北京亿城中心楼宇自控系统方案Word格式.docx

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是中关村新的行政、金融、商业核心所在。

亿城中心总建筑面积约为12万平米，由一栋18层的写字楼、2栋20层的纯写字型商住公寓、1栋11层的酒店及部分商业裙房组成，配套包括游泳池、健身中心、大型餐饮及专卖店等多种商务辅助设施。

1-2楼宇自控系统简介

楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。

现代智能化建筑内有着大量的机电设备，如中央空调系统、通风系统、冷热源系统、给排水系统、电梯系统、照明等等系统设备，这些设备多而分散。

多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千点以上；

散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。

如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。

采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理,并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。

对于本工程的智能化系统中最重要的系统－楼宇自控系统来说，在本工程中将完成对制冷、供热、通风和空调系统等，从而实现创造一个高效、节能、舒适、高性能价格比、温馨而安全的工作环境，提高管理水平，达到节约能源、节约人工成本的目的。

根据我们对相关图纸文件的理解和本工程的特点，本工程的BAS系统必须具备以下作用：

（1）本系统是本工程智能化运行的骨干系统

由于本工程建筑面积庞大，设计功能完善，如空调控制系统中就涉及到冷热源系统、送回风系统，因此，本系统的成功实施和良好运行是保证建筑内环境舒适的关键，是智能化运行的最基本的体现，因此，本工程的楼宇自控系统是本工程智能化运行的骨干系统。

（2）本系统是实现优化管理的核心系统

由于本工程建筑建筑功能复杂，经由建筑自动控制系统监控的各类机电设备众多，因此系统是否能够成功实施直接影响到本工程的环境控制效果，直接影响到本工程的节能、高效的控制和管理，直接影响到本工程的运行成本。

（3）本系统必须充分体现当前科学技术的最新应用成果

楼宇自控系统在我国的应用在八十年代才开始，经过近二十年的实践，其重要性已经越来越被人们认可。

而系统本身也从最初的基地式的气动仪表、液压仪表、电动单元组合仪表发展到今天的集散式和现场总线式、应用当前最新网络通信技术、最新数据库管理技术、开放的、可持续发展的综合管理系统。

因此，所配置的系统必须体现当前科学技术的最新应用成果。

1-3设计依据

为了保证系统的既能适应当今主流技术的发展，又具有极高的可靠性，同时满足本工程的具体应用要求，方案设计遵从以下标准：

《智能建筑设计标准》（国家标准GB/T50314-2000）

《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）

《民用建筑电气设计规范》（JGJ/TI-92）

《自动化仪表安装工程质量检验标准》（GBJ132-90）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）

本工程楼宇自控系统相关图纸文件

第二部分

用户需求分析

本工程建筑面积庞大、建筑功能复杂，为此配置了大量的机电设备，以保证整个建筑良好舒适的环境和便利的工作空间。

而大量机电设备的使用，必将引起管理人员的增加、能耗费用的巨额支出和管理工作的复杂。

因此，根据本工程特点，参考相关的图纸，我们认为本工程的客户需求实际上是体现在三个层面：

2-1技术层面

本工程项目一座综合性建筑，其建筑物应提供多种使用功能，为业主整体运营发展服务。

因此，从技术层面上讲，其BMS系统应采用当今先进且成熟的系统及技术，为建筑物的运行提供高效的监控及管理平台，同时亦应为业主企业的运营与发展服务。

∙基于TCP/IP以及开放式协议的BMS系统架构

要求管理层网络支持TCP/IP协议，中央站可以通过网络把信息传送到任何指定的数据通信分站。

现场控制网络要求采用符合标准通信协议的网络，同时现场控制器可以独立于网络完成控制功能；

∙先进完备的系统数据库及其应用，提供企业级的数据库交互平台；

∙运行可靠稳定的系统硬件设备及网络设备；

∙基于IE以及WEB技术的、人性化的、便捷的且灵活的操作管理软件平台；

∙软件系统嵌入式且配置灵活的现场控制器及其I/O模块；

∙可靠耐用的现场监控元件；

2-2建筑运行管理层面

所有的系统以及技术，都是为建筑运行服务的，在技术层面的需求满足的情况下，针对建筑本身的功能特点而设计的系统控制、运行以及管理模式，是确保建筑高效、低耗且节能运行的关键。

具体体现为：

∙空调系统运行工况的控制

即根据室外气象条件的变化，对冷冻站及空调系统运行工况的控制及调整，在满足室内温湿度及室内空气质量参数的基础上，最大限度的优化整个空调系统的运行效率；

∙针对建筑内不同的功能区域

在空调系统运行工况控制基础上，实现对不同功能区域的区域化特定控制模式，以满足不同功能区域的对室内空气参数的特定需求；

∙最大限度地保证建筑空气质量

建筑内不同功能区域间的气流组织及微压差监测与控制，实现更能区域间的合理气流分配及压差参数，最大限度的保证建筑内的空气质量；

∙给排水系统监控

给排水系统的分散控制与集中监视管理，给排水系统设备比较分散，相对控制比较独立，集中监视管理所有水箱、水池、水坑的液位状态及报警；

∙中央管理平台

基于企业通用数据库、IE以及WEB技术的中央管理监控平台，提供个性化的管理运行模式以及开放式的应用接口及工具，实现完备的分散控制集中管理的运行模式，为建筑的运行提供整体的管理运行服务；

