城市内部空间结构不同等级城市的服务功能5PPT资料.pptx

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低级住低级住宅区：

宅区：

城市外缘，与景区（如依山伴水之城市外缘，与景区（如依山伴水之地）、文化区联系地）、文化区联系内城，与低地、工业区联系内城，与低地、工业区联系占地面积最大占地面积最大;

有高级与低级住宅分化，且背向发展有高级与低级住宅分化，且背向发展住宅区的分化住宅区的分化高级住宅区高级住宅区低级住宅区低级住宅区建筑质量上建筑质量上配套设施与环境配套设施与环境质量质量位置上背向发展位置上背向发展入住阶层入住阶层房屋面积大，有房屋面积大，有些是独立庭院些是独立庭院面积狭小，拥挤面积狭小，拥挤密集密集配套有相应的的学配套有相应的的学校、医院、商店和校、医院、商店和绿地等公共设施，绿地等公共设施，生活方便，环境优生活方便，环境优美美破旧拥挤，卫生破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境设施缺乏，环境状况很差状况很差多建在城市的多建在城市的外缘外缘，与与高坡、文化区高坡、文化区相相联系联系拥挤在拥挤在内城内城，与，与低低地、工业区地、工业区相联系相联系高收入阶层高收入阶层低收入阶低收入阶层层商商业业区区特点：

特点：

交通干线（高速公路、交通干线（高速公路、市环路）两侧或街角路市环路）两侧或街角路口处口处市中心市中心布局原则布局原则市场最优市场最优交通最优交通最优呈点状或带状呈点状或带状分布：

分布：

CBD分布于大城市和分布于大城市和特大城市的特大城市的市中心市中心CBD特点特点人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大经济活动最繁忙经济活动最繁忙建筑物高大稠密建筑物高大稠密内部有明显的分内部有明显的分区区工工业业区区特点特点集聚成片分布集聚成片分布不断向城市外缘迁移，并不断向城市外缘迁移，并靠近河流、铁路、公路等交靠近河流、铁路、公路等交通便捷地带。

通便捷地带。

工工业业区区特点特点原因：

原因：

地价上涨；

保护城市环境；

交通便利交通便利分布：

市区外缘、交通干线两侧市区外缘、交通干线两侧功能功能功能功能区区区区面积面积特征特征位置位置住住宅宅区区商商业业区区工工业业区区城市三大功能区的比较城市三大功能区的比较占地面积大，占地面积大，出现分化出现分化建筑质量上，高级与建筑质量上，高级与低级住宅区分化，位低级住宅区分化，位置上高级与低级住宅置上高级与低级住宅区背向发展区背向发展高级住宅区与低高级住宅区与低级住宅区位置上级住宅区位置上分化分化占地面积占地面积小，小，呈点呈点状或带状状或带状集聚、成片集聚、成片经济活动最繁忙，经济活动最繁忙，建筑物高大稠密，建筑物高大稠密，人口数量昼夜差别人口数量昼夜差别大，内部有明显的大，内部有明显的分区分区不断向市区外缘移不断向市区外缘移动，运输量大，沿动，运输量大，沿交通干线分布交通干线分布市中心，交通干市中心，交通干线两侧或街角路线两侧或街角路口口市区外缘，靠近市区外缘，靠近交通干线交通干线土土地地利利用用类类型型功功能能分分区区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区其他如其他如行政区、行政区、文化区文化区效应效应集聚集聚组合组合分布分布城市内部空城市内部空间结构（城间结构（城市地域结构）市地域结构）二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式同心圆模式同心圆模式各功能区呈同心各功能区呈同心圆状分布，自市中心圆状分布，自市中心向外缘扩展。

向外缘扩展。

地租因素地租因素同心圆模式同心圆模式成都市成都市扇形模式扇形模式各功能区沿交通各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外线呈扇形或楔形向外扩展。

扩展。

交通发展交通发展扇形模式扇形模式沈阳市沈阳市多核心模式多核心模式城市围绕不同核城市围绕不同核心发展。

心发展。

地租因素、地租因素、交通发展、人口增交通发展、人口增多等多等

（二）形成因素

（二）形成因素1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何差异？

变化有何差异？

工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商商业业区区各类土地利用付租能力随距各类土地利用付租能力随距离市中心递减示意图离市中心递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地地租租水水平平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离ABO如果把如果把交通便捷程度交通便捷程度考虑进来，一些距离市中心较远的考虑进来，一些距离市中心较远的地区，因其位于地区，因其位于交通线上交通线上，地租也较高。

