某小区智能化完整方案Word文档下载推荐.doc

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2.1.2.3、系统设计原则 10

2.1.2.4、系统结构 11

2.1.2.4、产品介绍 12

2.1.3、电子巡更系统 14

2.1.3.1、系统概述 14

2.1.3.2、需求分析 15

2.1.3.3、系统设计原则 15

2.1.3.4、系统结构 16

2.1.3.5、产品介绍 17

2.1.4、可视对讲系统 18

2.1.4.1、系统概述 18

2.1.4.2、需求分析 18

2.1.4.3、系统设计原则 19

2.1.4.4、系统结构 20

2.1.4.5、产品介绍（慧锐通） 22

2.2、小区管理与设备监控系统 25

2.2.1、停车场管理系统 25

2.2.1.1、系统概述 25

2.2.1.2、需求分析 25

2.2.1.3、系统设计原则 26

2.2.1.4、系统结构 27

2.2.1.1、产品介绍 32

停车场道闸：

33

通道控制器 33

2.2.2、背景音乐系统 35

2.2.2.1、系统概述 35

2.2.2.2、需求分析 35

2.2.2.3、系统设计原则 36

2.2.2.4、系统结构 37

2.2.2.5、产品介绍 40

2.3、小区信息网络系统 42

2.4、辅助配套工程 42

2.4.1、弱电防雷系统 42

2.4.1.1、系统概述 42

2.4.1.2、需求分析 43

2.4.1.3、系统设计原则 44

2.4.1.4、系统结构 45

2.4.2、机房系统 46

2.4.2.1、系统概述 46

2.4.2.2、需求分析 47

2.4.2.2、系统设计 47

2.4.3、综合管路工程 48

2.4.3.1、系统概述 48

2.4.3.2、管线敷设 48

2.5、LED显示系统 51

2.5.1、系统概述 51

2.5.2、需求分析 51

2.5.3、设计原则 51

2.5.4、系统结构 52

第三部分施工组织设计 53

3.1、施工组织概述 53

3.2、施工方案 54

3.3、施工技术服务和实施说明 70

3.3.1、布线系统 70

3.3.2、对讲门禁控制系统 73

3.3.3、背景音乐系统 74

3.3.4、其它施工中注意事项 75

3.4、有关竣工调试、维修保养、等相关服务承诺内容标准 76

XXXXX工程有限公司79

第一部分项目总述

1.1、工程概况

自行添加

1.2、弱电系统总体规划思想

智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将传统的土木建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术、多媒体技术等先进技术相结合。

它以节约能源，降低运行成本，提高住宅小区基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的自动化程度和综合服务水平为特征，为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷和信息高度通畅的家居环境。

基于以上理念，我公司经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，运用强大的软硬件集成能力，推出一个概念新颖，技术先进，功能服务强大的智能小区解决方案。

