中山市游戏游艺产业基地可行性研究报告优质可研报告Word文件下载.docx
《中山市游戏游艺产业基地可行性研究报告优质可研报告Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中山市游戏游艺产业基地可行性研究报告优质可研报告Word文件下载.docx（80页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
2、《中山市游戏游艺产业发展规划（2008-2020）》；
3、《中山市总体规划（2005-2020）》
4、《中山市港口镇总体规划（2002-2020）》
5、《投资项目可行性研究指南》
1.3主要技术经济指标汇总
表1.3-1主要技术经济指标
序号
项目内容
单位
指标
备注
1
用地面积
亩
3,000
其中一期1000亩，二期2000亩
4
绿地率
20%
5
用水量
m3/d
13,750
最大日用水量
6
用电负荷
kVA
5,039
变压器容量
7
总投资额
万元
510,000
其中一期150,000万元（政府基础设施建设投入20,877万元，吸引企业投入129,123万元；
二期360,000万元（政府基础设施建设投入34,796万元，吸引企业投入325,204万元）
8
投资强度
万元/亩
170
其中一期150万元/亩；
二期180万元/亩
9
近期年产值
500,000
2012年
10
远期年产值
1,500,000
2020年
第二章项目背景
2.1项目由来
游戏游艺产业作为装备制造业的一个分支，同时又具有其他装备制造业所没有的意识形态属性和文化产业属性，是一种新型产业。
在国际上，游戏游艺产业已成为全球重要的文化产业。
2006年，全球动漫产业的产值已达3000亿美元，与动漫产业相关的衍生产品产值则在6000亿美元以上，游戏游艺产业作为动漫产业的重要组成部分以及相关产业在很多发达国家已经成为支柱产业之一。
中山市现有游戏游艺行业生产企业20家，其中规模以上企业5家，此外，还有10多家规模较小的游戏游艺行业配套生产企业，共有从业人员5000余人。
近年来，中山市游戏游艺行业产值呈直线上升之势，2006年，中山市游戏游艺行业总产值为10亿，比2004年的5亿增长了一倍，平均产值年增幅超过25%。
中山市游戏游艺设备制造业在全国本行业中占有重要地位，已成为中国游戏游艺极其重要的产品输出地，市场占有率比较高。
中山的产品包括各种室内外娱乐机型及其主题公园、乐园项目的设计安装等。
在国家新的产业政策的背景下，中山的游戏游艺产业面临着更多的市场机遇。
而且，游戏游艺产业的发展拉动了动漫文化、旅游、房地产、教育和相关制造业等行业的迅速发展。
根据《中山市游戏游艺产业发展规划（2008-2020）》中提出的产业发展策略和近期措施：
坚持以市场为导向，以经济效益为中心，从“中山制造”向“中山创造”转变，加大技术创新和调整产业结构的力度，实现产业升级，整合行业优势资源，建国家级游戏游艺产业基地，打造国际性游戏游艺产业会展品牌，大力提高中山产品的国际竞争力和市场占有率。
游戏游艺产业将发展成为中山经济又一新的经济增长点。
规划建议近期必须积极开展“五个一”工作的其中重要一项就是创建一个游戏游艺产业基地。
为全面推进中山市游戏游艺产业快速发展，2007年10月，中山市经济贸易局和中山市港口镇政府委托中山市规划设计院进行中山市游戏游艺产业基地的可行性研究报告的编制工作。
2.2基地建设的必要性
2.2.1建设基地形成产业集聚，符合中山市产业布局需求
根据中山市主城区的“退二进三”产业发展战略，主城区的工业将逐渐向外围转移，目前这种转移战略的效果明显。
原先布局于清溪路和民营科技园一带的企业面临着拆迁、转移。
由于游戏游艺产业是上下游关联性很强的产业，客观上要求产业在地域上集中布局。
因此，基地建设既能为搬迁企业提供转移场所，又满足游戏游艺产业集聚发展的需求。
