装修施工进场管理办法Word文件下载.doc
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3施工审批
3.1施工项目确定后,应由业主向物业管理部提出申请,并提交资质复印件、装修区域平面图、效果图、立面图、天顶布置图、电气布置图、用电设备和用电量清单,以及主要材料明细表等必要资料。
3.2业主应至少提前三个工作日,将上述资料交我公司物业管理部审批,通过后方能进行装修施工。
3.3业主应督促施工单位严格按照物业管理部的审核意见执行。
3.4凡在施工过程中需动火的,必须填写《动火申请表》,办理动火的审批手续,并提交施工人员操作证书。
4施工进场前准备
4.1施工单位进场前应准备好施工人员身份证复印件,办理临时出入证。
4.2装修保证金的收取和退还:
4.2.1装修保证金的收取:
到物业管理部交纳装修保证金等相关费用。
4.2.2装修保证金的退还:
装修完工后,业主自检合格,通知物业管理部验收。
验收通过后,装修保证金退还。
4.2.3保证金的扣除:
在装修过程中,如有破坏或造成公司财产损失的,或对他人造成损失的,将在保证金中扣除相关费用,保证金不足以赔偿的责令停止施工,并进行事故处理。
在装修前另有约定的项目除外。
5施工管理
5.1装修、改造必须严格执行国家有关室内装修设计规范的相关规定。
遵守西郊国际的规章制度。
5.2物业管理部有对现场施工提出安全生产管理的权利和义务,提出整改意见,严重违章违纪可要求施工方停工,直至整改符合要求后方可继续施工。
5.3施工方必须落实安全职责、管理工作,指定相应人员负责现场的安全生产和防火安全;
作业前要进行安全教育培训,现场应设立施工安全负责人,负责施工现场日常安全生产管理工作,杜绝一切违章作业。
5.4特种作业人员必须持有效证件,持证上岗。
如电工、电焊工。
6施工要求
6.1装修改造时,不得影响到周围其他商铺或办公室的正常经营、工作,如有影响,应将施工区与营业区、办公区域进行隔离。
6.2施工方要进行经常性的安全生产检查,及时发现和解决因设计、施工中存在的问题和不安全隐患,确保施工现场安全。
6.3根据季节特点以及各工种的操作特点,遵守相应制度以及安全操作规程,严格遵守本公司《动火管理制度》规章制度。
在动火前到物业部办理相关手续,持证上岗,作业现场应配备灭火器材,并配有专人监护。
6.4施工中的禁止项目:
6.4.1施工现场禁止吸烟、烧煮,及从事与施工无关有危险性的活动。
6.4.2严禁使用和存放汽油、柴油、电炉、煤油炉、液化气等危险物品。
6.4.3严禁在本公司闹事、斗殴、赌博等违反国家法律法规的活动。
6.4.4严禁私自挪用、损害消防设备设施。
6.4.5墙上消防报警按钮、消防箱(栓)严禁覆盖,消火栓箱前,消防逃生门前不准摆放物品。
6.4.6因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品,应设专人保管,随用随取。
6.4.7施工现场垃圾、废弃物应当日清理至公司指定位置,保持市场环境卫生。
6.5施工现场使用的配电箱要保持清洁、干燥、通风,有良好的绝缘和防雨水措施,符合临时安全用电规范;
使用时要有专人每天检查,使用结束后必须断电上锁。
6.6开工前,施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产教育,普及安全生产知识,学会使用消防器材。
6.7装修结束后,业主确认施工质量,现场清扫干净,通知物业部验收。
7施工验收
7.1装修施工结束,业主自检合格后,向物业管理部提出验收申请,物业管理部在7个工作日内对现场进行验收,验收合格方能使用。
7.2验收时,被验收业主应准备好施工资料到现场配合验收工作。
7.3验收中,如发现存在的问题,验收人员提出整改意见,限期整改,直至整改合格。
8附则
8.1本制度由公司安全生产管理办公室负责解释。
8.2本制度自总经理室批准之日起执行。
上海西郊国际农产品交易有限公司
二○一三年