施工图审图要点表(建筑)表格文件下载.xls

施工图审图要点表(建筑)表格文件下载.xls

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关注33图纸表达一致性各专业内图纸土建部分平面图应对应，不应有错漏。

重点44实施版有灰空间项目应提供实施版图纸关注55图纸准确性及合规性图纸说明是否反映工程特点和要求、文字是否简明通顺，用词是否确当，是否有错别和漏字。

关注66设计依据是否完整、明确，是否有遗漏。

关注77说明中占地面积、建筑面积、建筑类别、耐火等级。

防水等级，人防工程等级、抗震设防烈度等主要技术经济指标是否齐全，正确无误。

重点88主要建筑材料选用是否表达清楚，隔墙、填充墙等墙体材料是否明确，厨卫防水要求及防水措施是否按集团标准说明说明。

重点99建筑室内外高差是否列出，楼栋0.000的绝对标高是否有标注（对应总图）。

室外地坪、楼屋面、女儿墙、电梯机房、地坑等各类标高是否齐全并准确无误。

重点1010建筑构配件施工要求，是否完整齐全，交待清楚，对一些特殊要求是否说明，措施是否恰当，门窗选用及构造要求是否说明。

关注1111电梯选用规格、速度、尺寸、数量是否满足集团标准要求。

对担架梯有特殊要求的区域，建议增加当地规范要求。

关注1212建筑构造做法是否齐全、明确，说明内容是否按集团标准执行。

关注1313剪力墙构造柱在平面位置图示正确，且应与结构图一致。

重点1414不需二次深化设计的（轻）钢构件表达完整。

二次设计的范围明确。

关注1515复核计容面积与方案批复数据，总图指标中需有表达。

重点1616消防、环保、节能等方面的说明是否符合有关规范要求。

重点1717轴网标注平面柱网尺寸轴线编号是否齐全正确，结构布置是否与结构图纸一致重点1818剖面表达完整度剖面应剖到楼梯、电梯井等有高差变化的重要部位。

如遇复杂情况应画多个剖面。

剖面应剖视完整（从地下室到楼顶）。

关注1919墙身大样墙身大样应覆盖各种不同外墙情况。

关注2020墙身大样窗眉等关键处应设置滴水，考虑防流挂措施。

关注2121墙身大样应能反映门窗、栏杆、梁的高度、应标注各层地面、楼面及屋面的构造（对应构造做法表索引）、能反映屋面做法、保温范围，特殊部位应表达清晰。

重点2222防水出屋面出入口下方、女儿墙根部、卫生间墙根部、烟道每层标高处、临阳台外墙根部、出屋面构筑物根部、外墙出挑板应考虑防水处理，如通过高差、防水反坎解决。

重点2323二二、总总说说明明工程概况建筑名称、建筑高度、层数（地上、地下）、层高关注2424项目信息建设单位、项目名称等信息准确无误。

与公司确定的名称一致。

关注2525构造做法墙体材料应与节能专篇、结构图说明一致重点2626楼地面、屋面做法表应有保温、防水、找坡等构造层次说明，并应符合集团标准作法表重点2727防水等级、防水材料、屋面排水方式，雨水管材是否有明确说明。

重点2828墙身防潮、明确墙体填充材料是否有明确说明。

关注2929按规范设置止水带，并应按规范进行设计，同时考虑操作面。

关注3030分户墙隔声是否按绿色建筑设计要求进行说明。

关注3131内外装修作法应符合各集团标准标准作法表重点3232防火设计消防类别、防火门类型、防火分区，防火设计说明与建筑施工图一致，外墙、屋面保温材料应与节能计算书一致。

重点3333设备电梯、自动扶梯是否已注明性能（功能、载重量、速度、停站处、提升高度、底坑深度、冲顶高度、机房净高度）关注3434防护应有安全防护说明，应说明玻璃防护措施及防护栏杆做法；