2-3企业运营层面

先进的BMS技术是为建筑物的运行管理服务的，完备的建筑运行管理又是为其服务的企业运营发展而服务的，同时又直接关系到物业管理企业的运营绩效，因此BMS系统运行管理模式亦应体现为企业运营服务的层面上。

∙系统上纳入业主企业整体管理体系

通过标准的数据库及网络技术融入业主企业整体资产管理体系，实现对其资产的整体管理。

∙提高用户工作运营环境的舒适度

提高用户以及其客户的满意度，大量机电设备的应用其最主要的一个目的就是为日常工作和生活带来便利，同时也保证环境的舒适和安全。

楼宇自控系统的应用是完全尊重和坚持这一原则的，所有的控制措施和节能措施，均不能违背这一基本点。

而且，正是采用了楼宇自控系统，使我们能够更直观更方便的对环境指标进行监视，通过楼控系统的分析，对空调、送排风等设备进行控制，保证环境的舒适度，通常楼控系统可以有效的保证环境温度的变化不大于±

2℃，这是传统工艺所无法实现的。

∙节能以及能源管理

通过先进的技术手段以及优化的控制管理模式，实现对建筑耗能的监测、数据采集、能源绩效分析，利用最有能源策略实现能源使用效率持续改进。

楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的机电设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。

本工程作为现代化的建筑来说，电力的消耗是非常惊人的。

大楼中各种设备都是“耗电大户”。

以空调系统为例，由此处所消耗的电能更是惊人；

在大楼配置楼宇自控系统之后，系统可根据设置在楼内各处的传感器所检测的数据，计算出大厦实际的冷负荷，与机组的制冷能力进行比较，如果能力富裕很多，说明设备组全部开动是没必要的，就按程序中事先指定的顺序关闭其中的一台；

如果此时能力仍然富裕很多，就顺序关闭第二台。

反之，当冷负荷增加时就顺序开启设备。

通过调节设备开启，既保证正常需要，又降低能源消耗。

当前，在世界上有数万座建筑使用楼宇自控系统，在这些建筑中，一般的情况下节约的能量可以达到20%，这种效益采用人工操作是绝对无法实现的。

∙节省人力

通过楼宇自控系统先进的管理监控平台，在投入使用后可以大量减少运行操作人员和设备维护维修人员，并能及时处理设备出现的问题，提高人员的工作效率。

∙延长设备的使用寿命

在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，并能及时发现和处理设备的故障及故障隐患，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。

∙保证建筑及人身安全

此外，大厦本身的安全和人员生命的安全是非常重要的。

先进的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中，同时可方便地与消防报警系统联网，因此可极大地提高建筑的管理水平，减少部门之间的协调。

在美国，在对大楼进行保险时，配有楼宇自控系统的建筑可享受到很大的优惠，由此可见楼宇自控系统的重要程度。

第三部分

系统设计-系统架构设计及设备选型说明

3-1系统架构设计说明

本工程的楼宇自控系统的配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，构成一个符合标准化的集散型控制系统，并能体现系统的先进性、成熟性、开放性、标准化、可扩展性、安全性与可靠性。

3-1.1系统架构的开放性和可集成程度要求

楼宇自控系统作为弱电系统集成工程中最重要的系统，其开放性与可集成程度对整个弱电系统集成工程至关重要。

首先，楼宇自控系统出于控制与监视的必要目的，必须具有集成能力，便于集成大量的设备，这些设备可能使用开放的协议，也可能非开放的私有协议；

无论使用何种协议，楼宇自控系统必须有能力将其集成到自身系统中来。

针对本工程，楼宇自控系统需要集成的系统包括：

∙变配电系统

除此之外，楼宇自控系统还需要对上一层面弱电系统集成进行开放，便于弱电系统对楼宇自控本身进行集成。

我们仔细分析一下不难看出，各子系统进行管理的原因除了各家都有自己的品牌、通讯协议、网络架构等等以外，系统集成商和建设者们考虑最多的应该就是系统的安全性的问题，也就是说各子系统自身出了问题不应该殃及到其它系统。

然而对于我们系统集成商来说，站在用户的角度考虑问题才应该是我们工作的起点，业主或是系统使用者是多么希望能够在一个统一的平台上进行对自己的大厦或是建筑进行全面综合的管理，而不用在众多的计算机和操作平台之间进行繁琐的切换，同时这样也能够充分的利用、发挥和共享各子系统的硬件设备和软件资源，使系统的配置不仅得到最大的优化，同时也大大的降低整个系统的造价成本。

对于大厦的楼宇自控系统BAS来说，就需要对系统的开放性与可集成程度进行严格要求，这有在这种严格的要求下选择的系统，才可以为用户今后的弱电系统集成提供可能。

系统具有的集成与开放优势如下：

∙数据库层面的开放支持

系统支持多种业内流行的数据库，用户只需根据需要定制相关的软件。

包括：

MicrosoftSQLServer；

SCADA；

OPCServers等

∙对开放系统的支持

楼宇自控系统对于业内开放的系统进行支持尤为关键。

我们为用户提供的系统支持业内大部分的开放系统，如BACnet、LonWorks、Modbus、OPC等。

∙对私有协议的支持

系统为非标准私有协议的连接提供了工具软件和应用程序编程接口（API）。

开发语言为安全可靠、易于掌握的Java语言。

这个强大的工具包可以让用户管理和集成多种协议。

而且可以实现本地控制和通过网络进行远程管理。

3-1.2基于TCP/IP网络架构

根据用户需求，本项目的网络架构应该是由两级网络和三级设备构成。

系统网络结构模式是集散型控制