设计概算与施工图预算的编制与审查Word文档格式.docx
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A．建筑工程费
B．土地使用费
C．设计费
D．安装工程费
E．设备购置费
答案：
ADE
例2、某大学新建校区有一实验楼单项工程。
下列费用中，应列入实验楼单项工程综合概算的有（）。
（2011考题103）
A．分摊到实验楼的土地征用费
B．实验楼的土建工程费
C．实验楼的给排水工程费
D．实验楼的设备及安装工程费
E．分摊到实验楼的建设期利息
BCD
二、设计概算的编制方法（★★★★★）
设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇总而成。
（一）设计概算的编制依据和编制原则
（二）单位工程概算的主要编制方法
1
建筑工程概算的编制方法
编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种形式，可根据编制条件、依据和要求的不同适当选取。
（1）
扩大单价法
首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。
扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。
将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。
其中工程量的计算，必须按定额中规定的各个分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。
完整的编制步骤如下：
1）根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。
有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比（一般为5%-8%）计算；
2）根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；
3）根据有关取费标准计算措施费、间接费、利润和税金；
4）将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。
当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
（2）
概算指标法
由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。
用概算指标编制概算的方法有如下两种：
第一种方法：
直接用概算指标编制单位工程概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。
第二种方法：
用修正概算指标编制单位工程概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正概算指标，再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
单位直接工程费修正值=原概算指标单位直接工程费-换出结构构件价值+换入结构构件价值
参见P109的例5-2。
2．设备及安装工程概算的编制
设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。
设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。
（1）设备购置概算的编制方法
设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。
见第二章设备购置费的构成和计算。
（2）设备安装工程概算的编制
1）
预算单价法
当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。
根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得。
用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。
2）
当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
3）
当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。
例3、某建筑工程按扩大单价法编制单位工程概算，由于设计深度的原因，其零星工程如散水、台阶等无设计尺寸。
对此部分工程可以按（）计算。
（2005考题）
A．预算定额中划分的项目
B．概算定额中划分的项目
C．主要工程费用的百分率
D．主要材料消耗量的百分比
C
例4、当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用（）编制建筑工程概算。
（2006考题47）
A．预算单价法
B．概算指标法
C．类似工程预算法
D．扩大单价法
D
解析：
当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时；
可采用这种方法编制建筑工程概算。
例5、某学生宿舍建筑面积2400M2，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接费为850元。
因设计图纸与所选用的概算指标有差异，每100M2建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的单位直接费为（）元。
（2003考题）
项目名称
单位
数量
工料单价（元）
合价（元）
概算指标
（换出部分）
A
B
M2
80
150
12
6
960
900
设计规定
（换入部分）
65
45
18
14
1170
630
A、790.00
B、849.40
C、849.98
D、850.60
850–（960+900）/100+（1170+630）/100=849.40
例6、某学生宿舍建筑面积为20000m2，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为800元。
因设计对象与概算指标有差异，每100m2建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的每平方米建筑面积的直接工程费为（）元。
（2004考题）
130
780
A．860.00
B．800.60
C．800.30
D．799.40
800–（960+780）/100+（1170+630）/100=800.60
例7、设备安装工程中，单位工程概算的编制方法包括（）。
（2007考题105）
A.生产能力指数法
B.资金周转率法
C.预算单价法
D.扩大单价法
E.概算指标法
CDE
例8、用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有：
①计算单位直接工程费；
②计算概算单价：
③计算措施费、间接费、利润、税金；
④计算单位工程概算价值。
这些步骤正确的顺序是（）。
（2008考题47）
A．①一②一③一④
B．①一③一②一④
C．①一③一④一②
D．②一①一③一④
例9、当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算精确性较高的方法是（）。
（2009考题47）
A．扩大单价法
C．修正概算指标法
D．预算单价法
例10、某住宅工程项目设计深度不够，其结构特征与概算指标的结构特征局部有差别，编制设计概算时，宜采用的方法是（）。
（2010考题48）
B．修正概算指标
C．概算指标法
例11、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，应优先采用（）编制设备安装工程概算。
（2011考题46）
A．综合扩大单价法
例12、下列工程中，宜采用扩大单价法编制单位工程概算的有（）。
（2012考题103）
A初步设计较完善的工程
B住宅工程
C福利工程
D建筑结构较明确的工程
E附属工程
AD
（三）单项工程综合概算的编制
（四）总概算的编制
三、设计概算的审查（★★★★）
设计概算审查的意义
（1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理。
（2）有助于促进概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。
（3）有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一。
（4）合理、准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，堵塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。
审查的主要内容
1．审查设计概算的编制依据
（1）合法性审查。
（2）时效性审查。
（3）适用范围审查。
2．单位工程设计概算构成的审查
（1）建筑工程概算的审查：
1）工程量审查；
2）采用的定额或指标的审查；
3）材料预算价格的审查；
4）各项费用的审查。
（2）设备及安装工程概算的审查
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算：
1）标准设备原价；
2）非标准设备原价；
3）设备运杂费审查；
4）进口设备费用的审查；
5）设备安装工程概算的审查。
3、综合概算和总概算的审查
（1）审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资；
（2）审查概算文件的组成；
（3）审查总图设计和工艺流程；
（4）审查经济效果；
（5）审查项目的环保；
（6）审查其他具体项目。
（三）
审查的方式
设计概算审查一般采用集中会审的方式进行。
一般情况下可按如下步骤进行：
1．概算审查的准备；
2．进行概算审查；
3．进行技术经济对比分析；
4．调查研究；
5．积累资料。
例13、建筑工程概算审查的内容包括（）。
A．设计规范是否合理
B．工程量计算规则是否合理
C．工程量计算是否正确
D．费用计算是否正确
E．定额或指标的采用是否合理
C．D．E
例14、审查设计概算编制依据时，应着重审查编制依据是否（）。
（2009考题104）
A．经过国家或授权机关批准
B．具有先进性和代表性
C．符合工程的适用范围
D．符合国家有关部门的现行规定
E．满足建设单位的要求
ACD
第四节施工图预算的编制与审查（掌握）
一、施工图预算的两种计价模式（★★★）
按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。
（一）传统计价模式
（二）工程量清单计价模式
例15、
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