建设法规第10章建筑工程合同管理法规PPT资料.ppt

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的协议。

广义：

包括债权合同、物权合同、身份合同。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议属于广义婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议属于广义合同合同第一节第一节建设工程合同概述建设工程合同概述5举例：

婚姻属于广义的合同举例：

婚姻属于广义的合同啊！

你是世啊！

你是世界上最美的界上最美的女人女人是吗？

是吗？

嫁给我吧嫁给我吧恋爱阶段属于合同的要约阶段恋爱阶段属于合同的要约阶段6结婚属于合同的订立阶段结婚属于合同的订立阶段婚姻存续期间属于合同的婚姻存续期间属于合同的履行阶段。

履行阶段。

每天，为工作辛辛苦苦的劳累每天，为工作辛辛苦苦的劳累回到家里还有干不完的家务事回到家里还有干不完的家务事7n狭义合同：

具有直接财产内容的民事合同。

n特征：

n1.合同主体为自然人、法人和其他组织。

n2.主体之间法律地位：

平等n3.内容和目的：

产生、变更或终止民事权利义务关系n4.性质：

主体意思表示一致的协议n（2个当事人、都有订立合同的意愿、意思一致）n一种民事法律行为。

8n合同法第条规定：

“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

”n建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。

建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。

n建设单位称为发包人，勘察、设计、施工或者建设单位称为发包人，勘察、设计、施工或者监理单位称为承包人。

监理单位称为承包人。

n建设工程合同实际上是承揽合同的一种，因此合同合同法法第第287条条规定:

“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

”n建设工程委托监理合同的标的是“服务”，建设工程物资采购合同属于“买卖合同”，其合同标的是“货物”，建设工程担保合同属于从合同。

9n建设工程合同与一般承揽合同的区别:

第一，合同的标的物一般仅限于基本建设工程。

第二，合同履行期限的长期性。

第三，建设工程合同具有较强的国家管理性国家管理性。

（主体、订立、履行）（主体、订立、履行）第四，建设工程合同的要式性（书面）（书面）10第二节第二节建筑工程合同的订立建筑工程合同的订立n建设工程合同形式n合同法270条：

建设工程合同应当采用书面形式【合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式】n在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。

11n一、建筑工程合同订立的原则一、建筑工程合同订立的原则n平等平等n自愿自愿n公平公平n诚实信用诚实信用12甲施工企业于2000年承建某单位办公楼，2001年4月竣工验收合格并交付使用。

2006年5月,甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。

此事体现了合同法的（）原则。

A.公平B.自愿C.诚实信用D.维护公共利益n【答案】C13二、合同的主要条款二、合同的主要条款14n施工合同主要条款（11点）姓名住所标的数量质量合同价（固定；

可调；

成本酬金）资料交付材料设备拨款结算竣工验收质保期限双方补充协作条款15n建筑施工合同示范文本n协议书、通用条款、合同三部分组成，另有三个附件：

、发包人供应材料设备一览表、。

16建筑设计合同：

建筑设计合同：

建设单位：

，建设单位：

，以下简称甲方；

以下简称甲方；

设计单位：

，设计单位：

，以下简称乙方。

以下简称乙方。

第一条第一条工程名称、规模、投资额、建设地点工程名称、规模、投资额、建设地点甲主委托乙方承担工程的设计项目，建筑安装甲主委托乙方承担工程的设计项目，建筑安装面积为平方米，批准总投资为万元，面积为平方米，批准总投资为万元，建设地点在。

建设地点在。

17第二条第二条甲方的义务甲方的义务1甲方应在年月日以前甲方应在年月日以前，向乙方提交业经上报批准的，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。

察资料、需要经过科研取得的技术资料。

甲方在年月甲方在年月日施工图设计前日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。

设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

2及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底；

工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

交底；

184在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。

甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第范围。

甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三方重复使用。

19第三条第三条乙方的义务乙方的义务1乙方必须在年月日以前乙方必须在年月日以前，向甲方交付初步设计文件；

在，向甲方交付初步设计文件；

在年月日以前，向甲方交付技术设计文件；

在年月日以年月日以前，向甲方交付技术设计文件；

在年月日以前，向甲方交付施工图设计文件。

其中，初步设计文件一式份，技术设前，向甲方交付施工图设计文件。

其中，初步设计文件一式份，技术设计文件一式份，施工图设计文件一式份，甲方另需增添文件份数和计文件一式份，施工图设计文件一式份，甲方另需增添文件份数和需要模型费，另行收费。

年月日以前，乙方必须向甲方提交完需要模型费，另行收费。

年月日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件、材料设备清单）。

毕所有设计文件（包括概预算文件、材料设备清单）。

（大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计（大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件（称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件

（2）。

）。

）履行期限履行期限202乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

要修改，乙方应负责承担。

4设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

21第四条第四条设计的修改和停止设计的修改和停止1甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

同。

3甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工时，增付和结清设计费，付设计费不退，并按该阶段的实际耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

同时结束合同关系。

22第五条第五条设计费的数量和交付办法设计费的数量和交付办法本设计合同生效后天内，甲方应向乙方交付相当于设计本设计合同生效后天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的费的20的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；

乙方的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；

乙方向甲方提交初步设计方案后天内，甲方应向乙方支付向甲方提交初步设计方案后天内，甲方应向乙方支付的设计费；

乙方向甲方提交施工图文件后天内，甲的设计费；

乙方向甲方提交施工图文件后天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，方应向乙方结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

23第六条第六条奖励与违约责任奖励与违约责任1在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术