第4章工程造价的定额计价方法PPT文件格式下载.ppt

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熟悉设掌握设计概算的编制方法及步骤；

熟悉设计概算的审查方法；

计概算的审查方法；

4.4.熟悉施工图预算的的概念及作用；

掌握施熟悉施工图预算的的概念及作用；

掌握施工图预算编制的方法和步骤；

熟悉施工图预工图预算编制的方法和步骤；

熟悉施工图预算审查的步骤和方法算审查的步骤和方法算审查的步骤和方法算审查的步骤和方法4.14.1投资估算投资估算4.1.14.1.1概述概述概述概述11投资估算的概念投资估算的概念投资估算的概念投资估算的概念投资估算是指建设项目在整个投资投资估算是指建设项目在整个投资投资估算是指建设项目在整个投资投资估算是指建设项目在整个投资决策过程，依据经市场调查所取得决策过程，依据经市场调查所取得决策过程，依据经市场调查所取得决策过程，依据经市场调查所取得的资料，运用科学的方法，对拟建的资料，运用科学的方法，对拟建的资料，运用科学的方法，对拟建的资料，运用科学的方法，对拟建项目全部投资额进行预测和估算。

项目全部投资额进行预测和估算。

2投资估算的作用投资估算的作用（11）是项目建设前期工作中制定融资方案、）是项目建设前期工作中制定融资方案、）是项目建设前期工作中制定融资方案、）是项目建设前期工作中制定融资方案、进行经济评价的基础。

进行经济评价的基础。

（22）是编制设计概算的依据。

）是编制设计概算的依据。

（33）是核算建设项目固定资产投资额和编制）是核算建设项目固定资产投资额和编制）是核算建设项目固定资产投资额和编制）是核算建设项目固定资产投资额和编制固定资产投资计划的重要依据。

固定资产投资计划的重要依据。

（44）是进行工程设计招标、优选设计方案的）是进行工程设计招标、优选设计方案的）是进行工程设计招标、优选设计方案的）是进行工程设计招标、优选设计方案的依据之一。

它也是实行工程限额设计的依据。

依据之一。

3.投资估算的阶段划分投资估算的阶段划分投投投投资资估算估算估算估算阶阶段段段段主要作用主要作用主要作用主要作用投投投投资资估算估算估算估算误误差幅度差幅度差幅度差幅度项项目目目目规规划划划划阶阶段段段段按按按按项项目目目目规规划的要求和内容划的要求和内容划的要求和内容划的要求和内容,粗粗粗粗略估算建略估算建略估算建略估算建设项设项目所需的投目所需的投目所需的投目所需的投资额资额。

30%30%项项目建目建目建目建议书阶议书阶段段段段判断一个判断一个判断一个判断一个项项目是否可行目是否可行目是否可行目是否可行,是否是否是否是否需要需要需要需要进进行可行性研究的工行可行性研究的工行可行性研究的工行可行性研究的工作。

作。

30%30%初步可行性研究初步可行性研究初步可行性研究初步可行性研究阶阶段段段段在在在在项项目方案初步明确的基目方案初步明确的基目方案初步明确的基目方案初步明确的基础础上上上上,作出投作出投作出投作出投资资估算估算估算估算,为项为项目目目目进进行技行技行技行技术经济论证术经济论证提供依提供依提供依提供依据。

据。

20%20%详细详细可行性研究可行性研究可行性研究可行性研究阶阶段段段段为为全面、全面、全面、全面、详细详细、深入的技、深入的技、深入的技、深入的技术术经济经济分析分析分析分析论证论证提供依据，提供依据，提供依据，提供依据，是决定是决定是决定是决定项项目可行性的依据。

