住宅楼工程预验收检验细则Word格式.docx

1、（2）,墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理.也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理.（3）,墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固.1-6水落管安装是否符合设计要求.设计图纸（图集）距离墙面不应小于20 mm,排水口距散水坡高度小于200 mm,水落管经过的带形线脚.檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角.每节水落管至少应设一个管箍,管箍最大间距不宜大于1.2 m,接头的承插长度不应小于40 mm.水落管采用硬聚

2、氯乙烯（PVC-U）材料,应有伸缩节.尺量检查,1-7上人屋面女儿墙（防护栏杆）最低高度是否满足设计要求.设计图纸.大于1.05 m.尺量检查,观 察1-8外墙有无开裂,空鼓,渗漏,粉刷不均匀现象.1,设计图纸.2,无开裂,空鼓,渗漏,不均匀现象.小锤轻击观察并查施工资料1-9外墙保温措施是否符合设计要求主要组成材料的产品合格证,出厂检验报告,现场验收记录检查检测报告或观察1-10外墙窗台,阳台栏板高度是否符合设计要求.1,设计图纸2,外墙窗台距楼地面净高大于0.90m . 3,阳台栏板净高大于 1.05 m. 4,高层大于1.10 m.尺量检查1-11外墙窗台,窗楣,雨蓬,阳台,压顶和突出腰

3、线是否有流水坡度,滴水线（槽）.上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度和深度不应小于10 mm,并整齐一致.1-12落地阳台,室外台阶,散水与外墙连接处是否设置变形缝.缝宽应为20,缝内应填沥青胶结料.尺量检查,观察1-13花饰及挂件安装是否牢固.设计图纸（图集）.预制砼花格饰件及挂件应用1:2水泥砂浆砌筑,相互之间及四周用钢筋销子系固.挂件必须有可靠联结措施.观察并查施工资料1-14入户处,阳台,厨,厕间与室内地面高差是否符合设计要求.不封闭阳台,厨,厕间地面,入口处比室内地面低20mm.1-15进户门的质量,性能及安装是否符合要求1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更,图集标准.2,防

4、盗门及其附件的生产许可文件,产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录.3,防火门产品合格证书,消防产品型式认可证书,性能检测报告,进场验收记录.1,检查性能检测报告2,观察检查1-16门窗是否按设计图纸要求施工.对照设计图纸检查.材料,尺寸,技术指标符合国家标准要求.查施工资 料1-17防盗网等设施是否符合设计要求1,设计图纸,标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更.2,产品合格证明材料1,检查资料;1-18应当采用安全玻璃的门窗玻璃是否符合要求1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更.2,面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗,7层及7层以上建筑物外开窗等

5、部位应采用安全玻璃.1,查施工资料,强制性产品认证证书.2,观察检查玻璃上的3C标志.1-19外墙金属窗,塑料窗是否现场抽检,壁厚,雨水渗漏,抗风压性能,空气渗透性能符合要求.应符合设计图纸要求检查检测报告及施工过程中检查处理记录.1-20金属门窗,塑料门窗五金是否符合要求型号,规格,数量符合设计要求,位置,功能应满足使用要求观察检查1-21金属窗扇,塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求.1,限位器（块）应安装牢固,起防止坠落作用.2,泄水孔应为10-15 mm宽槽口.1-22低窗是否有护栏.护栏高度应大于0.90 m.1-23窗边与墙体交接处是否有密封胶.窗框边与墙体内,外交接

6、处均应满涂密封胶.1-24户内房间室内净高净高允许偏差为正,负151,标高房间内四个大角及中间用尺量检查五处.2,边长每边两处.1-25户内房间内地面有无起砂现象无起砂观察1-26户内房间内墙面,顶棚抹灰,地面是否有空鼓,开裂.无空鼓,开裂.小锤轻击观察1-27有防水要求的厨,厕间地面是否有渗漏蓄水深度20-30,24小时无渗漏观察,查检验记录二,电气2-1使用材料,设备是否符合设计要求1,合格证,检测报告及3C证书2,几何尺寸,观感和阻燃要求3,产品应符合设计和使用要求1,核查资料2,现场抽查2-2管线敷设配管直接入盒（箱）,锁扣齐全敷设导线的分色符合要求导线绕接搪锡及绝缘处理的质量压线帽及

