正合地产-2015成都明信明信鹭湾公寓形象定位包装方案24pPPT课件下载推荐.pptx

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公寓有三不租原则：

一是45岁以上不租，第二是带孩子的不租，第三是不爱交朋友的不租。

通过搭建青年社区，定制生活，成功营造差异化价值点通过搭建青年社区，定制生活，成功营造差异化价值点特点特点11：

设计充满趣味性，私密性：

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注重公共交流空间打造，打造家文化：

注重公共交流空间打造，打造家文化在一楼设置公共活动区域，内含多个活动版块；

像酒吧一样的前台像酒吧一样的前台大堂大堂11大堂大堂22公寓公告栏公寓公告栏特点特点33：

室内空间租客自由设计：

室内空间租客自由设计室内室内11室内室内22室内室内33走道内部走道内部面积段在40以下，内配悬空架床、柜子与独立卫浴；

房间没有规定主色调，租客可根据自己喜好自由设计房间本案如何彰显新青年本案如何彰显新青年“定制定制”生活？

生活？

装修定制与装修机构合作，根据客户的不同的需求，定制装修风格定定制制公公寓寓四四大大体体系系人群定制分职业、性别对目标客群及后期租客进行楼层分布划分，满足各类需求生活定制设置统一洗衣房、餐吧等，提供更完善商业配套投资定制建立统一招租和出售中心成都首席青年定制服务公寓成都首席青年定制服务公寓服务价值体系建立服务价值体系建立人群定制人群定制群体群体定制定制性别性别定制定制行业行业定制定制分性别对客户进行楼层引导招租；

吸引周边年轻人群对男生寝室、女生寝室的怀念、感知；

对客户进行公寓大面积户型引导，针对情侣进行专属打造，后期进行定向招租；

人群人群定制定制周边办公人群类别，分别对商场员工、金融、地产等进行定制；

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相比精装；

相比精装修房更具个性化。

修房更具个性化。

提供装修定制服务，为客户后期装修打造提供建议，提升客户满意度；

为客户未来生活环境进行构造，提升客户感知。

北欧风格简约风格投资定制投资定制由物业牵头成立专门的招租中心，或则引入专门的招租机构，为散客提供租赁服务（包括招租、租金收取、租客管理等内容），解决投资客户的租赁抗性；

为公寓人群定制实现，提供保障。

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