某住宅小区工程施工组织设计Word格式文档下载.doc
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GBJ202-83
10
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GBJ-8685
11
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
12
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-91
13
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
14
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
15
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
16
采暖通风与空气调节设计规范
GBJ119-87
17
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
18
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ50243-97
19
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
20
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
21
火灾自动报警系统设计规范
GB50116-98
22
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB50182-93
23
民用热工设计规范
GB50776-93
24
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
25
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
26
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
27
钢筋焊接验收规范
JGJ18-96
28
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
29
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-88
30
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
31
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
32
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
33
民用建筑电气设计规范
JGJ/T116-92
1.1.4、国家、惠州市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。
名称
备注
《中华人民共和国建筑法》
1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过
《建设工程质量管理条例》
2000年1月10日国务院第25次常务会议通过
《建筑安装工程资料管理规程》
惠州市地方性标准DBJ01-51-2000；
京建质[2000]569号
《惠州市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
京建法[1997]172号；
京建法[1998]50号
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定》
京建材[1999]230号
《中华人民共和国环境保护法》
1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过
《惠州市防火安全工作管理规定》
2000年惠州市人民政府令第53号
1.1.5、使用的主要图集
《建筑物抗震构造详图》97G329
（一）～（九）
《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101
华北地区《建筑构造通用图集》：
88J、88JX；
《建筑电气通用图集92DQ》
《民用建筑给排水设计规范<
91SB>
华北地区通用图集》
1.2、工程概况
惠州东江学府五期住宅小区工程，由惠州雅图实业有限公司开发，广东远顺建筑设计有限公司设计，位于惠州市惠城区冷水坑惠南大道旁，工程占地面积49743平方米，总建筑面积181928平方米，其中地下部分面积38078平方米，地上部分面积173850平方米。
由十栋住宅组成，一至七栋为高层商住楼，八至十栋为连体住宅楼。
地下一层为车库，地上一层为商铺，二层以上为住宅。
本工程1-10号楼为杠架剪力墙结构，高层住宅主楼为旋挖桩基础，多层住宅地下车库均筏板式基础，抗震设防列度6度。
人防等级6级，耐火等级一级。
1.2.1、建筑设计简介
项目
内容
建筑功能
1-7号楼首层为商业用房、二层以上均为住宅用房；
8-10号楼首层以上均为住宅；
7号楼地下室战时为人防掩蔽所，其他地下室主要功能为小型汽车库，局部为物业管理用房
建筑特点
整个工程以环型10栋商住楼组成，形体突出，特色鲜明。
小区中间为园林景观休闲场所
建筑面积
居住小区用地面积49743m2
地下建筑面积38078m2
地上建筑面积173850m2
建筑层数
1号楼
22层
5号楼
17层、28层
2、6号楼
30层
7号楼
32层
3号楼
27层
8～10楼
6层
4号楼
16层
地下室
1层
建筑层高
4.2m
1～6号楼
首层6m，以上3m
首层6m，2至23层3m，以上为2.9m
8～10号楼
3.3m
建筑高度
1～7号楼±
0.00绝对标高
34.6m
8～10号楼±
35.65m
1～7号楼室高内外高差
0.3m
8～10号楼室内外高差
0.45m
屋顶高度
78.7m
2号楼
102m
93.7m
57.86m
62.7m，93.99m
6号楼
102.9m
106.72m
22m
建筑耐久年限
二级（50年）
抗震设防烈度
6度
建筑分类
一类高层，二类多层
人防工程等级
六级
建筑耐火等级
一级
外装修
1～7号楼首层商铺均干挂大理石；
二层以上贴面砖；
8～10号全高贴大理石；
线条刷涂料；
外门窗采用单框单玻璃铝合金门窗
内装修
原则为毛胚房，各房间外墙内面抹保温砂浆书面；
楼梯间刷高级乳胶漆；
电梯厅、公共走道及大堂贴玻化砖；
楼梯间顶棚刷高级乳胶漆，大堂及二层以上各层前室做轻钢龙骨铝扣板吊顶
建筑防水
地下室底板、顶板、外墙均采用防水混凝土，并设防水卷材；
底板设集水坑，将渗漏的水集中机械排除；
坡屋面为铝合金面板，上人屋面为细石混凝土；
卫生间为涂膜防水
墙体
框架填充外墙：
200厚蒸压加气混凝土砌块；
户内墙：
100厚蒸压加气混凝土砌块；
地面以下墙体及潮湿房间砌体：
200厚灰砂砖
1.2.2、结构设计简介
内容
结构型式
地下部分
高层结构基础型式
旋挖桩基础
地下车库结构体系
框架结构，底板筏式基础
多层结构基础型式
板筏式基础
地上部分
高层为框架-剪力墙结构
多层为框架结构
土质、水位
土质情况
由上至下依次为素填土、全风化砂砾岩、强风化砂砾岩、中风化砂砾岩
地下水位水质
勘察期间见有地下水，地下水有轻微腐蚀性
建筑物地基
地基土质
强风化砂砾岩、中风化砂砾岩
地基承载力
900kpa、1200kpa
混凝土强度等级
栋号
构件部位
墙柱
梁板
1F-6F
C40
C35
7F-11F
C30
12F-15F
C25
16F-22F
1F-10F
11F-18F
19F-23F
24F-30F
7F-15F
16F-20F
21F-27F
1F-5F
6F-7F
8F-10F
11F-16F
5号楼（B）
1F-7F
C50
8F-14F
C45
15F19F
20F-23F
24F-26F
27F-28F
5号楼（A）
1F-3F
4F-9F
10F-13F
14F-17F
20F-24F
25F-30F
7F-13F
14F-18F
27F-32F
8、9、10楼
1F
2F
3F-6F
筏板基础
C35、P6
基础垫层
C20
1.2.3、专业设计概况
名称
设计要求
管线类别
给排水
生活给水
四层以下市政管网直接供水（低区给水）；
五层及以上供水选用变频供水设备，由地下室水泵房生活变频加压泵供给。
水泵房及生活水池设在地下一层
室内生活给水系统内主、横干支管及管井立管采用钢塑复合管，室外埋地生活给水管采用钢丝网架增强复合塑料管。
消防给水
室外消火栓给水系统：
室外消防用水由市政管网供给，室内消防用水由小区消防水池提供，设计消防水池贮水量为324立方米，并在7栋屋顶设置一个容积不小于18立方米消防水箱。
室内消火栓系统：
管网在首层埋地布置成大环状，并且根据平面防火分区划分情况连成小环，以策干管供水安全。
在小区统一设置消防接合器3个。
自动喷水灭火系统：
在首层及二层商铺设置自动喷淋灭火系统
热镀锌钢管（喷淋管道、消火栓管道）
排水
生活污水排至室外污水管；
小区设化粪池四处；
小区日最高污水量为7.8立方米（除空调、绿化用水量）
PVC—U排水管
雨水
屋面采用重力流排水系统方式
承压塑料管
通风
空调
小区地下车库、地下物业办公室均设通风换气系统，地下车库、设备房与排烟系统合用
防排烟
楼梯间、前室及消防电梯前室均设置加压送风系统，加压风机分别放在电梯前室。
小区地下车库按防水分区及防烟分区设置机械排烟系统
电气
供配电
电源由市高压电网引入小区电缆分界室；
按高压自管设计，全部变配电室位于地下室，采用上进上出进线方式；
低压配电为三相380/220V供电；
住宅照明线路采用电缆树干部供电
照明
三相五线制TN—S系统
防雷接地
按二类民用建筑防雷设计
1.3、工程重点和特点
1.3.1、工程重点
1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。
1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户
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