鼎合-江津双福业态定位PPT文档格式.pptx

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现在双福新区还处于一个大力开发、加速发展的时代。

所以生活超市和家用电器，将会有一个巨大的潜在市场。

因为在项目旁边已有一个一万方的新世纪生活超市，我们建议引入永辉超市。

周围电器城暂时还未招商引入，我们建议引入苏宁电器或者国美电器。

B1：

用风情小吃街带动商业人气。

商业定位商场楼层业态定位建议项目周边未来学生绝对会成为商业主导消费力我们针对学生爱吃爱玩的性格我们打造：

特色异域风情小吃街：

我们将会招入，香港、澳门、台湾、东南亚、欧美、非洲等多个地域的特风情小吃。

电玩城、网络休闲会所：

我们招入爱玩嘉年华、城市机器人电玩城和大型网络休闲会所、来拉动人气。

用娱乐、休闲、美食的人气来带动商场的商业氛围。

1F：

业态基本为中端的钟表、首饰、国际快餐、化妆品、鞋类、箱包皮具。

商业定位商场楼层业态定位建议主力店国际快餐：

麦当劳/肯德基/德克士首饰：

周大福、周大生、老庙黄金、老凤祥钟表：

卡西欧、斯沃琪化妆品：

美宝莲、彩妆、相宜本草鞋类：

达芙妮、百俪、花花公子箱包皮具：

稻草人、鳄鱼、凯撒贝尔2F:

引入现在比较流行、价格又能让人接受的自助是购物品牌作为主导品牌如HM、CA、优衣库，辅以其他时尚服饰品牌。

商业定位商场楼层业态定位建议l主导品牌l时尚品牌2F:

配合2F的主导购物品牌引入人气餐饮如比格自助披萨。

商业定位商场楼层业态定位建议l人气餐饮l时尚品牌3F:

主要分为两个区，一个区主营运动名品、另一个区主营商务正装。

商业定位商场楼层业态定位建议l运动名品l商务正装4F:

我们建议把4F作为娱乐休闲区，主营KTV、影院、用人气带动商业氛围。

商业定位商场楼层业态定位建议以IMAX豪华装修主打中高端影院市场，优选嘉禾、保利、华谊、成龙院线。

打造超强试听感受，优质服务，优选欢乐迪、银乐迪、台北纯K等人气KTV。

商业定位特色风情街业态定位我们建议用银行、快餐、服饰、餐饮打造中低端业态，以便分清客层，不和综合商场碰撞。

楼层业态定位主力店档次2F茶餐厅、西餐、涮涮锅、自助烤肉真的好港式茶餐厅、豪客来牛排、雅迷涮涮锅、金汉斯自助烤肉、美容美体中低端1F银行、快餐、时尚饰品、美容美体、流行服饰、奶茶店工商银行/农业银行/农村商业银行、华莱士、麦丽丝、莱的快、哎呀呀饰品、匹克、贵人鸟、安踏、李宁中低端商业定位特色风情街风情定位因为项目整体是偏现代建筑，所以商业风情街是偏现代的风格，只是用更多的小品或者其他装饰来把它定位特色风情街。

商业定位特色风情街业态定位1F：

引入银行，快餐、国内知名服饰、饰品、书店带动风情街的发展。

商业定位特色风情街业态定位2F：

主要以美食，美发等业态同样带动商业人气。

商业定位销售接待点我们建议把临时接待点设在双福镇市场广场附近。

因为在市政广场已经有四五个楼盘的临时接待点了。

我们继续设在此点。

可以借其他楼盘已有的人气来推动本项目的发展。

双福广场祥瑞西城中心等临时接待点商业定位LED大屏幕、广告位lED大屏幕：

可以聚集人气，提升商场形象、提高企业展示窗口。

广告位：

提前预留广告位，为商场获取利益，展示品牌形象。