重点3535保温细部构造节能专篇中凸窗、阳台保温构造应有说明，并在节能模型中有体现。

重点3636节能设计节能专篇、构造做法表、门窗大样应与节能计算书一致。

门窗型材以项目确定为准，如无特别原因，建议优先采用铝合金型材，尽量减少LOW-E玻璃使用。

重点3737绿色专篇绿色专篇是否按地标进行深化设计，是否存在缺项、漏项。

重点3838无障碍无障碍设计（出入口及电梯）是否在说明中明确。

重点3939室外工程室外工程做法由顺茵负责关注4040楼梯工程楼梯处理装修方式由装修院设计关注4141三三、单单体体建建筑筑室室内内部部位位门门窗窗门窗表完整度门窗表是否完整齐全，所有型号、数量、洞口尺寸是否正确，门窗形式是否与立面一致，开启方式是否满足功能要求重点4242防火门的防火级别是否在门窗表中加以说明，并注意所需门型是否符合“防火规范”的要求关注4343门窗详图应标明门窗的尺寸、开启方向、型材、玻璃类型，并与节能计算书、节能专篇一致。

重点4444特殊外墙饰面材料对予留门窗洞口尺寸的不同要求是否加以说明重点4545门窗洞口尺寸门窗采光、通风的窗地比是否满足要求房间名称采光窗地比通风窗地比起居室1/71/20卧室1/71/20厨房1/71/10且0.6m2卫生间明卫1/20重点4646室内门宽门洞尺寸是否按集团标准执行。

重点4747门垛宽度入户门外门垛宽度100mm，室内门垛宽度100mm（实在有困难，不能小于50mm）重点4848入户门门洞尺寸是否按集团标准执行。

重点4949单元门单元门应注明采用电子对讲安全防卫门，设置电梯的单元门应符合无障碍要求。

重点5050户内门门洞尺寸是否按集团标准执行。

重点5151推拉门宽度3200以下的四扇推拉门的推拉扇应向两侧推拉，不得向中间方向推拉。

（避免设置三轨推拉门）重点5252平开窗平开窗开启扇尺寸不宜超过6001500。

重点5353窗顶标高2.9m层高窗户顶距地不高于2.3m，3.0m层高窗户顶距地不高于2.4m，同时核对梁标高是否满足窗洞口高度。

关注5454门窗开启门窗开启范围不应与各种管线、设备、结构梁柱（特别注意剪力墙变截面楼层）、立面线条等打架；

L形转角两边的外门窗相距较近时，注意开启扇开启后不能有冲突或影响功能使用重点5555门窗玻璃采用钢化玻璃应有具体描述。

关注5656阳台门与窗开启打架或门/窗开启造成使用不便，如阳台平开门在沙发区开启，阳台内的外门（窗）开启后影响阳台通行重点5757厨房窗高度接近操作台面，造成不便；

重点5858卫生间窗外设空调机位时，不得做上悬窗，以便于安装空调。

重点5959平面凹槽内的外窗是否被干挂石材或较厚保温层对窗洞遮挡。

重点6060通窗和幕墙通窗和幕墙在每层楼板的节点大样做法应详细（上下用镀锌钢板封住，中间填岩棉）。

重点6161护窗栏杆平面应明确护窗栏杆位置及高度重点6262外窗窗台距楼地面净高低于0.9米时，应设净高900mm的防护栏杆或其它防护措施。

防护范围上部有开启扇时，禁止设易于儿童攀爬的横杆；

防护范围内有开启扇时，防护栏杆应按临空阳台栏杆设计重点6363三三、单单体体建建筑筑室室内内部部位位通通用用数据准确正负零与总图一致，每层均明确面积指标。

公摊面积与方案阶段是否有变化。

关注6464变形缝构造变形缝做法，变形缝位置及宽度设置合理，总图与单体调整一致关注6565尺寸复核平面、立面三道尺寸齐全，标高准确，索引，轴线与立面一致关注6666无障碍优化残疾人坡道方向、位置合适，不影响出入口、周边道路交通使用，有条件的出入口用平坡过渡，不专设残坡。

关注6767预留套管要求避免钢筋集中区设置PVC套管。

关注6868散水构造周边为大地下车库的建筑周边不做散水,其余的建筑按集团标准执行，特殊地区建议按地标执行，如做暗散水关注6969卧卧室室出户外露台当卧室出露台时不做反坎，降板处理关注7070天花顶棚不应出现横梁重点7171顶板同一功能空间顶棚标高须保持一致重点7272空调朝向卧室的空调机位置尽量避免设置于床头正对面及可能安装衣柜的位置。

