贵博江上明珠营销推广方案PPT资料.ppt

贵博江上明珠营销推广方案PPT资料.ppt

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第一阶段重点工作：

7月底围墙8月初户外9月中旬前异地售房部物料准备主题主题参考一：

涪陵滨江惊现地王项目参考一：

涪陵滨江惊现地王项目!

主题主题参考二：

在涪陵，哪里还能拥有全新滨江参考二：

在涪陵，哪里还能拥有全新滨江生活！

生活！

户外：

滨江大道、出入主城高速感到，涪陵主城商业中心；

内容内容：

1、涪陵地王概念；

2、滨江生活概念；

3、风情商业街目的：

目的：

突出项目地王概念及稀缺滨江价值突出项目地王概念及稀缺滨江价值；

形象筹备期形象筹备期户外广告牌布点户外广告牌布点时间时间：

20132013年年88月初完成月初完成贵博.江山明珠涪陵滨江地产项目广告牌广告牌贵博.江山明珠最后滨江生活区15包装要求：

包装要求：

主打项目形象，同时把项目的核心卖点用感性的关联度高的语言表达出来；

要求设计有创意能够充分吸引路人注意；

配牛角外打灯，电脑喷画布。

主题:

区位+赠送+外立面+品牌+园林形象筹备期形象筹备期围墙广告围墙广告时间时间：

20132013年年88月中旬完成月中旬完成广告牌位置建议广告牌位置建议户外广告牌位置李渡收费站涪陵长江大桥李渡长江大桥滨江路形象筹备期形象筹备期项目楼书项目楼书时间：

时间：

20132013年年88月中旬完成月中旬完成只做项目概念，无实际产品信息，形成悬念营销只做项目概念，无实际产品信息，形成悬念营销20132013年年1010月月-12-12月月形象导入期形象导入期形象树立，产品价值塑形象树立，产品价值塑造造策略策略目标目标客户对产品形成初步印客户对产品形成初步印象象第二阶段第二阶段重点工作：

重点工作：

10月主要路段户外广告牌布点及信息更新11月引导项目销售中心开放的大型活动筹备进行12月一期住宅蓄客，VIP卡办理主题主题参考一：

参考一：

在涪陵在涪陵,享我江湾生活享我江湾生活!

参考二：

贵博地产贵博地产.寻找涪陵最美城市代言寻找涪陵最美城市代言人！

人！

广告牌、广告牌、LEDLED屏幕封杀屏幕封杀策略策略：

滨江大道、出入主城高速干道，涪陵主城商业中心；

贵博.江山明珠形象推广语，大型活动宣传活动；

目的目的：

11、突、突出项目滨江价值生活方式，出项目滨江价值生活方式，22、以大型活动筹备报名，提高项目市场关注度、以大型活动筹备报名，提高项目市场关注度；

形象形象导导入期入期户外广告牌布户外广告牌布点及信息更新点及信息更新时间时间：

20132013年年1010月前月前完成完成贵博.江山明珠寻找最美城市代言人广告牌广告牌LEDLED屏幕屏幕贵博.江山明珠我的江湾生活广告牌、广告牌、LEDLED屏幕位置建议屏幕位置建议户外广告牌位置李渡收费站涪陵长江大桥李渡长江大桥滨江路南门山高笋塘体育场LED广告位置形象导入期形象导入期网络推广网络推广时间：

20132013年年1010月前月前完成完成投放媒体：

投放媒体：

涪陵在线、涪风论坛涪陵第一网络媒体，通过网络诉求项目价值，进行项目形象塑造第一波形象导入期形象导入期项目项目DMDM单单时间：

20132013年年1010月初完成月初完成释放配套、生活方式、产品信息等，促使客户对项目形成期待释放配套、生活方式、产品信息等，促使客户对项目形成期待形象导入期形象导入期大型大型活动一寻找最美城市代言人活动一寻找最美城市代言人时间：

20132013年年11-1211-12月月推广类型：

活动营销时间安排：

11月报名12月海选14年1月1日决赛+销售中心开放活动规则：

每次海选20名，销售中心开放当天进行终极PK参与方式：

异地销售中心现场、网络报名活动奖励：

8000元、6000元、4000元不同等级旅游基金活动目的：

提升企业品牌，扩大影响力，为项目销售中心开放造势大型活动营销大型活动营销提升项目市场关注度提升项目市场关注度贵博会贵博会VIPVIP客户诚意客户诚意登记登记时间：

1212月月11日日1212月月3131日日销售中心开放前蓄销售中心开放前蓄客方案：

客方案：

方式：

以贵博会的名义吸纳vip会员，进行客户信息管理；

上门客户申请入会需配合以下动作：

出示身份证原件；

填写入会申请单，约定双方权利与义务；

配合现场销售填写会员基本信息登记表；

其他：

零入会费，开盘当天凭升级后的VIP卡获额外99折优惠；

VIPVIP卡办理卡办理20142014年年11月月11日日-1-1月月1717日日项目形象升华期项目形象升华期产品价值塑造，营销推广全面出产品价值塑造，营销推广全面出击击策略策略目标目标建立超高附加值的市场烙印建立超高附加值的市场烙印，一期开盘蓄，一期开盘蓄客客第三阶段第三阶段重点工作：

1月主要路段户外广告牌布点及信息更新1月销售中心开放1月样板间、示范区开放1月大型活动，引爆市场1月VIP卡升级，认筹工作展开主题主题参考参考11：

一房变二房：

一房变二房,二二房变三房房变三房主题主题参考参考22：

在涪陵，享我江湾生活！

：

26导示导示系统系统时间时间：

20142014年年11月前月前位置：

位置：

1、兴涪路与滨江大道交汇处；

2、公园路与滨江路交汇处；

3、洗墨路口；

展示策略展示策略27产品楼书产品楼书正面形象，背面正面形象，背面卖点，信息全面卖点，信息全面完成时间完成时间：

1414年年11月月11日前日前价值