宝源房屋租赁部住房仓储场地租赁协议.docx

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宝源房屋租赁部住房仓储场地租赁协议

出租方：

宝源房屋租赁部（以下简称甲方）

联系电话：

13549003216

承租方：

（以下简称乙方）

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律法规的规定，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，为明确双方的权利、义务，经双方协商一致签订本合同，以资双方共同严格遵守。

一、租赁房屋的位置、用途及租赁期限

甲方将位于堆龙德庆区桑木四组、五组的场地上修建房屋出租给乙方，房号为，以实际为准租赁给乙方居住。

二、租赁期限：

为年，从年月日至年月日止。

三、保证金

1、乙方向甲方支付履约保证金为元（大写），乙方在签订本合同时一次性交付给甲方，该履约保证金为本合同生效的必要条件。

2、合同到期时，乙方无任何违约行为及欠费，甲方全额退还保证金，保证金退还给乙方均为本金，不计算利息。

3、此保证金作为因乙方违约行为给甲方造成的经济损失，如待租损失、财产损耗、欠交费用等的违约责任担保。

4、合同期内，保证金不得抵作乙方应缴纳的任何费用。

四、租金和租金缴纳

甲、乙双方议定租赁房屋租金为每月元租金为半年，一次性付清元，以开收据为准。

五、经营范围

乙方经营的范围，乙方变更经营范围需经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同，且因此造成的损失由乙方自行承担。

六、甲方向乙方提供水电条件，乙方按电表的计量缴纳当月的费用。

电费每度元。

水费每间暂时元/月收取，卫生费每月元，乙方在交房租时交纳当月水电费、卫生费。

七、乙方要自觉遵守市政、环保、治安、工商、税务、卫生各部门的各项规定，不做违法乱纪的事情，否则一切后果自负。

乙方若因失火等原因造成房屋及水电设施损坏，一切由乙方负责赔偿相应的损失。

八、乙方租用的房屋所有的权属于甲方，乙方有使用权。

乙方不得损坏屋顶、墙壁、地板、卷拉门及供水管理，如有损坏乙方应当自觉维修或更换。

房屋质量由甲乙双方在本合同生效和终止时当面验收和交接。

乙方无权自行交换或出售承担房屋，乙方如有转让必须征得甲方同意，甲方占30%的转让费。

九、乙方在租赁房屋期内，乙方不得利用租赁房屋从事色情、赌博、贩毒等危及社会稳定、国家安全的一切违法活动，否则，甲方有权追究乙方的相关责任，并移送政法机关处理。

因此而产生的罚款等费用由乙方承担且甲方有权解除合同。

十、乙方应当加强人员管理、礼貌待人，乙方应当自行做好人身、财产安全工作，如有打架、斗欧一次，甲方扣除乙方所交的房屋押金。

主动协调各种关系，情节严重者交由司法机关处理，一切法律责任由乙方全部承担，乙方做好综合治安工作。

十一、免责条款

1、在合同有效期内若因出现不可归责于任何一方物事由而导致本合同不能履行或不能全部履行的，则双方互不承担责任。

本条款中所指“不可归责于任何一方的事由”是指：

（1）自然灾害，即地震、台风、洪水、城市规划等。

（2）政府行为，指当事人在签订合同后，政府颁布新政策、法律、法规和采取行政措施而导致合同不能履行。

（3）甲方向乙方提供生活、生产、经营用电，乙方按时缴纳电费，如有偷电行为经甲方发现，甲方有权停止供电给乙方，并给予3000元的罚款，由此造成的损失均由乙方自行承担。

（4）因乙方在租赁期内，用电、用煤气、或自身疾病等原因造成的人身伤亡，由乙方自行承担法律责任，甲方不承担任何法律责任。

十二、因国家政府需要拆除、拆迁或改造已租赁房屋，致使本合同不能履行或不能完全履行合同期内的，由此给甲、乙双方造成损失（如乙方的投资、装修、新增设施等）的甲方不承担任何法律责任，相应的补偿归甲方所有。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十三、解决争议的方式

本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。

协商不成双方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

十四、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同一式二份，双方签字盖章生效，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

宝源房屋租赁部甲方负责人：

乙方：

身份证号码：

签约时间：

年月日

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