方案中既考虑智能小区的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、成熟性和经济性。

1.3、系统设计原则

在整个设计过程中，需要重视的问题有以下4条：

1．面向今后智能化行业的发展趋势，坚持高起点，保证系统的先进性。

2．从实际情况出发，以需求为依据，总体规划、分布实施、逐步升级、确保社区智能化系统总体优化、安全可靠。

3．设计和设备的选用应考虑技术先进、经济合理、性能可靠，并具有开放性和可扩展性。

4．功能配置应达到建设主管部门规定的基本配置要求，然后根据实际需要选配可选配置，以满足不同社区的定位需求。

1.4、系统设计标准

1．《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

2．《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

3．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002

4．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

5．《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

6．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

7．《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

8．《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

9．《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

10．《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

11．《安全防范系统验收规则》GA308—2001

12．《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）

13．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

14．《建筑照明设计规范》GB50034-2004

15．《控制网络HBES技术规范住宅和楼宇控制系统》GB/Z20965-2007

16．《住宅设计规范》（GB50096-99）

17．《居住区智能化系统配置与技术要求》（GJ/T174-2003）

18．《居住小区智能化系统建设要点及技术导则》

19．《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94局部修订条文2000年版）

20．甲方提供的临海·

某小区图纸和要求

1.5、弱电系统组成

一、安全防范系统

Ø

周界防越报警系统

闭路电视监控系统

电子巡更系统

可视对讲系统

二、小区管理与设备监控系统

停车场管理系统

背景音乐系统

三、小区信息显示发布系统

LED显示系统

四、辅助配套工程

机房及弱电防雷

综合管路系统

第二部分各子系统说明

2.1、安全防范系统

2.1.1、周界防范系统

2.1.1.1、系统概述

由于社会经济的发展，人员流动加大，以及社区周围的不安全因素增多等等，使得社区许多现存的安全系统已经不能满足现状，社区的安全问题比以往更为突出。

增添、更换或改进相关装备，采用更先进、更可靠、更简便的安全系统显得十分必要。

临海·

某小区住宅小区工程作为高品质的精品项目，其周界安防系统无论从规模、结构或功能都应该具有超前、高效、安全的功能，拥有一套高科技的周界安防系统对于本小区具有重大的建设意义及使用价值，是社区安全运营的有力保障。

我们设计方案中周界安防系统负责对整个社区周边围拦非法入侵的报警，配合周界附近的声音、光源等系统，构成一个封闭、全面、完善的安全防范周界围网系统，可有效地实现对围网的翻越和破坏等非法入侵行为及时发出报警、和警告，以达到及时处置、核实和防范的目的，确保社区安全。

2.1.1.2、需求分析

在小区周界设置主动红外报警探测器，每对红外对射探测器作为一个防区，防盗报警及周界防护系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，一般由探测器、传输系统和报警控制系统组成。

探测器检测到意外情况就产生报警信号，通过传输系统（有线或无线）传送给报警控制器。

报警控制器经识别、判断后发出声响报警或灯光报警，并可在报警控制计算机上显示报警区域电子地图，报警主机设在安保中心（消防控制室）。

另外，本系统根据需要还可控制多种外围设备，如打开照明灯、开启摄象机、录象机，摄像并记录现场图象，同时还可将报警信息输出至上一级指挥中心或有关部门。

各报警技术性能比较表：

产品类型

寿命

动物

风

雾

雨雪

温度

震动

电场

价格

维护

红外对射

一般

优越

微波墙

震动电缆

震动光纤

视频运动

泄露电缆

激光

电子围栏

张力围栏

通过对以上表格内各种技术的分析，结合社区的特点，在周界设置张力围栏和泄露电缆防止犯罪分子进入。

我们对泄露电缆、红外对射、振动电缆、振动光纤等一系列报警前端从误报率、失报率、造价等因素进行比较和分析：

首先振动光纤、振动电缆、泄露电缆的价格远远高于红外对射，从漏报和误报情况上来看泄露电缆、振动光纤相对比较稳定，但从红外对射的实际工程效果上来看还是比较不错的，振动光纤、振动电缆、泄露电缆基本上来说是完全隐而不见没有红外对射的那种弱隐若现的威慑作用，业主从视觉上可以直接感觉的到红外对射探测器的存在，会对园区的安全防范感到心里有底。

并且在安装维护方面，红外对射探测器比其他的探测器更有优势。

在室外周界报警中，采用主动红外对射探测器，设置在周界围墙上对周界进行防护。

红外对射探测器安装在围栏上端，安装高度贴近围栏。

探测器设置的重要原则是“防范无盲区”，根据周界的走向进行分段并适当交叉。

同时为降低漏报率和误报率，可按照探测器的工作射程的50%—80%设置探测器，因此探测器与防区会随围墙实际建设情况而调整，原则上围墙上拐弯少、弧形段落少，相应的防区少，这样可以节约系统投资。

在设置以上前端报警探测器的同时另外再加探照灯与之联动，一旦探测器接收到报警信息警控制计算机上显示报警区域电子地图显示，让保安人员了解到前端的信息。

如果采用数字视频监控系统，还带有视频行为分析功能，通过分析视频信息，终端设备做出相应得响应，及时地把有用的信息传递给监控中心的保安人员。

2.1.1.3、系统设计原则

本方案设计指导思想就是以系统运行的稳定性为基本目标，运用国内外先进技术，采用成熟产品，在设计思路上以保证设备运行质量，保证建筑内部物品、数据的机密安全以及工作人员的安全、舒适和使用方便。

设计中我们将从用户的实际功能需求出发，充分考虑可扩充性，兼顾各子系统功能的完善性尽量节省工程投资的实际情况，使智能化系统工程建设更能充分体现现代建筑的优点。

本设计内容将按以下目标来进行：

1．先进性：

采用国际或国内通行的先进技术。

2．成熟性：

以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术。

3．开放性：

采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。

4．标准化：

采用标准化的设计和标准化的产品。

5．可扩展性：

本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。

对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作