住宅工程分户验收表新表Word格式.docx
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总监理工程师：
年 月 日
施工单位：
项目经理：
其它单位：
单位负责人：
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
总 页第 页
兴安盟鑫安家园住宅小区13#楼
房（户）号
号楼 单元 户
开竣工日期
年 月 日～年 月 日
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；
门净口尺寸、门安装质量
3
防水工程
卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
5
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
6
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
7
其它
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其 它 单 位
验收人员：
（公章）
年月日
填表说明：
外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总 页第 页
检查项目及部位
年 月 日
～
年 月 日
验收记录及结论
外墙及外墙保温
外墙外保温设计做法是否通过图纸审查，保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、楼段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
屋面
表（八）内容
综合验收结论
其它单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日
1该表每个单位工程填写一份；
2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内，不必填写验收项目检查表；
3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表；
4杆及护栏除楼梯间外，屋面栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于6米长）编号，按验收要求内容，验收后形成验收记录表（四），再将验收结论汇入该表；
5地下室：
①门窗编号，按户内门窗工程检查表（三）内容要求进行检查，并形成记录表（三）。
②房间编号（地下室没有隔墙的，不大于100m2为一个验收单元进行编号），按户内表
（二）的内容要求进行检查，并形成记录表
（二）。
住宅工程质量分户验收记录表
（一）
户内分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称：
户型:
总 页第 页
简
图
制图人员（建设单位）
年
月
日
年
月
日
其他单位
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）—（七）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
（二）
户内楼地面、墙面、顶棚检查表
房（户）号：
房间编号
墙
面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测
房间,不合格
房间
须整改处理房间及原因:
整改结论：
检查人员（建设单位）
施工单位
其他单位
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；
踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；
3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页；
5、饰面砖墙面执行国家验收规范。
住宅工程质量分户验收记录表（三）
户内门窗安装检查表
兴安盟鑫安家园住宅小区13#楼
房（户）号：
总 页第 页
门窗
编号
窗台
高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
实测门
窗
不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，窗框周边耐候密封胶顺直、美观；
5、门安装必须牢固；
配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；
门框的正、侧面垂直度应≤3mm；
表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）
户内栏杆及护栏检查表
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及
表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
检查发现不符合要求
处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；
3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。
住宅工程质量分户验收记录表（五）
户内卫生间检查表
检查内容
检
查
记
录
结
论
坡度
卷材防水高度
管根做法
卫生器具周边密封
门洞处做法
渗漏试验
墙面质量
8
天棚质量
检查发现不合格共
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