全面预算编制报告编报大纲Word格式.docx

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股权

比例

是否纳入上年决算合并范围

（是/否）

预算与上年决算合并范围不同的原因说明

1

2

…

注：

集团及其所属全资、控股企业均应填报，集团本部为一级，以此类推。

3、执行预算审核意见情况（预算正式案上报时填写）

预算正式案报告中，请逐一列明根据预算草案审核意见修改的具体事项。

二、年度经营主要目标和任务

1、公司战略和规划

（1）战略规划实施概要（结合“十三五”规划编制工作）、年度经营管理目标。

（2）年度预算目标与“十三五”规划中相关指标的对比及说明。

表二：

相关指标与企业“十三五”规划比对情况

单位：

万元

项目

“十三五”规划数

“十三五”规划中2019年预测数

2019年预算数

与规划差异额

原因

资产总额

负债总额

净资产

（归属于母公司）

主营业务收入

净利润

2、区域开发建设、功能配套

3、重大项目投融资目标和任务

承担政府投融资项目、金额，对预算指标的影响及补偿平衡机制情况。

4、招商引资

5、企业改制

列明2019年度企业改制情况对预算指标的影响情况。

6、其他需要说明的经营管理和任务

三、预算编制的前提假设

1、税率、利率、汇率预计水平（存在进出口业务、外资和境外子公司适用）；

2、对预算编制影响重大的会计政策、会计估计变动情况；

3、对年度预算影响重大的事项实施情况的假设等（该事项实施与否、实施程度、进度等对相关预算指标造成的不同影响，请在“八、预算编制中存在的问题及对策建议”中详细列明）；

4、其他假设因素。

四、全面预算指标及分析

表三：

全面预算指标情况表

万元（不保留小数，下同）、%

预算指标

2017年

实际数

2018年

2019年

预算数

同比增减％

2018年/2017年

2019年/2018年

1、长期投资

其中：

长期股权投资

2、收益性资产

3、有息负债

4、主营业务收入

5、一般可控费用

6、职工薪酬

费用化职工薪酬

成本化、资本化职工薪酬

7、净利润

8、资产负债率（全口径）

资产负债率（剔除非经营性资产）

9、净资产收益率（全口径）

净资产收益率（剔除非经营性资产）

预算指标表中，净利润为归属于母公司口径。

预算指标口径：

▲具体包括：

①可供出售金融资产、②持有至到期投资、③长期债券投资、④长期应收款、⑤长期股权投资。

▲分析重点：

①分别说明长期投资年初余额、当年新增投资、投资收益、投资收回情况。

②说明合并范围变动对投资的影响。

表四：

长期投资预算明细表

上年末

本年

增加

减少

本年末

1、可供出售金融资产

2、持有至到期投资

3、长期债券投资

4、长期应收款

5、长期股权投资

合计

▲预算指标口径：

具体包括：

①存货、②以出租为目的而持有的房屋、建筑物及场地等资产、③土地使用权。

①分别按业务板块分布、按企业分布，列示各项收益性资产年初结余、本年新增、本年结转（减少）和年末结余，并说明增减变动的主要原因。

②逐项列示承担政府功能性项目的投入情况，以及和上年数据的对比。

表五：

收益性资产按业务板块分布预算情况表

业务板块分布

本年增加

本年减少

备注

一、房地产业

1、土地

2、出售型房产

3、租赁型房产

4、物业管理

二、建筑施工业

三、商业（含进出口代理）

表六：

收益性资产按公司分布预算情况表

集团本部

×

公司

表七：

收益性资产中用于政府功能性项目的预算情况

上年投入

本年投入

与上年比较情况

增减原因

项目一

项目二

▲按照重要区域开发情况、重大工程建设情况和民生保障情况三个类别，分别填写表八至表十：

①投资总额、累计投资额请列示情况；

②重要区域开发和重大工程建设中有重复填写的项目，请注明项目和金额。

表八：

重要区域开发情况表

区域

投资总额

预计投资

累计投资

企业自筹

累计

—

重要区域如张江科学城、临港、前滩、自贸区等。

表九：

重大工程建设情况表

进展描述

表十：

民生保障情况表

项目名称

本年投资

民生保障如公交、水务、生态环境、保障房、菜场投入等；

公交车辆、供、排水量等可单独在表外文字列示。

1、分别按负债类别、企业分布，列示各项有息负债年初结余、本年新增、本年结转（减少）和年末结余。

①详细说明有息负债增减变动的主要原因，有息负债具体用于哪些项目；

②列示用于政府功能性项目的情况。

表十一：

有息负债按类别分布预算情况表

短期借款

一年内到期非流动负债

长期借款

应付债券

（注：

有息负债类别具体包括：

①短期借款、②一年内到期非流动负债、③长期借款、④应付债券。

非银行借款融资需按融资方式（企业债券、公司债券、中期票据、短期融资券等）在备注中逐一说明。

）

表十二：

有息负债按公司分布预算情况表

表十三：

有息负债中用于政府功能性项目的情况

本年新增

本年与上年比较情况

2、利息支出

①列示资本化利息支出和费用化利息支出情况，以及引起变动的原因。

②注意利息支出增加额与新增有息负债的配比。

表十四：

利息情况及融资成本

万元，%

项目

上年

同比变动

1、利息支出总额

资本化利息支出

费用化利息支出

2、全年综合融资成本率

费用化利息支出应与预算报表利润表中财务费用-利息费用一致。

①根据新区综合开发决策机制，涉及成片出让土地分割转让、建成物业（除住宅）、在建工程转让以及上述资产或存量二级土地以股权方式转让或合作开发项目，具体处置方案待履行相关决策程序后操作。

企业年度拟转让项目纳入预算，在本报告“12、资产（包含股权方式）处置情况”中列明具体项目内容，在“八”中列明资产处置事项的不确定性对九项预算指标的影响。

②主营业务收入的增长应满足预算管理刚性要求。

主营业务收入、利润总额持续增长，利润总额增长5%以上。

其中，市场竞争类企业利润增长7%以上，主业毛利增长率、主业毛利率和租赁部分资产收益率保持提升，功能开发类企业中所属市场竞争类企业的目标同市场竞争类企业。

未达到相应要求的在备注中列明原因。

表十五：

主营业务收入情况表

上年实际数

本年预算数

增减率

利润总额

主业毛利增长率

主业毛利率

租赁部分资产收益率

主业毛利增长率=本年主业毛利/上年主业毛利-1；

主业毛利率=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入*100%

租赁部分资产收益率=租赁收入/投资性房地产。

③关注主营业务收入与收益性资产和净利润的匹配，不匹配的列明原因。

分别按主营业务收入类别、按企业分布，列示主营业务收入上年实际数、本年预算数和增减幅度，并说明增减变动的主要原因。

表十六：

土地、房产营收详细情况表

万元、万平米

类别

预计销售面积

销售收入

（请逐一列示项目名称、出售面积和销售金额）

是否经新区综合开发领导小组审议通过

房产

住宅