前期土方测量管理规程文档格式.docx

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2、负责全程跟进项目场地平整测量工作，协同项目公司核准、校对政府提供的地形图，做好施工前的场地地形数据核准确认及保存工作。

3、协助项目公司处理场地平整及大型土石方（含基坑）工程施工方案、前期土石方工程的合同、单价、工程量等相关事务。

4、依据项目场地平整规划设计图等相关资料，协助相关部门完成前期场地清表等工作。

5、协助项目公司监督管理施工工程质量，确保施工单位按照集团、区域相关要求及合同条款按时完成土石方工程。

6、负责收方工作，协同项目公司做好数据的核准确认及保存。

7、审批项目公司提交的土石方工程进度款、结算款申请等。

四、前期土石方工程业务流程

五、工程技术部测算组管理职责界定

工程技术部测算组的工作范围主要涵盖项目开发过程中所涉及到的前期或大型土石方工程等，包括但不限于场地平整、地下室开挖、外购或外运的土石方工程等，主要如下：

（一）土石方工程合同审批

1、总工程款≤20万的土石方工程，合同签订流程，由工程部经理发起，项目总经理终审。

2、总工程款在20万＜金额≤200万的土石方工程，合同签订流程，由工程部经理发起，经项目总经理审批，报区域总裁终审。

3、总工程款＞200万的土石方工程，合同签订流程，由工程部经理发起，经项目总经理、区域总裁审批，报地产集团总裁终审。

（二）土石方工程进度款、结算款

不论总工程款多少，均由工程部经理发起，经项目总经理审批，报区域总裁终审。

（三）项目开发过程中的整体土方平衡及土方调运等土石方工程现场管理工作由项目公司负责，项目公司须特别注意合理统筹、协调项目施工过程中的土方调运等相关事宜，并安排专人负责。

六、土石方工程管理的相关流程指引

1、设计院、项目公司与工程技术部对接规划设计土方平衡方案流程（详见附件一）

为保证项目现场实际情况与规划设计等有效结合，确保场地平整施工过程中土方平衡方案的合理实施，避免场地平整施工中的不合理性及不必要的浪费，各项目在场地平整实施中应严格参照此流程执行。

2、工程技术部土石方工程测量工作流程（详见附件二）

3、土方施工单位、总承包单位交接场地标高流程（详见附件三）

项目公司应按该流程及时做好总包单位接收场地环节的相关工作，发现问题及时处理，避免额外的费用发生和不必要的扯皮产生。

4、土石方施工现场记录单（详见附件四）

项目现场土石方工程施工管理过程中，不便于或不具备用全站仪等测量仪器测量工

程量的，需采用人工丈量估算工程量等，项目公司可联系工程技术部测算组对接的测量经理，按土石方施工现场记录单格式完成现场发生工程量的记录签认。

5、高层地下室基坑土石方开挖工程管理指引

（1）高层地下室的基坑土石方开挖及地下室外墙的回填土方工程由工程技术部测算组综合项目意见后由成本管理部出综合单价放在总包招标文件中进行投标报价。

（2）如中标的总包单位基坑土石方开挖及地下室外墙的回填土方工程报价在合理的范围内，则直接由总包单位施工。

（3）中标的总包单位报价水平不合理的，则由工程技术部测算组协助项目公司组织土石方施工单位完成。

（4）由总包单位负责的高层地下室的基坑土石方开挖工程及室外回填工程，工程量的确定由项目公司配合工程技术部测算组严格把关，按照工程技术部测算组的测量流程确定工程量等，由项目公司备案至区域成本管理部，按总包付款流程支付进度款。

七、注意事项

1、在前期场地平整、地下室开挖等工作完成后，对于移交总包单位等施工的基础、地下管线、道路等工程，在场地交接前，项目公司要按合同要求严格验收、核查土石方工程是否已达到规定的范围、标高，承包单位是否对多余的土方按合同要求进行相应的处理等，避免后期发生不必要的扯皮现象。

