住宅楼工程预验收检验细则Word格式.docx

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住宅楼工程预验收检验细则Word格式.docx

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（2）,墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理.也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理.

（3）,墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固.

1-6

水落管安装是否符合设计要求.

设计图纸（图集）

距离墙面不应小于20mm,排水口距散水坡高度小于200mm,水落管经过的带形线脚.檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角.

每节水落管至少应设一个管箍,管箍最大间距不宜大于1.2m,接头的承插长度不应小于40mm.

水落管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料,应有伸缩节.

尺量检查,

1-7

上人屋面女儿墙（防护栏杆）最低高度是否满足设计要求.

设计图纸.

大于1.05m.

尺量检查,观察

1-8

外墙有无开裂,空鼓,渗漏,粉刷不均匀现象.

1,设计图纸.

2,无开裂,空鼓,渗漏,不均匀现象.

小锤轻击观察并查施工资料

1-9

外墙保温措施是否符合设计要求

主要组成材料的产品合格证,出厂检验报告,现场验收记录

检查检测报告或观察

1-10

外墙窗台,阳台栏板高度是否符合设计要求.

1,设计图纸

2,外墙窗台距楼地面净高大于0.90m.

3,阳台栏板净高大于1.05m.

4,高层大于1.10m.

尺量检查

1-11

外墙窗台,窗楣,雨蓬,阳台,压顶和突出腰线是否有流水坡度,滴水线（槽）.

上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度和深度不应小于10mm,并整齐一致.

1-12

落地阳台,室外台阶,散水与外墙连接处是否设置变形缝.

缝宽应为20㎜,缝内应填沥青胶结料.

尺量检查,观察

1-13

花饰及挂件安装是否牢固.

设计图纸（图集）.

预制砼花格饰件及挂件应用1:

2水泥砂浆砌筑,相互之间及四周用钢筋销子系固.

挂件必须有可靠联结措施.

观察并查施工资料

1-14

入户处,阳台,厨,厕间与室内地面高差是否符合设计要求.

不封闭阳台,厨,厕间地面,入口处比室内地面低20mm.

1-15

进户门的质量,性能及安装是否符合要求

1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更,图集标准.

2,防盗门及其附件的生产许可文件,产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录.

3,防火门产品合格证书,消防产品型式认可证书,性能检测报告,进场验收记录.

1,检查性能检测报告

2,观察检查

1-16

门窗是否按设计图纸要求施工.

对照设计图纸检查.

材料,尺寸,技术指标符合国家标准要求.

查施工

资料

1-17

防盗网等设施是否符合设计要求

1,设计图纸,标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更.

2,产品合格证明材料

1,检查资料;

1-18

应当采用安全玻璃的门窗玻璃是否符合要求

1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更.

2,面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗,7层及7层以上建筑物外开窗等部位应采用安全玻璃.

1,查施工资料,强制性产品认证证书.

2,观察检查玻璃上的"

3C"

标志.

1-19

外墙金属窗,塑料窗是否现场抽检,壁厚,雨水渗漏,抗风压性能,空气渗透性能符合要求.

应符合设计图纸要求

检查检测报告及施工过程中检查处理记录.

1-20

金属门窗,塑料门窗五金是否符合要求

型号,规格,数量符合设计要求,位置,功能应满足使用要求

观察检查

1-21

金属窗扇,塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求.

1,限位器（块）应安装牢固,起防止坠落作用.

2,泄水孔应为10-15mm宽槽口.

1-22

低窗是否有护栏.

护栏高度应大于0.90m.

1-23

窗边与墙体交接处是否有密封胶.

窗框边与墙体内,外交接处均应满涂密封胶.

1-24

户内房间室内净高

净高允许偏差为正,负15㎜

1,标高房间内四个大角及中间用尺量检查五处.

2,边长每边两处.

1-25

户内房间内地面有无起砂现象

无起砂

观察

1-26

户内房间内墙面,顶棚抹灰,地面是否有空鼓,开裂.

无空鼓,开裂.

小锤轻击观察

1-27

有防水要求的厨,厕间地面是否有渗漏

蓄水深度20-30㎜,24小时无渗漏

观察,查检验记录

二,电气

2-1

使用材料,设备是否符合设计要求

1,合格证,检测报告及3C证书

2,几何尺寸,观感和阻燃要求

3,产品应符合设计和使用要求

1,核查资料

2,现场抽查

2-2

管线敷设

配管直接入盒（箱）,锁扣齐全

敷设导线的分色符合要求

导线绕接搪锡及绝缘处理的质量

压线帽及顺直插入压接质量的检查

桥架固定和电缆的安装敷设应符合规范要求

高层建筑电气竖井防火封堵

2-3

等电位联结

与建筑物内的金属物体联结

与PE线的联结是否符合设计要求

等电位箱的安装位置与工艺

核查资料

现场抽查

2-4

防雷装置

接闪器材质,尺寸,热镀锌情况

接闪器双面搭接焊长度大于6d,焊接部位防腐处理

与突出屋面金属物体的联结

高层防侧击雷措施是否符合设计要求

2-5

开关,插座安装

开关底边距地1.3m,距门边15～20cm

插座位置,高度符合设计要求

插座的接线是否正确,接地线无串接现象

插座安全保护门是否有效

3,现场测试

2-6

配电箱安装

高度,位置符合设计要求

元器件规格,型号

PE干线直接与PE汇流排连接

导线分别与N,PE汇流排连接,无串接现象,压接线牢固

回路功能标识准确

2-7

绝缘电阻测试

线路绝缘测试阻值符合要求

一般场所不小于绝缘阻值不小于1兆欧,潮湿场所不小于0.5兆欧

核查资料;

现场测试.

2-8

接地电阻测试

重复接地电阻测试（分单元）

防雷接地电阻测试（从屋面）

2,现场抽测

2-9

漏电动作测试

规格型号

2动作电流≤30mA;

动作时间≤0.1s

2-10

灯器具安装

1,类别,型号符合图纸设计

灯具位置,固定符合要求

2-11

通电试运行

1,8小时通电运行

2,2小时检查记录

2-12

防止电化学腐蚀

扁钢与铜排的连结是否采取搪锡,导电膏处理

三,电梯

3-1

设备检查

规格,型号与订货合同一致;

2,合格证,检测报告及相关安全性能检测报告,型式试验证书;

3,安装,使用说明书齐全..

3-2

运行检验

运行平稳,集选指令准确

平层精度符合要求,一般在±

15mm内

运行噪声符合要求

观感检查

消防电梯联动试验

试运行记录齐全

3-3

机房

接地电阻不应大于4欧

钢丝绳与楼面孔洞边间隙为20～40mm,孔洞四周高度不小于50mm的台缘

限速器,安全钳封记完好,无拆动痕迹

紧急救援说明齐全

外露可导电可靠接地,接地支线单独与干线相连,无串接.

线槽内导线总面积小于净面积的60%

导线分色及连接符合要求

控制柜位置符合土建布置图要求

3-4

验收资料

资料完整,签字盖章齐全有效

竣工,评估报告齐全有效

安全性能检测报告