宜昌市社会发展建设项目竣工验收办法(试行)Word文档格式.doc

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　　（六）建设项目的档案资料齐全、完整，符合国家有关建设项目档案验收规定；

　　项目基本符合竣工验收条件，仅有零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响使用，也可办理竣工验收手续。

对未完工程应按设计安排投资，限期完成。

　　第七条 

社会发展建设项目全部工程完工并基本符合验收条件后，应在一年内办理竣工验收手续（行业有规定者除外）。

办理竣工验收确有困难，经验收主管部门批准，可以适当延长期限，延长期一般不得超过一年。

　　第八条竣工验收前，项目法人（建设单位）应做好以下准备工作：

（一）组织设计单位和施工单位按国家有关规定编制工程竣工图；

（二）按国家有关规定编制竣工决算报告、审计报告；

　　（三）按批准的设计文件内容逐项进行清理登记，列出交付使用财产清单；

对于需要核销的工程，要办理核销手续；

　　（四）工程质量、设计质量及主要设备质量报有关部门评定；

　　（五）环境保护、消防、档案、土地使用按规定办理确认手续；

　　（六）重点编制以下报告：

建设单位关于工程竣工验收综合报告（见附一）；

设计单位关于工程设计情况的报告；

施工单位（总包单位）关于工程施工情况的报告；

监理单位关于工程监理情况的报告；

质量监督部门关于工程质量检查评定报告。

　　第九条对规模较大、较复杂的建设项目，竣工验收程序一般分为阶段验收或单项工程验收、竣工验收。

　　第十条阶段验收或单项工程验收，一般由建设单位组织勘察、设计、施工、监理、质量监督单位组成验收小组，办理验收事项。

大中型项目可邀请有关主管部门参加，市重点建设项目可由项目主管部门或市辖县（市）区发展和改革局组织。

阶段验收或单项工程验收的验收意见，作为下阶段验收的依据。

　　第十一条竣工验收工作程序：

（一）主持验收单位在接到项目主管部门或县（市）区发展改革局申请验收报告后15日内，与有关单位协商，确定验收时间、地点及验收委员会成员单位，分发有关竣工验收材料；

（二）召开竣工验收会议（见附二）。

　　第十二条竣工验收委员会的组成由主持验收部门视项目类型确定成员单位。

竣工验收委员会设主任委员一名，由主持验收部门负责人担任；

副主任委员若干名。

竣工验收委员会成员一般应由发改、建设、审计、财政（国有资产管理）、环保、消防、土地、档案、统计、质量监督和投资（项目主管部门）等单位有关代表组成，需要时可邀请有关方面专家参加竣工验收委员会。

项目建设、勘察、设计、施工和监理等单位作为被验收单位不参加验收委员会，应派代表成立项目固定资产交接小组。

　　第十三条竣工验收委员会主要职责：

（一）听取并审查竣工验收综合报告和初验工作报告；

（二）检查工程建设和运行情况，对项目管理、资金管理、设计质量、施工管理、建设监理、“三同时”执行情况全面核查，并作出评价；

　　（三）对项目管理、资金管理、设计质量、施工管理、建设监理工作分别按附件五、六、七、八、九所列项目进行评分，60分以下（不含60分）为不合格，60—84分为合格，85分以上（含85分）为优良；