2.2.2建设产业集聚基地是推动区域经济增长的重要方式
建设产业集聚基地实际上是把产业发展与区域经济通过分工专业化与交易的便利性，有效地结合起来，从而形成一种有效的生产组织方式，推动地方区域经济增长。
首先，产业集聚基地，可以提高区域生产效率。
大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深区内生产的分工和协作。
在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，还由于空间的临近性，大大降低企业间频繁交易而产生的交通运输成本。
其次，产业集聚基地，可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的相关企业到此集聚，扩大和加强集聚效应。
而新增的企业与单位又增大了集聚效应，如此产生滚雪球效应，推动区域经济快速发展。
第三，产业集聚基地，可以促进集群内新企业的快速衍生与成长。
在基地内，不仅有很多的相关企业，还有很多相应的研发服务机构及专业人才，新企业在此发展，可以面临更多的市场机遇，获得更丰富的市场信息及人才支持，从而降低市场风险。
而且由于集群内部分工的不断细化，可以衍生出更多的新生企业，从而进一步增强集聚体自身的竞争能力。
2.2.3建设基地是科研创新的一种重要实现方式
科研创新是中山市发展游戏游艺产业最根本的核心，但是由于创新活动的复杂性，企业很难单独开展创新活动，往往需要多个相关企业及科研部门的共同参与，这一要求恰好为产业集聚的网络特性所体现。
首先，在产业集群内部，容易产生专业知识、生产技能、市场信息等方面的累积效应。
在基地内，集聚着数量众多的相关生产企业、科研机构、商会、协会、人才培训机构等，在产生较强的知识与信息累积效应的同时，大量生产企业也时刻面临同行竞争的压力，这一方面为企业提供了实现创新的重要来源以及所需的物质基础，另一方面也使基地内的企业时刻保持创新的动力。
其次，企业之间紧密的网络关系，使得生产企业和相关机构之间更容易形成一个相互学习的整体，推动了集体学习的进程，降低了学习成本，促进更多有创新价值的活动发生。
2.2.4建设产业集聚基地是提升区域竞争力的重要方式
产业柔性集聚体与区域竞争力理论研究与发展的实践表明，一个国家或地区竞争优势的获得来源于产业在其内部集聚过程中所获得的优势。
以柔性专业化为特征的大量游戏游艺企业及相关企业集聚群体，彼此通过分工与合作，共同面对快速变化的外部市场环境和技术条件，这些专业化的产业集聚体内部的生产率不断提高，创新活动不断涌现，从而呈现很强的区域竞争力，如美国的硅谷地区等。
在区域经济联系网络化的推动下，企业不仅仅追求个体利益最大化，更重要的是在合作中追求整体利益最大化，然后从整体利益中分成，企业之间的合作也不断加强，形成了联系密切的产业集群，增强区域竞争力。
2.2.5建设产业集聚基地是提高企业地方植根性的重要方式
产业集聚基地中的企业由于对集群中上下游产业链中的企业的依赖，具有良好的地方根植性，能够长期扎根于地方发展，这一特点与“三来一补”企业的高流动性有本质的不同，也是其他区域难于复制的优势。
因此，中山市发展游戏游艺产业应改变分散布局的现状，顺应城区产业转移的机遇，建设游戏游艺产业基地，对现有企业和将要引进的企业选择优良的区域集中布局，构建全国性游戏游艺产业技术、产品、物流服务平台，加快全市游戏游艺产业集聚，才能扩大影响，提升核心竞争力。
第三章游戏游艺产业市场预测与分析
3.1市场现状的调查
随着经济的发展和人们生活水平的提高，休闲娱乐业逐渐兴起，并日益发展成为第三产业的重要产业之一。
从欧美、日本等发达国家和地区的经验可以看出，人们可支配的收入和日常富余的时间增加以后，对游戏游艺活动的需求则会迅速增加，行业需求弹性明显大于一般的工业品和传统服务业。
