优化工艺，优化控制器具，优化综合工艺，提倡一次成活，一次成优，不断创新质量水平。
③创高：
不断提高项目管理人员素质、项目标准水平，提高质量目标，创出高的操作技艺、高的管理体系和高的工程质量。
（2）突出管理的针对性，以工程项目为目标，研究提高工程项目管理的标准化程度，不断改进企业标准的规范化水平，提倡制度的完善和责任制的落实。
①突出工序质量控制的研究，编制新工艺和操作规程，不断改进操作工艺，提高操作技能，用操作质量来实现工程质量。
②突出预控和过程控制，生产控制、合格控制到位，突出过程精品，提倡一次成优，一次成精品，达到精品、效益双控制。
本工程在实施过程中，将彻底摈弃传统的总包“旁站式”管理，对各专业劳务队伍实施“穿透式”管理，将管理触角直接达到作业面。
通过施工单位的质量管理体系和项目管理制度，有效推行施工动态管理，实施严格奖罚的现场节点考核制度，对劳务队伍施工的质量、进度、安全、环保、文明施工实施全面覆盖，使之按照既定的《项目质量计划》有序、受控地开展各项生产活动。
为了使现场施工质量一直处于监控状态，项目部将建立“现场工程师责任制”，使过程质量与现场岗位高度统一，建立可追溯性的质量管理责任体系。
③突出整体质量，达到道道工序是精品，每个工序的环节、过程都是精品，用过程精品来达到整个工程是精品。
（3）突出质量目标的不断提高
确保工程创优是一个不断提高企业和项目管理水平和技术素质的过程，管理水平、技术素质和优质工程是互相促进的又互相依托的、密不可分的关系。
①不断改进管理，不断达到质量管理的完善，制度、措施齐全，落实、检查及时，总结改进不断。
②不断提高技术素质，工程技术人员理论和实践结合，不断完善提高，突出企业特点优势，不断完善改进企业标准水平，并不断筛选优化组合，形成综合工艺，提高企业实用技术水平；
操作人员要培训考核，强化应知会程度，形成一批高级的操作人员，提高操作技术。
提高企业技术素质。
同时项目部还将加强内部培训。
组织学习施工图纸、施工规范和行业标准、项目质量验收标准、施工组织设计、施工方案、创优计划等技术和管理文件。
项目经理部主要培训《项目质量计划》、《施工组织设计》、《项目创优计划》与施工技术规范和工艺标准等；
劳务队伍主要培训《施工节点控制图集》、《施工组织设计》、施工技术规范和工艺标准以及专项施工方案等。
③质量目标不断更新，质量是无止境的，好了还能更好。
结构更加安全更加可靠，使用功能更有效更方便，装饰更协调、更美观，创建出高质量的完美的建筑物。
（4）质量控制要点
①结构安全可靠要从四个方面做好控制
强度的控制，包括使用材料、构配件、设备的质量合格，施工过程的材料要保持其质量水平和使用正确，从而形成工程的总体强度要求。
刚度和稳定性。
完善结构的平面及空间体系，保证达到结构整体稳定。
水平和竖向位置（轴线、标高、垂直度）控制，使结构的位置正确，受力和传递使用力的合理，并使使用空间及尺寸得到保证，从而保证使用功能。
几何尺寸（断面尺寸、平整、方正）。
保证构件断面尺寸正确，表面平整，使用空间的方正，既使结构强度及自重得到有效控制又为控制装修创造了良好条件。
②装饰的完美性由四个方面来控制
完善装饰装修设计，进行多方案比较，除了安全外，应从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。
采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。
使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果。
改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果。
注意装饰的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究实用和魅力质量。
交给用户一个完美的工程。
③安装的安全适用要四个方面来控制。
设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠。
设备管道安装坡度、强度
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