　　（四）审议项目竣工决算，对投资使用效果作出评价；

　　（五）研究处理遗留问题，总结建设经验；

　　（六）讨论并通过竣工验收鉴定书，验收委员会委员签名（见附四）。

　　第十四条竣工验收会议通过的《竣工验收鉴定书》正本一式三份，在15日内分送主持验收、建设和档案部门，副本应满足有关部门和单位需要。

　　第十五条建设项目固定资产移交：

（一）建设项目固定资产移交由项目法人（建设单位）、设计、施工、监理（如需交给另一个单位管理的应包括运行管理单位）单位组成的交接小组负责。

项目主管部门派代表参加并担任组长；

（二）交接小组根据批准文件和竣工图，对项目交付使用财产总表（见九）、项目交付使用财产明细表（见附十）逐项核查。

确认后，交接小组成员签名（见附十一），办理项目固定资产交接签证（自制）；

　　（三）项目法人（建设单位）或运行管理单位应在通过验收后15日内办理项目固定资产转帐手续，到国有资产管理部门办理国有资产变动产权登记，纳入国有资产管理。

　　第十六条被验收单位应向竣工验收委员会提供备查档案目录，同时将档案资料陈列在指定地点供验收会议代表查阅，有关单位应指定专人配合查阅工作。

　　第十七条经验收审查后的档案资料，按国家有关规定移交使用单位和档案部门妥善保管。

　　第十八条凡长期达不到竣工验收标准，或达到竣工验收条件却又不申报验收的项目，按国家有关规定，追究有关人员责任。

　　第十九条凡国务院有关部门有行业建设项目竣工验收规程或办法的，可参照执行。

　　第二十条使用民间资金或利用外资的基本建设项目竣工验收可参照执行。

　　第二十一条本办法由市发展和改革委员会负责解释。

附件1：

宜昌市社会发展项目竣工验收综合报告编制内容参考格式

　　第一部分 

建设依据（项目建议书、可研报告、初步设计报告、开工报告等报批情况）

　　第二部分 

前期准备

　　1、组织机构，2、勘探设计，3、建设用地，4、物资供应

　　第三部分 

项目概况

　　1、工程特点（选址、建设规模、主要技术经济指标、开工和竣工时间）；

　　2、招投标情况；

　　3、主要设计、施工和监理单位以及工作情况；

　　4、主要工程任务和完成工程量；

　　5、设计、施工质量评价；

　　6、合同管理情况；

　　7、主要材料的消耗。

　　第四部分 

土建、安装、调试

　　1、土建施工；

2、设备安装；

3、调试。

　　第五部分 

规划、环保、消防

　　第六部分 

档案资料管理

　　第七部分 

工程结算、竣工决算

　　1、资金来源、使用及建设成本；

　　2、工程概算与项目计划批准与执行情况；

　　3、工程结算、竣工决算、审查审计结果；

　　4、经济效益分析。

　　第八部分 

存在问题及处理意见

　　第九部分 

有关建筑安装质量检测、环保、消防、劳动安全卫生、审计等审查意见的附件

附件2：

宜昌市社会发展项目竣工验收会议一般议程

　　一、召开预备会

　　听取项目法人（建设单位）有关验收组织情况汇报；

决定会议日程；

通过竣工验收委员会名单；

成立验收专业组。

　　二、召开大会

　　1、宣布竣工验收委员会组成人员和各专业组负责人名单；

　　2、听取项目法人（建设单位）竣工验收综合报告，未进行预验收的还应听取设计、施工、监理单位竣工验收情况报告；

　　3、听取初验工作情况报告。

　　三、检查工程

　　四、分专业组评议，书面提出小组验收意见

　　五、验收委员会召开会议

　　1、听取各专业组汇报，研究各专业组未能解决的问题；

　　2、讨论通过《竣工验收鉴定书》；

　　3、竣工验收委员会委员在鉴定书上签名。

　　六、召开大会

　　1、宣读《竣工验收鉴定书》；

　　2、颁发《竣工验收鉴定书》。

附件3：

宜昌市社会发展项目验收鉴定书参考格式

　　前言（简述竣工主持、参加单位、时间地点等）

　　一、工程概况

　　1、工程名称、位置、开工和竣工时间；

　　2、规模、主要建设内容；

　　3、主要建设依据；

　　4、建设、勘察、设计、施工、监理以及有关招投标工作情况；

　　5、工程完成情况和主要工程量以及主要材料消耗。

　　二、概算执行情况及工程结算、竣工决算审查结论

　　三、工程质量鉴定

　　四、规划、环保、消防评定

　　五、档案资料

　　六、存在的主要问题及处理意见

　　七、结论和综合评分

　　八、验收委员会成员签名

附件4：

×

项目竣工验收委员会委员签名表

年 

月 

日

姓名

　　单 

位

　　职务职称

签名

主任委员

副主任委员

委 

员

附件5：

项目竣工验收评分汇总表

序号

　　项目

　　单项评定得分

占总分比例

实得分

一

项目管理

　　30%

二

设计质量

　　15%

三

施工管理

　　40%

四

建设监理

合计

　　注：

1、实得分=各单项验收得分×

占总分比例。

2、满分为100分。

附件6：

　　×

项目管理综合评分表

　　评定