2006年，世界两大玩具展——纽伦堡玩具展和纽约玩具展中，富含科技含量的玩具日趋流行，而越是经济高速发展或高度发达的地方，越是科技普及的地方，其游戏市场就越被看好，如北美、欧洲、日本等。
与此同时，香港贸易促进局在对2006年举行的香港玩具展进行调查时也发现，买家对电子游戏的热衷呈明显的上升趋势，而且这个速度出奇地快，几乎大多数游戏及其附加产值都出现了几十倍、几百倍的几何级增长。
根据中山市游戏游艺行业的数据显示，2004年中山市游戏游艺行业产品总产量为8,900台（套），其中70%（约6000台（套））出口，30%约3000台（套）内销；
2006年总产品产量25,400台（套），其中60%（约1.5万台（套））出口，40%约1万台（套）内销。
全市产品总产量平均年增幅近70%，出口产品产量年增幅60%，内销产品产量年增幅85%。
最近我国准备放开电子游戏经营市场的严格控制，从2006年开始，包括上海、成都、中山、珠海等在内的多个城市被批准为电子游戏经营试点城市，去年内全国新增审批的游戏游艺经营场所超过2000家。
若是开放更多经营场所试点城市，需求额将会更多。
根据《2007-2008年中国文化产业分析及投资咨询报告》，“十一五”期间，中国的文化产业将进入高速增长阶段，其增速将高于GDP的增长速度，成为国民经济新的增长点。
由此可见，我国的游戏游艺产业将有很好的前景，游戏游艺软硬件产品的需求将成倍成长，其市场容量将大大提高。
3.2市场需求情况的预测
目前，日本、美国、西欧是全球游戏游艺市场中的核心市场。
近年来，中东、澳洲、东欧、南美的市场增长速度也很快，特别是亚洲一直保持高速增长，成为游戏游艺高端产品的新兴市场，而非洲、南亚等地则是潜在市场。
在我国，据中国游艺行业协会反馈的信息，近几年游艺机每年的需求额在20亿元左右。
由于中国城市经济的高增长以及前段时间国家政策的限制，国内市场积累了相当大的市场能量，未来五年，国内市场的增长将会明显快于国外市场。
而且，国外近年来的数据也显示，世界各个发达国家和地区的游戏游艺设备需求量快速增长。
在经济增长的利好前景刺激下，对游戏游艺产品和服务的需求将呈现跨越式的增长。
考虑收入水平和消费方式的影响，国内未来几年游戏游艺产品的核心市场是沿海大中城市和中西部大城市，沿海小城镇和中西部中小城市是外围市场区。
产品需求结构的主要特征表现在：
新场所购置：
大中型设备市场需求的主要源泉。
由于目前我国准备开放游戏游艺经营场所的严格控制，以及中东、南美等地近年对游戏游艺娱乐的大量需求，每年的产品需求要比前几年增加1到1.5倍；
更新换代购置：
多年前购买的游戏游艺产品将陆续进入更换期，这将是一种市场需求。
预计具有较高科技含量的电玩类、特色游乐设备等产品和符合国家文化部门所倡导的“健康、阳光”主题的运动康体类产品将成为经营场所更新换代的首选目标；
家庭式和便携式游戏购置：
此类型设备更新速度较快，单个体可购置多个产品，而且市场面更广。
据普华永道称，便携产品和移动游戏的持续增长是未来增长的主要驱动力。
普华永道认为，未来五年随着下一代游戏机的推出，随着在线和无线互联网接入以及在线广告收入的增加，游戏产业增长会保持两位数。
到2012年全球游戏产业会达到850亿美元，年度增长率为16.5%。
其中，这个数字不包括硬件和附件的开支。
另外，据艾瑞市场咨询预计，2007年中国网络游戏市场规模将达13亿美元，较2006年增长35%；
主题乐园的设计：
此类服务主要面向国内市场，由于目前我国鼓励开设以“健康、阳光”为主题的室内游乐场。
而中山在这类主题游乐场的设计方面拥有十分丰富的经验，此类业务将在近年内快速增长，约为以往的1.5到2倍；
主题乐园的经营：
国家统计局调查数据显示，近年来我国城镇居民人均收入以较快速度增长，恩格尔系数持续降低。
生活水平的提高使得城市居民超出了追求简单物质满足的层次，对健康、舒适、便捷、丰富等情感元素更加关注，
升级会员 