7、顺直插入压接质量的检查桥架固定和电缆的安装敷设应符合规范要求高层建筑电气竖井防火封堵2-3等电位联结与建筑物内的金属物体联结与PE线的联结是否符合设计要求等电位箱的安装位置与工艺核查资料现场抽查2-4防雷装置接闪器材质,尺寸,热镀锌情况接闪器双面搭接焊长度大于6d,焊接部位防腐处理与突出屋面金属物体的联结高层防侧击雷措施是否符合设计要求2-5开关,插座安装开关底边距地1.3m,距门边1520cm插座位置,高度符合设计要求插座的接线是否正确,接地线无串接现象插座安全保护门是否有效3,现场测试2-6配电箱安装高度,位置符合设计要求元器件规格,型号PE干线直接与PE汇流排连接导线分别与N, PE汇流

8、排连接,无串接现象,压接线牢固回路功能标识准确2-7绝缘电阻测试线路绝缘测试阻值符合要求一般场所不小于绝缘阻值不小于1兆欧,潮湿场所不小于0.5兆欧核查资料;现场测试.2-8接地电阻测试重复接地电阻测试（分单元）防雷接地电阻测试（从屋面）2,现场抽测2-9漏电动作测试规格型号2动作电流30mA;动作时间0.1s2-10灯器具安装1,类别,型号符合图纸设计灯具位置,固定符合要求2-11通电试运行1,8小时通电运行2,2小时检查记录2-12防止电化学腐蚀扁钢与铜排的连结是否采取搪锡,导电膏处理三,电梯3-1设备检查规格,型号与订货合同一致;2,合格证,检测报告及相关安全性能检测报告,型式试验证书;

9、3,安装,使用说明书齐全.3-2运行检验运行平稳,集选指令准确平层精度符合要求,一般在15mm内运行噪声符合要求观感检查消防电梯联动试验试运行记录齐全3-3机房接地电阻不应大于4欧钢丝绳与楼面孔洞边间隙为2040mm,孔洞四周高度不小于50mm的台缘限速器,安全钳封记完好,无拆动痕迹紧急救援说明齐全外露可导电可靠接地,接地支线单独与干线相连,无串接.线槽内导线总面积小于净面积的60%导线分色及连接符合要求控制柜位置符合土建布置图要求3-4验收资料资料完整,签字盖章齐全有效竣工,评估报告齐全有效安全性能检测报告相关部门的验收报告四,智能建筑4-1材料,设备检验材料,设备的规格,型号是否符合设计文

10、件要求合格证,检测报告,入网许可证等文件应有效完整外观及标识几何尺寸,观感2,现场检查4-2线路敷设检验1,配管直接入盒（箱）,锁扣齐全电缆桥架敷设,接地符合要求线缆标识齐全; 4-3多媒体信息箱型号,内部器件符合设计要求安装位置,高度4-4信息面板安装型号符合要求线缆连接可靠观感情况4-5访客对讲系统室内机安装位置,高度;门铃提示,通话质量;图像质量;开锁灵活;备用电源符合要求4-6接地电阻符合设计要求进入机房线路防雷电入侵措施强弱电线路间距符合要求线路分色符合要求线缆标识清楚,齐全系统框图,操作说明齐全4-7系统试运行试运行时间符合规范要求,一般为1个月试运行调整记录齐全4-8系统检测检测方案报批情况;功能检测资料齐全检测报告结论4-9工程资料完整,签字盖章齐全有效竣工验收结论五,建筑给排水及采暖工程5-1给排水及采暖系统所使用的材料,设备设计要求材料,设备的国家及相关标准质保书,合格证及有关检测报告给水卫生许可批件塑料管材,管件应采用同一厂家,同一配方原料,给水塑料管材和管件的性能应符合长期耐温耐压要求规格,型号,几何尺寸检查阀门,散热器强度及严密性试验资料核查现场检查抽样检测