xxx商场空调工程安装合同.doc

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合同编号：

正本

工程合同书

工程名称：

甲方（发包方）：

乙方（承包方：

中央空调安装施工合同

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

为了明确工程内容和双方责任，本着互相协作、紧密配合、分工负责的原则，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及哈尔滨市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工协议书。

一、定义

1、 本工程：

指甲方负一层至三层商场的中央空调安装。

2、合同价款：

指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

3、 图纸：

经过甲方书面确认，且能满足乙方施工所需要的图纸（包括配套说明和有关资料）。

4、  不可抗力：

指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等。

二、合同文件解释次序

1、构成合同文件的内容，即：

协议书及其附件

2、法律、法规、标准、规范

本工程施工及验收依据的规范和国家标准：

最新版国家、地方及行业规范和标准。

三、工程内容和承包范围

工程内容：

xxxxx空调系统安装

承包范围：

负一层至六层空调风管道的制作及安装和相应的空调末端设备的安装、负一层至六层空调水管道的制作及安装和制冷机房内管道的安装。

四、工程工期：

本工程工期自合同签订当日起至20年月日止。

并且通过政府相关部门的验收并取得验收合格证书。

五、合同价款及承包方式

1、工程造价暂定万元。

（最终造价以实际完成的工程量结算为准）

2、本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作联系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方指挥部专工和审计部与监理签字，设计变更和工作联系单不能作为结算依据，设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，2000元以下免签证）。

签证单必须每个星期办理一次，逾期不予办理，甲方审计部不予认可。

3、工程款结算

3.1、依据现行的《黑龙江省安装工程预算定额哈尔滨估价表》（2010年）、《黑龙江省建筑安装费用定额》（2010年）进行结算（通用措施费按2.82%计取，其中不含冬季施工费，如发生按实际发生量计取，人工费按70元/工日与定额工日找差（结算时按此标准计取，与省市相关规定无关），企业管理费按16%计取，利润按20%，安全文明施工费及规费按相关的核定标准计取。

3.2、甲方认质认价乙方采购材料及设备为防火阀、水泵、阀门等（附品种数量及价格清单）。

其它主材价格执行施工期内哈尔滨市《工程造价信息》中的哈尔滨市政府指导价格；按市政府指导价格下浮5%（造价中的厂商报价的价格不做为结算依据），《工程造价信息》中甲方认为价格偏高的，甲方有权重新认价，造价信息不含的材料价格按甲乙双方共同询价确认，双方及时填写确认材料价格的认质认价单。

3.3、合同价款含的内容：

本工程按合同图纸范围及根据合同图纸深化设计完成所有内容总价。

含图纸及方案中已列和未列需要深化设计及施工的费用（所有施工过程中图纸优化方案须甲方认可）。

合同价格含包工包料、包深化设计出图（图纸盖有设计资质的设计院的出图章）、包报建、包设备采购运输装卸就位及保险费、包安装调试费、总包管理及配合费、技术服务费（含检验检测费、试验费、验收费、培训费、保修费）、包税金、包质量、包安全、包验收等费用。

六、工程款支付与结算

1、工程款支付

1.1、本工程无预付款，由乙方全额垫付，待工程竣工并经政府及相关部门验收合格后，乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报告后一个月内，甲方付至总工程价款的95％。

1.2、工程质量保证金为本工程总工程款的5%，二年（工程验收合格之日起）后无质量问题一月内全部无息支付给乙方。

1.3、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在工程预付款中扣除及结算款中扣除。

2、工程结算的条件：

2.1、工程验收合格，取得验收合格证明书；

2.2、具备完整的竣工图、图纸会审纪要、工程变更、现场签证以及工程验收资料；

2.3、施工单位应提供工程结算资料的主要内容：

1.合同

2. 结算书及电子文档；

3. 竣工图纸；

4.  图纸会审（交底）的会议纪要；

5.  工程量计算书及电子文档；

6.  工程变更图纸、变更令；

7.  施工现场变更签证；

8.  分部工程验收证明书；

9.  开、竣工报告；

10. 甲方要求提交的其他资料。

七、甲方责任和乙方责任：

甲方责任：

1、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审及技术安全交底。

2、甲方协调乙方办理工程所需要的许可、执照或批准。

3、为乙方提供现场施工用水、用电接驳点，但费用由乙方承担。

4、按合同规定支付工程款。

5、负责乙方与其它施工单位交叉配合的协调工作。

6、甲方派工地代表，对乙方采购的材料设备进行开箱验收检查且对工程进度和质量进行监督，验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，督促乙方按规定搞好试件和管件试压、设备调试和各项技术资料及报表整理。

负责甲方现场的有关协调的工作。

乙方责任：

1、严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。

2、开工前，乙方负责在签订合同后七天内将施工图优化，并向甲方提供经有关部门审批后的合格施工图，由此发生的费用由乙方自理，延期提交图纸的责任由乙方承担。

3、在签订合同后七天内，乙方须将报送监理审批的施工组织设计、施工进度计划以及主设备吊装安全技术方案、空调调试方案送交甲方审批，审批后的施工组织设计将作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