如图：

，地租也较高。

读某城市地租等值线分布图，回答读某城市地租等值线分布图，回答

（1）

（1）

（2）

（2）题。

题。

（2）

（2）若要在图中的若要在图中的四处中选一处建大型仓储式超市，最四处中选一处建大型仓储式超市，最好选在（好选在（）AA处处BB处处CC处处DD处处

（1）地租等值线并不是呈同心地租等值线并不是呈同心圆，而是有明显的凹凸。

造圆，而是有明显的凹凸。

造成局部区域地租等值线向城成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是（外凸出的主要因素是（）A地形条件地形条件B交通运输交通运输C人口分布人口分布D行政干预行政干预BC（2009上海高考）下图是某城市从市中心到上海高考）下图是某城市从市中心到远郊的土地利用空间结构示意图。

远郊的土地利用空间结构示意图。

（1）该城市该城市2000年与年与2007年地价变化年地价变化反映了反映了（）远郊地价升值远郊地价升值幅度高于市中心幅度高于市中心地价整体有所地价整体有所上涨上涨中心城区范围扩大中心城区范围扩大城市规模扩大城市规模扩大A.B.C.D.C2社会因素社会因素社会因素主要影响住宅区的分化。

职业、收入水社会因素主要影响住宅区的分化。

职业、收入水平、种族和宗教信仰等方面的差异，往往影响人平、种族和宗教信仰等方面的差异，往往影响人们对住宅区的选择。

例如，收入水平的差异，导们对住宅区的选择。

例如，收入水平的差异，导致住宅区的分化。

致住宅区的分化。

北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。

如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。

如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。

楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。

保护历保护历史遗留痕迹史遗留痕迹3历史因素历史因素城市的建筑物和街道设计可以维持久远，早期的城市的建筑物和街道设计可以维持久远，早期的土地利用方式对日后的功能分区有着深远的影响，土地利用方式对日后的功能分区有着深远的影响，如北京的市中心是行政区。

如北京的市中心是行政区。

历史因素对城市功能分区的影响：

（1）城市的原有基础在很大程度上决定了现在的）城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能区分布状况；

功能区分布状况；

（2）城市的功能分区是一个动态的过程，并不是）城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变的。

的。

成因总结：

早期土地利用影早期土地利用影响日后功能分区响日后功能分区历史因素历史因素昔日土地利用现昔日土地利用现在可能完全改变在可能完全改变地租地租付租付租能力能力经经济济因因素素功能分区形成功能分区形成的主要原因的主要原因城市城市地域地域功能功能分区分区成因成因影响住宅区影响住宅区分化分化社社会会因因素素收入收入知名度知名度种族、宗教种族、宗教行政因素行政因素基基础础形形成成干干预预引引导导排放废气和废水的工厂应布置在住宅区的下风向排放废气和废水的工厂应布置在住宅区的下风向和河流的下游地带的远郊区；

和河流的下游地带的远郊区；

住宅区和工业区之间应布置卫生防护带住宅区和工业区之间应布置卫生防护带如何处理好工业区和住宅区的关系？

如何处理好工业区和住宅区的关系？

1.工业区和住宅区之间要交通便利工业区和住宅区之间要交通便利2.住宅区要免受工业区的污染住宅区要免受工业区的污染城市内部空间结构的变化城市内部空间结构的变化风向与城市规划风向与城市规划常年盛行一种主导风向的地区常年盛行一种主导风向的地区工工厂厂居居民民区区全年西风全年西风上风向上风向下风向下风向季风区（风向随季节而变化）季风区（风向随季节而变化）工厂区工厂区工厂区工厂区工工厂厂布布局局与与季季风风垂垂直直方方向向的的郊郊外外我国我国华北华北某城市各功能区设置示意图某城市各功能区设置示意图下图为下图为“我国东部某镇示意图我国东部某镇示意图”（等高线数值为米等高线数值为米）。

1图中图中ab河流流向为河流流向为A.由西南向东北流由西南向东北流B.由北向南流由北向南流C.由西北向东南流由西北向东南流D由东北向西南流由东北向西南流2该镇拟建一个化工厂，从保护环境考虑，应建在该镇的该镇拟建一个化工厂，从保护环境考虑，应建在该镇的A.东南郊东南郊B东北郊东北郊C西南郊西南郊D西北郊西北郊3宜在该地建立的优势产业是宜在该地建立的优势产业是A.棉纺织工业棉纺织工业B制茶厂制茶厂C.橡胶加工厂橡胶加工厂D葡萄酒酿造厂葡萄酒酿造厂ABB城城市市内内部部空空间间结结构构城市形态城市形态城市土地利用城市土地利用和功能分区和功能分区城市内部空间结城市内部空间结构的形成和变化构的形成和变化概念概念城市形态的形成与地理环境的关系城市形态的形成与地理环境的关系几种常见的城市形态几种常见的城市形态城市土地利用的类型城市土地利用的类型主要功能分区主要功能分区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区城市地域结构模式城市地域结构模式城市地域结构的影响因素城市地域结构的影响因素城市内部空间结构的发展变化城市内部空间结构的发展变化居住区和工业区的合理布局居住区和工业区的合理布局