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第三节建筑设备（了解）

建筑设备主要包括给排水、采暖、通风、空调、电气及智能化楼宇设备。

一、建筑给水设备

（一）给水系统及其分类

给水系统的任务是供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求。

按供水用途，给水系统基本上可以分为生活、生产、消防等三种。

给水的供水方式根据建筑物的性质、高度、用水设备情况、配水管网的水压以及消防要求等因素来决定。

基本供水方式可分为下列四种：

（1）直接供水方式。

当室外配水管网的压力、水量能终日满足室内供水的需要时，可采用此种简单、经济而又安全的方式。

（2）设置水箱的供水方式。

当配水管网的压力，在一天之内有定期的高低变化时，可设置屋顶水箱，水压高时，箱内蓄水；

水压低时，箱中放出存水，补充供水不足，这样可以利用城市配水管网中压力波动，使水箱存或放水来满足建筑供水要求。

（3）水泵水箱的供水方式。

当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用水泵提高供水压力，水箱的容积可以减少，水泵与水箱连锁自动控制水泵停开，以节省能源。

（4）分区分压供水方式。

在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能满足下面若干层用水要求，而不能满足上面楼层的用水。

为了充分利用外网的压力，宜将给水系统分成上下两个供水区，下区由外网压力直接供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。

若消防水给水系统与生产或生活供水系统合并使用时，消防水泵需能满足上下两区消防用水量的要求。

例题1：

建筑物中常用的供水方式可以分为（）。

（2004年房地产经纪人相关知识试题）

A．直接供水方式

B．间接供水方式

C．设置水箱的供水方式

D．分区分压供水方式

E．分量供水方式

答案：

ACD

解析：

常用的供水方式可分为4种：

1．直接供水方式；

2．设置水箱的供水方式；

3．设置水泵、水箱的供水方式；

4．分区、分压供水方式。

例题2：

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。

（2003年房地产经纪人相关知识试题）

A．分区、分压供水方式

B．设置水箱供水方式

C．直接供水方式

D．设置水泵、水箱的供水方式

B

设置水箱的供水方式。

水压低时，箱中放出存水，补充供水不足

例题3：

适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为（）。

（2005年房地产经纪人相关知识试题）

A．设置水箱的供水方式

B．分区分压供水方式

C

直接供水方式：

例题4：

室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用（）。

（2006年房地产经纪人相关知识试题）

A．直接的供水方式

B．设置水箱的供水方式

C．设置水泵的供水方式

D．分区、分压的供水方式

B

水压低时，箱中放出存水，补充供水不足。

（二）给水管道的布置和材料

给水管道的布置要根据建筑的性质、建筑与结构的要求及用水设备设置情况而定。

总的要求是管线力求简短、经济、便于安装维修。

给水管道的敷设，在一般民用与工业建筑中多为明装，管线沿墙、墙角、梁或地板上及顶棚下等处敷设，其优点是安装、检修方便。

对于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等，宜采用暗装。

给水管道的配件包括配水使用的各种水龙头；

控制调节作用的球阀、止回阀、浮球阀、冲洗阀、减压阀、安全阀、排气阀等。

此外还有水表、压力表、真空表、温度表等测量装置。

管道的装配必须选用连接部件，如弯头、三通、四通、异径管、活接头、管箍、管塞、补芯等零件。

（三）给水系统的升压设备

城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水，建筑楼层较多时，为满足用水要求，须设置升压设备。

它可用水泵与水箱、气压给水、变频调速供水装置。

（1）水泵与水箱。

离心式水泵一般设于底层或地下室水泵房内，建筑物用水量大时，为保证配水管网正常工作，水泵不能直接从配水管网抽水，必须设置贮水池，水泵由池中抽水并采用自动控制，将水提升至屋顶水箱内。

屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形。

．

（2）气压给水装置。

在大型建筑物中，为保证顶层供水水压要求，减少结构荷载，在底层设置气压水罐，将水及空气密封于压力水罐内，利用空气压力把罐内存水送到给水系统中。

但这种装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠。

（3）变频调速供水设备。

变频调速供水设备可节省动力电消耗，不需设屋顶水箱，又能保证供水要求。

变频调速供水设备由电机、水泵、传感器、控制器及变频调速器等组成。

（四）消防给水系统

（1）消火栓系统。

是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。

消火栓箱安装在建筑物中经常有人通过、明显和使用方便之处。

消火栓箱中装有消防龙头、水龙带、水枪等器材。

（2）自动喷洒系统。

在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷洒消防给水系统。

该系统的作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。

它由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。

（五）热水供应系统

热水供应系统按竖向分区，为保证供水效果，建筑物内多设置机械循环集中热水供应系统，热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。