禁止安装在床头上方。

重点7373餐餐厅厅、客客厅厅配电箱客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱，避免在外墙上开洞重点7474电视墙客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗重点7575出户外露台当客厅或餐厅出阳露台时（下层为房间不应降板），应在门口位置设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净高不应小于2000mm重点7676顶板标高同一功能空间严禁出现多个顶棚标高重点7777厨厨卫卫厨房热水器厨房热水器不宜遮挡外窗。

重点7878厨房布置厨房净宽应满足规范按要求，厨房布局应复核洗、切、烧流线。

关注7979烟道烟道靠近灶台并且烟道排烟口应正对灶台，并应通向屋面，烟道止回阀安装高度不小于2.4米，若安装处墙面为剪力墙或在梁上，应核实结构是否有预留洞口。

面积较小的厨房烟道尽量不在厨房内布置。

关注8080燃气管道住宅厨房，燃气立管不能穿过厅、室。

关注8181热水器若热水器应布置在厨房内，且靠窗可通风位置标示。

关注8282卫生间降板下沉式卫生间结构板降板按坐便器350，蹲便器400执行，同时做好楼板防水。

注意预留排气孔高度。

卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层；

若特殊户型需在卫生间的下层布置本套户型的使用房间，应核实该使用房间的净高。

重点8383淋浴间核对卫生间玻璃屏风位置与窗户洞口是否冲突重点8484坐便器坐便器布置在窗下时，窗台高度至少1200。

关注8585排气孔卫生间排水横管避免挡住外墙排气孔。

重点8686地下室卫生间地下室卫生间是否预留排污设计，如无考虑应预留业主自行提排点位。

关注8787卫生间立管卫生间的排水立管布置在室外时，应采用水管穿梁方式，核实立管安装位置不得影响窗的开启，重点8888卫生间立管在在卫生间内布置，应合理布置管井并核实贴砖后净空尺寸不应影响洁具等的安装。

立管不遮挡排气洞口重点8989结构净高卫生间内底板和顶板均不应有梁，确有困难的，应保证卫生间吊顶完成面净高不小于2200mm关注9090排水毛坯交付卫生间应按规范预留排水点位。

关注9191结构转换层的排水口及地漏注意避让转换层的大梁及大柱。

重点9292阳阳、露露台台阳台、露台降板结构降板应满足防水排水、保温隔热等建筑做法的厚度要求，降板范围应考虑对下方房间的影响（下部为房间的露台，需做保温，并考虑处理与室内高差）重点9393露台防盗顶层露台分户设置安全防护，分户墙高度1500。

关注9494阳台结构形式阳台设计与否与方案一致，并尽量做主体结构外挑的形式。

重点9595阳台门开启阳台门应外开，须复核门是否可以正常开启。

重点9696立管、点位给水管、排水管、设于厨房内，影响使用空间和观感，尽可能多利用生活阳台布置管线。

重点审核服务阳台的布置，核对洗衣机、立管、热水器等的安装墙面是否足够等。

重点9797内墙材料阳台的内墙涂料有拉毛做法，易蹭到皮肤，建议选用同色的光面涂料做法。

重点9898栏杆高度阳台较长时，应考虑找坡层厚度对栏杆高度的影响。

关注9999栏杆收口栏杆避免与外窗相交，以免扶手无法固定。

重点100100阳露台栏杆（外走廊、内天井等同）1.栏杆顶到阳台结构完成面高度：

高层及以上1100mm，多层及以下1050mm（核实是否形成可踏面）注：

阳台找坡长度超5米时，应在相对两边分设两个地漏2.栏杆垂直杆件间净距110mm；

栏杆不应设横向易攀爬杆件关注101101空空调调室内机位置室内机位应不应直吹床头、与衣柜、窗帘打架重点102102室内机冷媒管室内空调管不应穿越相邻房间、露管长度不应超过600mm关注103103空调数量每个房间是否都有空调机位；

重点104104空调位尺寸空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽1200mm，深度700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏重点105105空调机布置空调设置在阳台时要注意预留足够位置，不应影响阳台