2、地下室底板底以下土方开挖，基础、管沟等土方开挖工程由造价部纳入总包合同清单中，不需经工程技术部测算组。

附件一：

设计院、项目公司与工程技术部对接规划设计土方平衡方案流程（试行）

协助投资拓展部勘察公司意向地块

工程技术部出具意向地块的前期土方工程评估情况

投资拓展部

设计院对接人，分送至相应的设计人员

项目公司如成立，发送至相应对接人

条件允许情况下，设计院、投资拓展部、工程技术部测算组等人员现场交流意见

设计院出具地块规划设计方案

设计院将规划设计方案、土方平衡图发送至项目公司、工程技术部测算组对接人

设计院、项目公司、工程技术部就规划设计中土方平衡方案等讨论、交换意见。

场地平整工程施工过程中针对现场实际问题，项目公司反馈意见至工程技术部、设计院。

设计院、工程技术部测算组针对反馈意见给予相应的回复

附件二：

工程技术部土石方工程测量工作流程

文件一：

挖、填土（石）方工程量的测量及验收要求

文件二：

土方测量报验申请表、土石方测量数据签认表

文件三：

土石方工程量表

挖、填土（石）方工程量的测量及验收要求：

为保障土石方工程开挖前测量及验收测量数据的公平、公正，透明减少各方争议，请甲、乙方配合测量人员到场见证土石方开挖前测量及验收测量工作，并在测量数据表上签名公证。

签名后的测量数据需复印给各方代表。

该份测量数据作为有效测量成果，并作为结算依据。

参与现场土方测量人员签名表格式

测量地点：

代表名称

部门

测量时间

签名

确认数据时间

甲方代表1

甲方代表2

乙方代表1

乙方代表2

测量员

工程采用（）计算土方工程量

工程技术部测算组

项目公司

施工单位

备注：

测量数据需经甲乙双方签名确认方可作为工程计量依据，乙方收到测量数据之后，如对测量数据有异议，需在收到数据后的三日内提出，三日内乙方没提出任何异议，则默认乙方认可并确认收到的测量数据。

注：

（1）甲乙双方至少各有一人在场配合测量队方可进行土石方测量。

（2）甲乙双方的代表应是合同约定的双方代表或合同签订人，亦可委托第三人出席，但乙方委托的则需另行出具授权书。

（3）若有一方代表缺席时，取消本次土方测量工作，重新议定验收日期。

前期土石方测量、结算工作相关处理方法

为更好开展前期土石方测量、结算工作，我部提出相关处理办法，希各项目部积极配合：

1、工程技术部测算组各测量人员把各自所负责的测量收方数据整理、编号后，把相应的电子版数据资料同时报送给项目公司及工程技术部，再由项目公司报送给施工单位（乙方），以便往后办理相关结算（注：

请各部门收到资料后回复确认邮件）。

2、项目公司需负责跟进与施工单位就测量收方数据的签认工作，避免结算时因工程量问题产生争议。

附：

土方测量报验申请表

土方测量数据签认表

土方测量报验申请表

编号：

合同编号：

工程名称

承建商

建设单位

监理单位

测量地点

致：

我方已根据合同图纸要求完成工程，经自检合格，请予以检查和验收。

附件：

测量及放样资料附后，

项目经理/日期承建商/日期

监理工程师复查意见：

□经查验同意验收

□纠正偏差后再报

存在偏差情况有：

专业工程师/日期

监理单位（章）总监理工程师/日期

项目代表查验结果：

□符合验收要求

□存在偏差，整改纠正后再报验

工程代表（专业工程师）/日期

工程技术部前期土方测量组查验结果：

测量工程师/日期

测量负责人/日期

土方测量数据签认表

项目名称：

测量时间:

测量地点:

现场测量甲乙双方现场代表人员签认

测量人员

本次测量数据存档编号：

测量成果交接保存签认

本次测量数据由测量人员交给项目公司跟进人

项目公司交给乙方施工代表人员

测量数据经甲乙双方签名确认后方可作为工程计量依据，乙方收到测量数据之后，如对测量数据有异议，需在收到数据后三日内提出，三日内乙方没有提出任何异议，则默认乙方认可并确认收到的测量数据。

（）土方工程量表

工程地点

收方日期

土方项目编号

合同编号

工程量合计

大写

零

法计算土石方量（采用软件）

附件:

原始地形图;

收方图;

计算图及对应的电图

电子文件名:

土方项目编号：

申明：

1.本次土方验收由项目公司、工程技术部测算组、土方施工队组织相关部门实施。

2.由工程技术部测量人员负责测量验收及土方量的计算。

3.土方施工队对测量结果无异议。

请上述相关部门人员签名（盖章）确认

测量：

计算：

工程技术部测算组：

项目公司：

施工单位：

附件三：

工程技术部测算组协助项目公司对土方施工单位竣工地形进行测量（详见工程技术部测算组流程）

工程技术部测算组编绘竣工地形图并提交项目公司备案

说明一：

1、提交资料包括：

书面签名版及电子版：

①竣工移交场地签认地形图（即：

为多方收方签认测量图）；

②测量数据。

项目公司将工程技术部测算组竣工地形图提交给总包单位签认，总包单位须3天内回复

项目公司、工程技术部测算组、监理公司、总包单位等共同复测有异议部分

项目公司、监理公司、工程技术部测算组、总包单位、土方施工单位共同签认

项目公司将共同签认资料提交工程技术部备案

（作为相关结算依据）

（详见说明一）

土方施工单位、总承包单位交接场地流程（试行）

总包单位是否签认

否

是

附件四：

土石方施工现场记录单

合同编号：

工程名称：

原因及内容（或草图示意）

1、增加的工程量须在当天立即以电话或口头等形式告知项目工程经理，经批准后方可办理。

2、记录必须明确事件发生的原因项目、部位、以及发生的时间；

3、记录单原则上需要附带有示意图及现场彩色照片；

4、记录单原则上只能能确认增加工程的事实不能直接签认增加工程的造价；

5、列出工程量计算式；

6、所有记录单上的所属附件都必须有同施工现场记录单一致的签名。

施工单位签字盖章：

施工单位负责人：

20年月日

项目公司签字盖章

工