若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水。

（六）分质供水系统

为了提高饮水品质，有的居住小区还有分质供水系统。

即用两套系统供水，其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。

二、建筑排水设备

（一）排水系统的分类与组成

建筑排水系统按其排放的性质可分为生活污水、生产废水、雨水三类排水系统，也可以根据污水的性质和城市排水制度的状况，将性质相近的生活与生产废水合流。

当性质相差较大时，不能采用合流制。

排水系统力求简短，安装正确牢固，不渗不漏，使管道运行正常，它通常由下列部分组成。

（1）卫生器具。

包括洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、污水盆、拖布池、大便器、小便池、卫生盆及地漏等。

（2）排水管道。

包括横支管、立管、排出管、通气管及其连接部件。

例题：

建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

A．卫生器具

B．排水管道

C．消防设施

D．分区分压设施

E．中水道设施

AB

建筑排水系统力求简短，安装正确牢固，不渗不漏，使管道运行正常，它通常由下列部分组成：

（1）卫生器具。

（二）污水的抽升与处理设备

常用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。

在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污废水需先经过局部处理才能排放，污水的局部处理方式有以下几种。

（1）化粪池。

化粪池是用钢筋混凝土或砖石砌筑成的矩形地下构筑物。

其主要功能是去除污水中的含有的油脂，以免堵塞排水管道。

（2）中水道。

中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施。

废水处理后回用的水不能饮用，只能供冲洗厕所、汽车或消防用水。

设置中水道系统，要按规定配套建设中水设施，如净化池、消毒池、水处理设备等。

三、建筑采暖设备

（一）常用的采暖方式

（1）集中采暖。

有热源（锅炉产生的热水或蒸汽作为热媒）经输热管道送到采暖房间的散热器中，放出热量后，经回水管道流回大热源重新加热，循环使用。

（2）局部采暖。

将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。

如火炉、火坑、空气电加热器等。

（3）区域供热。

大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。

如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。

采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道热源重新加热，循环使用。

1．该写字楼的采暖方式为（）。

A．局部采暖

B．区域采暖

C．分析采暖

D．集中采暖

D

集中采暖。

（二）采暖系统的类型

（1）热水采暖系统。

包括循环热水采暖供应系统（靠供水与回水的容重差所形成的压力使水循环）和机械循环热水采暖系统（水循环靠水泵运转产生的压力）。

该系统一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵及膨胀水箱等组成。

常用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃，回水温度一般为70℃。

（2）蒸汽采暖系统。

该系统以蒸汽锅炉产生的饱和水蒸气作为热媒，经管道进入散热器内，将饱和水蒸气的汽化潜热散发到房间周围的空气中，水蒸气冷凝成同温度的饱和水，凝结水再经管道及凝结水泵返回锅炉重新受热。

蒸汽采暖系统按蒸汽压力的不同，有低压蒸汽系统（供汽压力低于或等于70kPa）与高压蒸汽系统（供汽压力大于70kPa）。

对于间歇性的采暖建筑（如影剧院、俱乐部）蒸汽采暖有较高的实用价值。

经现场检测，某低温热水采暖系统的供水温度为90º

C，回水温度为60º

C，则该供水系统的供水温度（）。

（2007年房地产经纪人相关知识试题）

A．偏低

B．正常

C．偏高

D．过高

A

（三）高层建筑热水采暖系统

高层建筑的热水采暖系统，由于下层散热器只能承受一定的静水压力，这就限制了采暖系统的高度，使得系统须沿垂直方向分区，工程中常用分层式采暖系统和单双管混合式系统。

具体分区高度需按建筑物总高度和所选用的散热器的工作压力，以及系统的形式综合考虑确定。

此外，还应结合给水系统与空调系统的分区情况，一并考虑楼层中间设备层的问题。

四、建筑通风与空调设备

（一）通风系统及其分类

通风的任务是将室内的污浊空气排出，并将经过处理的新鲜空气送入。

通风系统按动力分类为，自然通风和机械通风；

按作用范围分类为：

全面通风和局部通风；

按特征分类为：

进气式通风和排气式通风。

（二）空调系统及其分类

（1）按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为集中式系统、分布式系统、半集中式系统。

（2）按负担室内负荷所用的介质分类，空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统。

（3）按集中式空调系统处理的空气来源划分，包括封闭式系统、直流式系统和混合式系统。

五、建筑电气设备

（一）室内低压配电与配线方式

室内配电用的电压，最普通为220V／380V三相四线制、50Hz交流电压。

220V单相负载用于电灯照明或其他家用电器设备