XX县教育园区建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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1、《XX县城市总体规划》；

2、XX县教育局委托本公司编制本项目可研报告的咨询合同；

3、项目建设单位提供的有关资料；

4、相关政策、法规、文件。

1.1.6研究范围

1、项目提出背景及建设必要性；

2、建设内容与建设规模；

3、场址选择；

4、建设方案；

5、投资估算与资金筹措；

6、社会评价。

1.2项目概况

1.2.1建设地点

本项目建设地点位于XX县辽河镇窦家沟村，XX县教育园区总占地面积456.06亩。

1.2.2建设规模

本项目总建筑面积11万平方米，建职教中心一所、初级中学一所

1.2.3主要建设条件

1、给、排水

项目生活给水为城市自来水，接入城市供水管网。

排水接入市政排水管网。

2、供电

本项目电源引自连接XX县窦家沟村区域网络。

3、采暖

项目供暖拟采用市政集中供热方式解决，接入XX县供热管网。

4、项目实施计划

项目建设期24个月，即从2017年4月～2019年3月底。

1.2.4项目总投资与资金筹措

本项目总投资为74000万元，全部为建设投资。

资金筹措：

申请上级专项资金。

1.2.5主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标表详见表1-1。

表1-1主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

主要建设内容及指标

1.1

规划占地面积

亩

456.06

1.2

总建筑面积

m²

110000.00

2

项目总投资

万元

74000.00

3

单方综合造价

元/m2

6727.27元／㎡

按建筑面积计算

1.3结论与建议

1.3.1结论

随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，市区人口已有二十几万发展到近四十多万，中心城区人口急剧增加，现有的教育资源已远远不能满足市区适龄学生入学的需要，教育事业的发展明显滞后于社会经济的发展。

当前加快城区义务教育发展，满足人民群众日益增长文化教育需求，是推动城市化进程的需要，是发展城市经济及初级产业的需要。

为了坚持教育优先，教育为民的宗旨；

用科学发展观的观点解决民生问题，解决中心城区中学规划布局不合理、教育资源不均衡问题；

推进可秩序发展的需要；

满足人民群众享受教育公平的需要和人民群众要求子女接受优质教育的需要。

因此，经上级政府及有关部门的批准在XX县辽河镇窦家沟村新建XX县教育园区项目。

本项目建设选址比较合适，建设内容及规模合理，建设条件具备，建设方案切实可行。

解决XX县居民学生的就学压力。

项目建成后，学校有良好的硬件学习场地和设施，整合XX县的教育资源，有利于推进城市化发展的进程，有利于缓解社会矛盾、缓解城区内的就学压力及教育分配不均匀问题，加快城区初中义务教育发展进程，解决居民孩子上学难的问题，提高XX县教育办学质量和水平，满足附近居民、单位子女及农村义务教育九年义务教育阶段入学的需要。

同时促进了XX县教育和社会经济和谐发展，满足广大人民群众享受优质教育需求，实现了城区教育的均衡发展。

总之，本项目无论是从工程技术上，还是从社会效益方面看，均是可行的。

1.3.2建议

为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点：

1、争取政府在政策和财政等多方面的支持，使学校建设和发展能稳步进行。

2、不断充实中心的师资力量，加强教学管理，提高培训质量。

3、项目建设过程中，应做好环保三同时工作。

第二章项目背景及建设必要性

2.1　项目背景

全县面积3648平方公里，辖6镇、17乡、1个街道办，共378个行政村，人口41.9万，其中农业人口35万，是省级扶贫开发县和全省首批扩权试点县。

区位优越，交通便捷。

县境从东、南、北三面环抱市区，东北、西南分别与内蒙古宁城和北京市密云接壤，境内有京承、锦承、承隆等3条铁路，101、112、承秦、承栗等国省干道。

市里实施的“一环八射”等重大基础设施，我县就有“四高两铁一飞”。

承朝、承秦、承赤、承唐4条高速已全部通车，张唐、京沈快客2条过境铁路积极推进，位于县内的XX机场全面开工建设。

全县立体交通网正在形成，距京、津、唐、秦等大中城市车程均在2.5小时以内。

资源丰富，生态良好。

矿产富集，已探明铁、金、银、铜、铅、锌和石灰石、大理石等金属、非金属矿46种，钒钛铁、花岗岩、石灰石储量分别为20亿吨、28亿立方米和15亿吨，“XX绿”花岗岩为国内独有品种。