4、严格按施工图要求的设备、材料规格型号进行采购，确保所采购的材料、设备符合国家质量标准、行业标准，并提供材料合格证书。

主要材料、设备进场前，需送材料、设备的样板由甲方确认，样板经确认后由乙方按样板进料，需送检的按有关规定进行送检。

甲方现场人员随机对材料质量进行抽检，如发现乙方材料有质量问题，乙方支付甲方10000元/次的违约金。

5、乙方应严格按施工图纸及国家有关规程、规范进行施工，施工过程中应接受甲方和监理的检查、监督，，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准进行检查、验收。

需要质监部门参与验收的工序，乙方必须通知质监部门进行检查、验收，并保证验收通过。

6、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可以书面通知甲方和监理，在三方检查验收合格后方可隐蔽。

擅自隐蔽的，乙方必须无条件的拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用乙方自理，并且乙方须支付甲方1万元/次的违约金。

7、乙方应严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。

凡是发现没有严格执行规范和合同规定的任何情况，甲方现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。

如情节严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方应承担有关损失和延误责任。

如有严重违约造成工程质量下降等情况时，甲方有权解除合同，并向乙方或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。

8、乙方在进入施工现场前，必须经过安全教育，签订安全责任状，接受安全交底后方可施工。

乙方现场需设专人负责现场安全工作。

出现一切安全事故，乙方负全责及承担全部经济损失。

9、工程完工30天内，提供竣工文字资料及竣工图一式肆份给甲方。

文字资料及竣工图必须经甲方、监理、设计审核通过，并且图纸加盖设计院图章，然后将全部资料送质监部门审核通过，否则甲方有权不予结算及工程款支付。

10、根据施工进度，主动做好协调工作，加强沟通，互相了解工程的有关事项，施工过程中，双方如出现异议，应及时协商解决，但乙方不得擅自停工或借故拖延工期，如延误工期，甲方有权按照5000元/天对乙方进行罚款，每超过5天，每天罚款标准按前期罚款金额累加，以此类推，超过一个月，甲方有权随时解除本合同并清场，乙方放弃所有工程款及结算，于2日内无条件退场，并承担违约责任。

11、乙方负责空调系统图纸的设计，符合规范及甲方要求。

乙方所设计图纸由甲方与设计院确认盖章。

竣工验收手续由乙方负责，并承担相关费用。

12、因乙方的过错造成工程有质量问题时，经甲方及有关部门确认后，乙方必须在十天内采取有效措施纠正，并承担由此造成甲方的经济损失，承担相应的法律责任。

否则甲方有权视情节轻重，给予乙方扣减工程款的处罚，直至终止本合同。

13、乙方必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。

如出现施工单位工人由于工资问题，在施工现场闹事或引起政府有关部门调查的事件给甲方造成负面影响，经甲方调查属实的，乙方将给甲方每次20000元的违约金。

14、工程竣工或合同解除后，一周内，乙方必须工完场清，撤除所有的临时设施等。

如果乙方未能及时撤离和清理现场，将作为乙方的违约，乙方应承担甲方的有关损失和延误责任。

每延误一天，乙方向甲方支付5万元的违约金。

八、材料、设备的进场及检验：

1、材料设备运至现场后，由监理工程师组织甲方、乙方共同对材料设备的外观、型号规格、数量等验收。

乙方的供货到现场时须提供以下质量证明文件及其它相关资料：

（1）设备、材料装箱、到货清单；

（2）产品出厂检验合格证书、设备调试报告，如有有关规定要求的话，还应提供生产许可证；

（3）进口设备及部件、原材料的商检证明资料；

（4）设备保修证明；

（5）中文版的设备安装、操作和维修保养手册。

（6）其它甲方认为需提供的资料

2、材料设备经验收合格签字后，并不能免除乙方对材料设备应承担的责任。

乙方提供的各种文件载明的内容必须真实，材料设备必须满足设计参数的要求。

若设备验收时有关技术参数不能满足图纸的技术要求，甲方有权要求更换并同时有权要求索赔，甲方对产品的技术数据置疑时有权要求乙方按照双方认可的第三方的试验方法进行检测（检测费用由乙方承担），检测结果必须证明乙方提供的技术数据是真实的，否则视为不合格。

设备保管由乙方负责。

3、质保期内，乙方须免费更换备品备件。

4、乙方需提供系统质保期满后2年内所需的备品备件清单（含名称、规格、单价、生产厂家及产地）。

5、如所供设备需要专用工具，乙方应配备专用工具1套，并提供专用工具清单1份。

6、当设备、材料到货情况与合同要求不符时，无论甲方是否向乙方指出，乙方均应立即无偿补足、替换相关设备、材料，不得影响现场进度。

7、乙方采购的设备、材料必须在双方约定的范围内的品牌。

九、进度、工期的管理及总包配合：

1、合同生效后，自甲方发出开工令之日起一周内进场施工，20年月日前安装完毕，并通过甲方/监理/政府有关部门的验收。

2、进场安装前，乙方应向监理工程师提交3份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而采用的施工安排和施工方案的说明。

3、详细设备、材料到货及安装时间由乙方按照合同要求，并结合项目实际进展情况,合理安排并编制工程进度表。

4、乙方须与土建总承包商协调详细施工进度计划，接受土建总承包商的协调管理，垂直运输等事宜由乙方与土建总承包商协商解决。

在深化设计、安装、调试、竣工验收过程中，由于乙方原因导致工期延长损失，其返工损失等费用由乙方承担，并承担工期延误的违约责任，

5、如果出于以下不可抗力事件原因：

指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、瘟疫、严重火灾、洪水、台