房屋建筑学-第三章建筑总平面设计PPT资料.ppt

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（1）使用的合理性：

合理的功能关系，良好的日照、）使用的合理性：

合理的功能关系，良好的日照、通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要求。

求。

（2）技术的安全性）技术的安全性总平面设计在满足正常情况下的使用要求外还应当总平面设计在满足正常情况下的使用要求外还应当考虑某些可能发生的灾害情况，如火灾、地震和空袭考虑某些可能发生的灾害情况，如火灾、地震和空袭等，必须按照有关规定采取相应措施，以防止灾害的等，必须按照有关规定采取相应措施，以防止灾害的发生、蔓延，减少其危害程度。

发生、蔓延，减少其危害程度。

（3）建设的经济性）建设的经济性总平面设计要考虑与国民经济发展水平及当地经济总平面设计要考虑与国民经济发展水平及当地经济发展条件相适应，力求发挥建设投资的最大经济效益发展条件相适应，力求发挥建设投资的最大经济效益并尽量多保留一些绿化用地和发展空间，使场地的生并尽量多保留一些绿化用地和发展空间，使场地的生态环境和建设发展具有可持续发展性。

态环境和建设发展具有可持续发展性。

（4）环境的整体性）环境的整体性任何建筑都处于一定的环境中，并与环境任何建筑都处于一定的环境中，并与环境保持着某种联系。

总平面设计只有从整体关系保持着某种联系。

总平面设计只有从整体关系出发，使人造环境与自然环境相协调，基地环出发，使人造环境与自然环境相协调，基地环境与周围环境相协调，才有可能创造便利、舒境与周围环境相协调，才有可能创造便利、舒适优美的空间环境。

适优美的空间环境。

因此，建筑总平面设计时，应正确处理建因此，建筑总平面设计时，应正确处理建筑与城市总体规划的关系、建筑与周围环境的筑与城市总体规划的关系、建筑与周围环境的关系、建筑与场地的关系，这也是进行总平面关系、建筑与场地的关系，这也是进行总平面设计的依据和方法。

设计的依据和方法。

3.1建筑与城市规划的关系建筑与城市规划的关系为保证城市发展的整体利益，同时也为确为保证城市发展的整体利益，同时也为确保建筑与总体环境的协调，建筑总平面设计必保建筑与总体环境的协调，建筑总平面设计必须满足城市规划的要求，同时应符合国家和地须满足城市规划的要求，同时应符合国家和地方有关部门制定的设计标准、规范、规定，这方有关部门制定的设计标准、规范、规定，这是设计的前提条件。

是设计的前提条件。

3.1.1城市规划的要求城市规划的要求城市规划对于建筑总平面的设计要求一般城市规划对于建筑总平面的设计要求一般包括：

对用地性质和用地范围的控制；

对容积包括：

对容积率、建筑密度、绿地率、绿化覆盖率、建筑高率、建筑密度、绿地率、绿化覆盖率、建筑高度、建筑后退红线距离等方面指标的控制；

以度、建筑后退红线距离等方面指标的控制；

以及对交通出入口的方位规定等。

它们对总平面及对交通出入口的方位规定等。

它们对总平面设计尤其是布局形态的确定起着决定性影响。

设计尤其是布局形态的确定起着决定性影响。

（1）对用地性质的控制）对用地性质的控制城市规划对规划区域中的用地性质有明确城市规划对规划区域中的用地性质有明确限定，规定了它的适用范围，决定了用地内适限定，规定了它的适用范围，决定了用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。

对于某建、不适建、有条件可建的建筑类型。

对于某一具体建设项目来说，如果总平面设计中需做一具体建设项目来说，如果总平面设计中需做场址选择的工作，那么对用地性质的要求就十场址选择的工作，那么对用地性质的要求就十分关键，它限定了这一项目只能在某一允许的分关键，它限定了这一项目只能在某一允许的区域内选择其基地地块。

对于先取得了用地，区域内选择其基地地块。

对于先取得了用地，再进行开发的场地设计，用地性质的要求也是再进行开发的场地设计，用地性质的要求也是很重要的，它限定了该地块只能做一定性质的很重要的，它限定了该地块只能做一定性质的使用，而不能随意开发建设，比如在居住用地使用，而不能随意开发建设，比如在居住用地之中就不能建设工业项目。

之中就不能建设工业项目。

（2）对用地范围、建筑范围的控制）对用地范围、建筑范围的控制规划对用地范围的控制多是由建筑红线与规划对用地范围的控制多是由建筑红线与道路红线共同来完成的。

另外，限定河流等用道路红线共同来完成的。

另外，限定河流等用地的蓝线以及限定城市公共绿化用地的绿线，地的蓝线以及限定城市公共绿化用地的绿线，也可限定用地的边界。

红线所限定的用地范围也可限定用地的边界。

红线所限定的用地范围也就是用地的权属范围，除了某些特殊项目，也就是用地的权属范围，除了某些特殊项目，比如公益建筑物或构筑物，经规划主管部门批比如公益建筑物或构筑物，经规划主管部门批准可突入道路红线建造之外，其他项目不允许准可突入道路红线建造之外，其他项目不允许超越红线布置。

