x二次装修审图重点docWord文档下载推荐.docx

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剖面图

标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。

店名招牌设计及施工图。

招牌标识

有比例标识的店铺立面图。

施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。

隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的位置。

与店面的连接方法。

天花板平面图

照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等等。

所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、百叶窗和通气格栅的位置。

应急照明及出口的位置（如有的话），特别在消防设施出口处。

电气系统布置图及示意图

表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。

主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及位置。

详细的电气需求计算。

所有照明开关的位置，壁灯和落地灯、电话、通讯等的布置，要在平面图上标明任何暗管和明管。

所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。

空调图

送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。

空调系统的控制简图。

管道及排水平面图

管道与排水系统连接和管道路线的选定。

厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。

污水及排油烟设计图。

第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。

厨房排烟管道接口

餐饮区厨房部门：

考虑串味问题，分隔墙砌筑到楼板，但隔间不大于50平米，大于50平米的分隔为小于50平米，以满足消防要求。

非餐饮区域：

分隔墙砌筑到楼板，上部装防盗网。

有吊平顶的，在平顶上做风口通平顶内，形成平顶内排烟。

餐饮区非厨房部分：

同上。

排烟管的接入

各餐饮店铺在其区域内自行设置油烟净化器及排油烟风机，并达到排放标准后排油烟水平干管。

我司根据现场及运行的实际需要，再在屋面设置油烟净化器及排油烟风机。

平面效果图（彩色）

材料清单及说明（阻燃材料证书或说明）

消防设计及报审、报验

依据：

《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《民用建筑水灭火系统设计规程》、《建筑防排烟技术规定》等国家和地方有关技术规范的规定。

二次装修的设计图纸轴线应与业主或管理公司提供的原图纸的轴线一致，以方便定位。

建筑平面布局、疏散体系方面以不破坏商场内原防火分区的设计、安全出口、疏散出口的数量和宽度为原则。

所有建筑面积大于50m2的店铺内装修工程，其防火设计均应由有资质的正规设计院按照国家有关消防技术规范的规定出具蓝图和光盘，经管理公司安排初审后并报消防部门审核通过后方可进行施工。

工程竣工后，应当报消防部门验收，未经消防部门验收合格其店铺不得投入使用、营业。

的电源设备，并且应负责提供电缆、接地线和对地漏泄_______________________________________________________________________________________________________

二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求

1.设计必须符合《民用建筑电器设计规范》，《民用建筑照明设计标准》和《高层民用建筑设计防火规范》、《万达广场装修手册》。

2.设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。

2.注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。

3.国产配电箱应具备国家强制认证标示，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA。

4.配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。

主配电箱必须安装在不动墙上，内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。

5.分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。

.照明线不应小于2.5MM2插座线不应小于4MM2，接地线截面不应低于1.5平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于16A。

供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”或“NH”记号），导线截面积应与所承担的设备功率相匹配。

6.选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议采用电容补偿产品。

7.电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱（盒），灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。

8.为了满足消防要求，必须有紧急照明、疏散指示照明装置的安装，并符合国家有关消防规范。

移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火涂料。

9.插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品。

10.所有插座（含电话，电视）同一室内的设计均应等高（离地面距离），所有开关面板（含空调温控调节器）距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。

11.风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用1.5MM2软线，不应使用单股铜线。

12烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。

原有烟感头安装原则上应在预留软管半径范围内移动，若超出此界限范围的移位、增补，其设计和施工由消防局备案认可的专业施工单位进行。

探头分布平面由业户自选设计。

业户由公共区域接入通讯线路和电视线路，由物业管理处指定的专业施工单位承作室外公共区域部份，业户在室内进线处安装接线箱，做为进户分界。

电视线路进户后，应通过分配（分支）器作分界后，再行配接排布。

13.格栅灯盘必须≧φ6吊筋四根，上面用角铁固定在混凝土上（不准使用吊链铁丝悬浮）。

14.天花上的线管必须按施工规范固定，所有照明灯具外壳都要与大楼的接地线连通。

15.地面只能使用专用地面防水插座，不许用墙插代替地插座使用。

16.装地插时，地板上挖沟深度不得超过4CM。

17.灯槽必须涂防火涂料，电源线要穿铁制蛇皮管。

照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

18.烟感探测器的布置原则：

距离及突出物的水平距离不应小于0.5M，距送风口，新风口的水平距离不应小于1.5M，尽量靠近回风口位置。

19.消防正常应急两用灯，其中一支灯管加装隔镍电池，放电时间不少于45分钟。

从灯主电源多穿一根电源充电线连接电池，不允许将电池电源线接在大楼应急照明电源上。

强电所有线管，线盒均要求做焊接跨接地线，保证接地完好。

20.灯盘要求做接地线。

二次装修弱电专业审图标准和建议之施工做法要求

万达广场提供金融POS专网，商户金融POS机需使用网络专线连接银联的，则必须选择使用杉德银卡通信息服务有限公司（万达广场金融POS服务指定供应商）提供的金融POS机，所产生之费用由租户承担。

