办公用房管理办法4-27.docx

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办公用房管理办法

第一章总则

第一条为规范xx（以下简称xx）办公用房管理，依据国家有关规定及《xx》（xx号），《中国xx集团有限公司办公用房管理办法》xx办字〔2017〕xx号，制定本办法。

第二条本办法适用于xx所属单位办公用房的新建、改建、扩建工程和日常使用管理。

第三条办公用房的建设选址与建筑标准参照国家《党政机关办公用房建设标准》执行。

第二章办公用房分类与面积标准

第五条办公用房主要指办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房等。

（一）办公用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。

（二）公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、工勤人员用房、安保用房等。

（三）设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。

（四）附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施及安防监控设施用房等。

第六条办公用房建设使用总规模标准：

（一）一类办公用房，每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米；人数超过400人时，应取下限。

适用于xx集团总部。

（二）二类办公用房，每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米；人数超过200时，应取下限。

适用于xx集团所属子公司、直属单位等二级单位。

（三）三类办公用房，每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米；人数超过100人时，应取下限。

适用于xx集团二类办公用房有关单位的下属单位和派出机构。

上述各类办公用房人均建筑面积指标，不包括独立建设的变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和安保用房的面积，以及用于科研生产试验、经营、安全保密等特殊业务用房。

第七条单人单间办公室的使用面积标准上限：

（一）xx中层以上领导人员：

领导班子正职：

24平方米

领导班子副职：

18平方米

部门经理：

12平米

部门经理副职：

12平米

（二）其他人员，除机要员、保密员，原则上单人不得使用单间办公室。

（三）新建办公室不得超过上述标准。

现有的办公室超过规定面积标准的，一般采取调换或者合用方式解决；必须采用工程改造方式的，如受现有建筑结构布局、线路和消防、空调等设施设备客观条件限制，待办公用房维修改造或者职务变动调换办公室时解决，不应造成新的浪费。

第三章装修标准和办公家具配备标准

第八条办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用、节能环保原则，兼顾美观和地方特色。

装修材料选择应立足国产节能环保材料，原则上不得使用进口装修材料。

办公用房家具配备应遵循简朴适用原则，立足国产家具，原则上不应使用进口家具。

第九条办公用房的外部装修，宜采用普通装修，主要入口部位可适当采用中等装修。

办公用房的内部装修，办公用房的门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、领导人员办公室等重要部位可采用中等装修；一般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。

各类办公用房装修标准参照《中国xx集团有限公司办公用房管理办法》xx办字〔2017〕35号。

第十条各类办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例，砖混结构建筑不应超过35%，框架结构建筑不应超过25%。

第四章办公用房日常使用管理

第十一条xx办公用房使用管理部门为综合管理部，负责制定办公用房管理办法。

第十二条综合管理部负责依据相关政策开展办公用房日常管理，按各职级面积标准配置本级办公用房，并对办公用房建设与使用情况进行检查监督。

第十三条各级工作人员原则上只能在主要工作地点安排一处办公用房，应清理腾退在其他任职部门或单位其他工作地点安排的办公用房。

第十四条各级工作人员退休或调离时，应当及时腾退原配置的办公用房。

第十五条领导职务变动，需重新核定办公用房使用标准并对办公用房做相应调整。

xx领导班子成员职务变动调整办公用房，须将变动情况报xx集团总经办备案。

第十六条对违反本办法的部门和个人，公司将视情节给予相应组织处理或纪律处分。

第五章附则

第十七条本办法由xx综合管理部负责解释。

第十八条本办法自发布之日起施行。

xx

2018年4月27日

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