目可行性的依据。

10%10%4.1.24.1.2投资估算的编制投资估算的编制建建设设项项目目总总投投资资估估算算固固定定资资产产投投资资估估算算铺铺底底流流动动资资金金建筑安装工程费建筑安装工程费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设其他费用工程建设其他费用基本预备费基本预备费建设期投资利息建设期投资利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税涨价预备费涨价预备费静静态态投投资资动动态态投投资资4.1.34.1.3投资估算的编制方法投资估算的编制方法一、固定资产投资的估算方法一、固定资产投资的估算方法一、固定资产投资的估算方法一、固定资产投资的估算方法

（一）静态投资部分的估算

（一）静态投资部分的估算

（一）静态投资部分的估算

（一）静态投资部分的估算11单位生产能力估算法单位生产能力估算法单位生产能力估算法单位生产能力估算法这种方法依据调查的统计资料，利用相近规模的单这种方法依据调查的统计资料，利用相近规模的单这种方法依据调查的统计资料，利用相近规模的单这种方法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目的投资。

位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目的投资。

这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。

单的线性关系，估算结果精确度较差。

主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。

估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。

2.生产能力指数法根据调查的资料，及已建成的类似项目生产能力和投资根据调查的资料，及已建成的类似项目生产能力和投资根据调查的资料，及已建成的类似项目生产能力和投资根据调查的资料，及已建成的类似项目生产能力和投资频率粗略估算拟建项目投资额的方法频率粗略估算拟建项目投资额的方法频率粗略估算拟建项目投资额的方法频率粗略估算拟建项目投资额的方法。

式中：

C1已建类似项目或装置的投资额；

C2拟建项目或装置的投资额；

Q1已建类似项目或装置的生产能力；

Q2拟建项目或装置的生产能力；

f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合综合系数；

n生产规模指数（0n1）若已建类似项目或装置的规模和拟建项目可装若已建类似项目或装置的规模和拟建项目可装置的规模相差不大，生产规模比值为置的规模相差不大，生产规模比值为0.50.52,2,则指数则指数nn的取值近似为的取值近似为11。

若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于模相差不大于5050倍，且拟建项目生产规模的扩倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则大仅靠增大设备规模来达到时，则nn的取值约的取值约在在0.60.60.70.7之间；

若是靠增大规格设备的数量之间；

若是靠增大规格设备的数量达到时，达到时，nn的取值约在的取值约在0.80.80.90.9之间。

之间。

【例4.1】某建设投资项目，设计生产能力某建设投资项目，设计生产能力2020万吨，已知万吨，已知生产能力为生产能力为55万吨的同类项目投入设备费用为万吨的同类项目投入设备费用为40004000万元，设备综合调整系数万元，设备综合调整系数1.251.25，该项目，该项目生产能力指数估计为生产能力指数估计为0.850.85，采用生产能力指数，采用生产能力指数法估算设备费。

法估算设备费。

解：

生产能力指数法估算设备费为：

3系数估算法系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。

这种方法简便易行，但精确度较低，一估算项目总投资的方法。

这种方法简便易行，但精确度较低，一般用于项目建议书阶段。

系数估算法的主要类型：

般用于项目建议书阶段。

（1）

（1）

（1）

（1）设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，根据已建成设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

其计算公式如下：

资。

C=E（1+fC=E（1+fC=E（1+fC=E（1+fllllPPPP1111+f+f+f+f2222PPPP2222+f+f+f+f3333PPPP3333+）+I+I+I+I式中：

CCCC拟建项目总投资；

拟建项目总投资；

EEEE拟建项目设备费；

拟建项目设备费；

P1P1P1P1、P2P2P2P2、P3P3P3P3已建项目中建筑安装费及其他工程已建项目中建筑安装费及其他工程已建项目中建筑安装费及其他工程已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；

费等占设备费的比重；

f1f1f1f1、f2f2f2f2、f3f3f3f3由于时间因素引起的定额、价格、由于时间因素引起的定额、价格、由于时间因素引起的定额、价格、由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数费用标准等变化的综合调整系数费用标准等变化的综合调整系数费