对于安装电话线路和服务，租户应向管理公司及当地电话局，办理相应手续，并承担相关费用。

每100m2内均预留两门电话线以备租户使用，如租户在设计施工中，有特殊要求或其它相关服务，管理公司有认可决定权，所产生之费用由租户承担。

业主只提供公共部位、停车场以及外围广场的紧急广播系统和背景音乐。

管理公司将提供24小时值班巡逻，在主要的出入口处、紧急通道、停车场以及卸货区等公共区域配有监控闭路系统。

如有需要，建议租户在租赁范围内自行安装保安系统。

对于安装电视/有线电视信号输出装置和服务，租户须向当地有线电视站提出申请，业主将在各层电讯房内提供终端接口，其它一切接驳工程和相关费用，均由租户自行承担。

弱电系统施工标准：

弱电各系统配管配线应符合国家消防规范，均须采用阻燃或耐火材料；

所有线缆安装时，必须用相应的阻燃PVC管或钢管进行敷设，禁止直接敷设线缆；

所有线路必须按横平竖直的方向分布，转弯处需用弯头或软管联接好，并用管卡固定好。

所有线缆在PVC管和钢管里不能有接头。

严禁蛛网式布线；

预埋线缆的管道必须保证管道内有40%的空间预留；

各处线缆两头应留有清晰明确的标识，方便接线、查线。

弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300㎜，与强电插座保持30㎜以上的间隙；

不得私自拆除、改动、遮挡背景音乐等弱电设备设施；

在装修区域内设置公共弱电井道、桥架不得私自拆除、封堵，弱电管井门前1200mm前不得堆放杂物、设置货架、展柜等物品。

二次装修消防、给排水专业审批标准和建议之施工做法要求

所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安装。

租户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用，如需更改，必须征得消防局认可。

租赁区域内，所有消防系统的改变，必须报请管理公司和有关部门批准，并事先得到当地消防部门的书面批准。

租户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟等相关消防系统进行的任何更改，必须事先向管理公司提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。

工程实施由管理公司指定的专业承包商来完成，费用由租户承担。

租户装修材料防火要求，必须符合国家有关文件、规范。

单元内如有消防排烟口、阀及控制开关，装饰、装修时需进行预留，保证消防排烟系统畅通、可用。

防火涂料及各类隐蔽工程前请自行拍照留档，以备消防验收及检查。

仓库隔断墙与天花板距离需符合消防相关规范,如隔断墙至顶隔断空间内需设置消防烟感、喷淋等消防设备。

消防栓灭火系统

根据规范“室内消火栓应设计在明显易于取用地点”要求：

2.公共区域不被占用（如加隔断墙等）。

3.消火栓门不被装饰物掩盖，假如消火栓门墙面装修一致时，应设置明显的消防标志。

4.自动喷淋灭火系统

根据规范及北京市建筑设计研究院现场设计组的要求，规定如下：

5.喷淋头的位置必须随着到吊顶以上隔墙的分隔做相应调整，如移位、增加。

6.图中说明喷淋头是否有移位、增加。

7.图中注明重新布置后的喷淋头距离的位置、尺寸。

8.增加的喷头应与现有系统牌号、规格一致。

9.喷头间距应符合以下要求：

I）不大于3.6M，也不小于2M。

II）距墙不大于1.8M，也不小于0.6M。

III）吊顶内净空大于0.8M，且有电线、电缆或可燃物时，吊顶内需加设喷头（此喷头可不计入第（4）条中）。

喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5厘米，并不宜大于15厘米。

IV）不同管径与允许安装的喷头数量可按下表要求：

管径（公称直径）允许安装的喷头数（个）

DN251

DN323

DN404

DN5010

DN7016

DN8032

DN10060

V）每个报警阀所带的喷头数不超过800个。

感烟火灾探测器安装距墙