超越红线布置。

道路红线是城市道路用地的规划控制边界道路红线是城市道路用地的规划控制边界线，一般由城市规划行政主管部门在用地条件线，一般由城市规划行政主管部门在用地条件图中标明。

图中标明。

建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线，是基地中允许建造建筑物的基位置的控制线，是基地中允许建造建筑物的基线。

一般建筑红线都会从道路红线后退一定距线。

一般建筑红线都会从道路红线后退一定距离，用来安排广场、绿化及地下管道等设施。

离，用来安排广场、绿化及地下管道等设施。

当基地与其他场地毗邻时，建筑红线可根据功当基地与其他场地毗邻时，建筑红线可根据功能、防火、日照间距等要求，确定是否后退用能、防火、日照间距等要求，确定是否后退用地边界线。

地边界线。

蓝线是指城市规划管理部门按城市总体规蓝线是指城市规划管理部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。

为保证河网、划确定长期保留的河道规划线。

为保证河网、水利规划实施和城市河道防洪墙的安全以及防水利规划实施和城市河道防洪墙的安全以及防洪抢险运输要求，沿河道新建建筑物应按规定洪抢险运输要求，沿河道新建建筑物应按规定退让河道规划蓝线。

退让河道规划蓝线。

城市绿化线是指在城市规划建设中确定的城市绿化线是指在城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。

各种城市绿地的边界线。

（3）对用地强度的控制）对用地强度的控制规划中对基地使用强度的控制是通过容积率、建规划中对基地使用强度的控制是通过容积率、建筑覆盖率、绿地率、绿化覆盖率等指标来实现的。

通筑覆盖率、绿地率、绿化覆盖率等指标来实现的。

通过对容积率、建筑密度和绿地率的限定将基地的使用过对容积率、建筑密度和绿地率的限定将基地的使用强度控制在一个合适的范围内。

强度控制在一个合适的范围内。

容积率是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与容积率是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。

基地总用地面积的比值。

建筑密度是指基地内所有建筑物基底面积之和与建筑密度是指基地内所有建筑物基底面积之和与基地总用地面积的百分比，它表明了场地内土地被建基地总用地面积的百分比，它表明了场地内土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度，从而反映了土筑占用的比例，即建筑物的密集程度，从而反映了土地的使用效率。

地的使用效率。

绿地率是指基地内绿化用地总面积与基地总用地绿地率是指基地内绿化用地总面积与基地总用地面积的百分比。

面积的百分比。

（4）建筑形态）建筑形态建筑形态的控制是为了保证城市整体的综合环境建筑形态的控制是为了保证城市整体的综合环境质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区和特色街道附近的场地，并根据用地功能特风貌街区和特色街道附近的场地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。

如：

对城市广场周围的场地，侧重于空间尺制要求。

对城市广场周围的场地，侧重于空间尺度和建筑体形、体量的协调控制；

对特色商业街两侧度和建筑体形、体量的协调控制；

对特色商业街两侧的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜人的空间尺度；

对风貌街区内的场地，则重点控制建人的空间尺度；

对风貌街区内的场地，则重点控制建筑体量、艺术风格与色彩的和谐统一等。

常见的建筑筑体量、艺术风格与色彩的和谐统一等。

常见的建筑形态控制内容有：

建筑形体、艺术风格、群体组合、形态控制内容有：

建筑形体、艺术风格、群体组合、空间尺度、建筑色彩、装饰构件等。

空间尺度、建筑色彩、装饰构件等。

除了上述要求以外，城市规划对建筑高度、交通除了上述要求以外，城市规划对建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的要求，在建筑总平面设计中也应同时予以满足。

要求，在建筑总平面设计中也应同时予以满足。

3.1.2相关规范的要求相关规范的要求设计规范对总平面设计也会有大的影响，设计规范对总平面设计也会有大的影响，它们是场地设计前提条件的另一部分，主要表它们是场地设计前提条件的另一部分，主要表现在对一些具体的功能和技术问题的要求。

在现在对一些具体的功能和技术问题的要求。

在民用建筑设计通则民用建筑设计通则中，对于场地内建筑物中，对于场地内建筑物的布局、建筑物与相邻场地的边界线的关系，的布局、建筑物与相邻场地的边界线的关系，建筑突出物与红线的关系，基地内的道路设置建筑突出物与红线的关系，基地内的道路设置道路对外出入口的位置、绿化及管线的布置、道路对外出入口的位置、绿化及管线的布置、场地竖向设计等方面有比较具体的规定；

在场地竖向设计等方面有比较具体的规定；

在建筑设计防火规范建筑设计防火规范、高层民用建筑设计高层民用建筑设计防火规范防火规范、村镇建筑设计防火规范村镇建筑设计防火规范中对中对场地内的消防车道、建筑物的防火间距等消防场地内的消防车道、建筑物的防火间距等消防问题有比较严格的要求。

对规范中的规定和要问题有比较严格的要求。

对规范中的规定和要求在设计中应予以遵守和满足。

求在设计中应予以遵守和满足。

耐火等级耐火等级防防火火间间距距一、二级一、二级三级三级四级四级一、二级一、二级679三级三级7810四级四级91012民用建筑的防火间距（民用建筑的防火间距（m）民用建筑之间及高层建筑与其他建筑之间的防火间距（民用建筑之间及高层建筑与其他建筑之间的防火间