典型楼盘研究碧云社区优质PPT.ppt

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区域城市功能层面工业园区复合新市镇城市功能要素案例研究工业园区复合新市镇城市功能要素案例研究p区域特点：

紧邻上海金桥出口加工区金桥出口加工区，20分钟车程圈中还包括浦东外高桥保税区、陆家嘴金融贸易区、张外高桥保税区、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区。

江高科技园区。

p占地面积：

4，000，000M2p规划人口：

35000户左右p公交配套：

4条公交线路；

2007年底通车的轨道交通6号线经过碧云社区成功的引入复合化的城市功能形态，集完备的商业、商务、教育配套一身，在浦东各大产业园之间开辟了一座宜居新市镇，从空间和时间上解决了产业园区就业人口生活与工作的矛盾。

基于基于15191519片区周围三面被工业区围绕的现状，我们不得不考虑工业园区因素的影响。

片区周围三面被工业区围绕的现状，我们不得不考虑工业园区因素的影响。

我们研究了成熟工业园区配套新市镇城市功能要素的构成案例，可以对本片区的城市功能导入比例提供有价我们研究了成熟工业园区配套新市镇城市功能要素的构成案例，可以对本片区的城市功能导入比例提供有价值的参考。

值的参考。

金桥金桥-碧云社区概况碧云社区概况陆家嘴陆家嘴浦东国际机场浦东国际机场外高桥外高桥保税区保税区张江高科张江高科金桥出口金桥出口加工区加工区碧云社区碧云社区金桥金桥-碧云社区功能配比碧云社区功能配比区域发展背景研究

（二）：

区域城市功能层面工业园区配套新市镇城市功能要素配比研究工业园区配套新市镇城市功能要素配比研究25幢商办大楼，部分集酒店、会务等商务功能为一体，另有10家金融机构商务贸易板块8.4%中欧等高等院校3所，幼儿园2所，小学中学4所文博教育板块15.1%代表楼盘：

晓园/云间绿大地/维诗凯亚/品赏碧云生活居住板块54.2%家乐福/百安居/欧贝德/迪卡侬/红枫路休闲商业街商业功能板块10.6%生活居住板块生活居住板块文博教育板块文博教育板块商业功能板块商业功能板块商务贸易板块商务贸易板块100%100%100%100%0我们通过大量的经典案例研究，可以得出国际通行的工业园区配套新市镇城市功能的一般配比经验（以建成使用功能设施的占地面积计）：

n生活居住：

40-60%n商业娱乐：

5-12%n文博教育：

8-15%n商务配套：

5-10%n其他：

10%-25%