水资源比较丰富，有滦河、老牛河等8条主要河流，总量达4.4亿立方米。

森林覆盖率达60.9%，获“全国绿色小康县”和“全国绿化模范县”称号，是首批国家“绿色能源示范县”。

山川秀美，风情独特。

XX县历史可追溯到一万年前旧石器晚期，境内有上阳洞（“辽河十大景”）、天泉行宫（康熙）、省级北河源石海森林公园等自然、人文景观。

注册商标200件，其中中国驰名商标1件（“辽城”），省著名商标5件，省级名牌和优质产品5个。

皮影、戏剧、花会、剪纸等民间艺术世代相传，兴隆山敖龙庙会被列入第一批市级非物质文化遗产名录，高寺台镇乔杖子村被文化部命名为“中国民间艺术之乡”（剪纸）；

辽城烧锅酒“老白干”酿造技术已列入国家级非物质文化遗产保护名录。

同时，“辽城烧锅酒”在上海世博会上获得联合国“百年发展目标”千年金奖和优秀奖，并与XX国光苹果一同成为国家地理标志保护产品。

2.2项目建设背景

1、城区初中严重饱和，义务教育就学压力大。

国家规定初中班额必须控制在50人以内。

目前城区初中平均班额己达60人，想要降至规定标准，尚有一部分人需要化解。

与此同时，由于城市人口的增长和农民工子女进城就学的需求，城区初中学生人数平均每年递增200名。

与此同时，城区小学也已经严重饱和，热点学校大班额现象严重。

随着城市化进程的推进，城市人口还在不断增加，义务教育资源严重不足的矛盾将愈益突出，学校面临的就学压力将越来越大。

3、现有学校密集在老城区，学校布局严重滞后于城市发展

国家规定，城市居住区的中小学，“必须与居住人口规模相对应，并应与往宅同步规划、同步建设和同时投入适用”。

随着老城改造，商住房不断地开发，入住户数还在逐年扩大，适龄入学人数持续增长，使学校面临一种超负荷状态，而且大部分学校由于周边环境所限，无法就地扩建。

由此可见，现有的城区学校布局，已经严重滞后于城市的发展速度，亟待调整。

根据上述分析，市区普通中小学校教育布局不合理、学校规模小、就学压力大、优质资源少，示范性弱等问题已经非常突出，远远不能适应城市迅速发展的需要。

科学地规划、合理地调整城区初高中学校网点布局势在必行。

实施规划调整的关键一步，就是整合城区中小学的教育资源，建设一所规模较大、标准较高、现代化程度较高的优质完全中学。

XX县教育园区项目的建设，将带动市区其它中小学学校布局的合理调整，使整个城区的基础教育步入良性发展的轨道，并对全市基础教育学校的规划建设起示范、引领的作用。

2.3项目建设的必要性

2.3.1是XX县经济和社会发展的需要

2013年，全县地区生产总值完成114.1亿元，增长9%，其中一、二、三产业增加值分别完成23.3亿元、59.3亿元和31.5亿元，分别增长4%、14%和7.4%；

全部财政收入完成16.4亿元，增长8.6%，绝对额在全市八县排第4位，其中公共财政预算收入完成8.61亿元，增长33.8%，在全省各县排29位，比2012年前进了6位；

规模以上工业增加值完成55.6亿元，增长13.6%，新增规模以上工业企业10家；

全社会固定资产投资完成135亿元，增长25.9%；

社会消费品零售总额完成38.3亿元，增长15.4%，外贸出口创汇完成1566万美元，同比下降13%；

城镇居民家庭人均可支配收入达到18203元，增长10.6%，农村居民家庭人均纯收入达到6421元，增长14.5%；

单位GDP能耗下降为4.5%，完成省、市下达任务。

全县金融机构存贷比达到55%，同比提高2个百分点，当年新投放企业贷款9.6亿元。

纳税千万元以上企业达到18家，同比增加2家，其中亿元以上企业2家。

财政收入千万元以上乡镇达到7个，其中超亿元乡镇4个。

虽然如此，但国民经济和社会发展也存在一些不容忽视的问题。

诸如：

经济增长点不多，科学技术落后，丰富的自然资源、矿产资源、旅游资源难以合理开发和利用。

究其原因，科技人才和高素质人才匮乏及农村人口文化素质不高，是制约XX县区地方经济与社会发展的重要因素。

二十一世纪是知识经济的时代，科技进步在经济增长中的作用将越来越突出，而且随着经济全球化和我国已经加入世界贸易组织，国际竞争愈演愈烈，面对新形势和挑战，XX县要发展，就应切实落实教育优先发展战略地位，坚持规模、结构、质量和效益的内在统一。

本项目建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于XX县初级中学、高级中学扩大招生规模，为高一级院校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了XX县社会发展的需要。

第三章场址选择与建设条件

3.1建设地点及场地现状

项目建设地点位于XX县辽河镇窦家沟村。

占地456.06亩。

校址交通方便、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源，环境优美，是学习生活的理想场所。

有明显的区位优势及便捷的对外交通，有优越的外部基础设施条件和城市依托条件。

3.2　建设条件

1.气候条件

气温：

全年平均气温9.0℃

年极端最高气温36℃

年极端最低气温26℃

多年平均降雨量：

529.80mm

日照：

全年日照数2702.90小时

日照百分率为61%

无霜期：

170天

季平均风速：

春季2.1米/秒

夏季1.2米/秒

秋季1.1米/秒

冬季1.4米/秒

2.地形、地貌

建设地点位于老牛河冲积扇上，地势平坦开阔，东北部稍高，西南部稍低。

3、工程地质

经勘察，拟建场地未发现不良地质现象，场地岩土工程地质条件良好。

（3）建筑抗震设计条件按国家地震局的有关文件，根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB5001-2001）的规定，本区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计特征周期为0.40s，地震分组为第二组。

本次钻探揭露自上而下划分为三个工程地质层，根据对拟建场地进行剪切波速测试，等效剪切波速为390m/s（波速测试成果表），结合场地土的性状判定，属于中硬土；

依据土层等效剪切波速及覆盖层的厚度判定，场地类别为II类，属于建筑抗震有利地段。

拟建场区自上而下共分为三个工程地质层，工程地质条件较简单，尚未发现新近构造活动痕迹，因周围无建筑物，基坑稳定性、均匀性较好，有利于各项工程建设。

4.交通条件

本项目位于XX县辽河镇窦家沟村，距XX市中心40公里，交通条件较好。

5.公用设施条件

⑴给排水

水源由市政管网供给，供水压力≥0.3MPa，供水量充足，可满足本项目建设和建成后的用水需要。

建设场地内排水系统采取雨、污水分流制，并与城区相应市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接。

⑵供电

电源由XX县供电局主供电网供