精品夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可研报告Word文档格式.docx

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第二章客源市场预测

第一节项目所在地普定县概况

一、普定县的自然概况

二、普定县社会经济发展预测

第二节景区概况及规划

一、景区概况

二、景区规划简介

第三节游客开发预测

一、风景名胜区性质

二、游览内容

三、游客路线分析

四、游客结构分析

五、消费档次分析

六、景区游览路线分析

第四节旅游客源市场预测

一、港、澳、台及国外客源

二、国内旅游客源市场

三、景区游客容量估算

四、地区游客数量预测

五、景点资源品味及游客目的分析

第三章建设规模

一、规划建设规模

二、分期实施方案

三、中期建设内容

四、远期建设内容

第四章项目场地建设条件

一、道路交通条件

二、建材供应条件

三、给水排水条件

四、电力电讯条件

五、工程技术条件

六、社会环境条件

第五章工程技术方案

一、项目建设要求

二、工程技术方案

第六章总图布置与公用辅助工程

第一节总图布置

第二节公用辅助工程

一、给水排水工程

二、供电工程

三、通讯工程

第七章自然生态环境保护

第一节环境保护目的

第二节资源保护工作

第三节生态环境建设

第四节绿化规划要求

第五节主要污染影响

第六节保护防治措施

第七节环境影响评价

第八章游客安全保护

第一节该旅游建设项目，主要的安全隐患

第二节主要安全保护措施

第九章组织机构与人力资源配置

第一节组织机构

第二节员工培训

第十章项目实施进度

第一节建设工期

第二节项目实施进度安排

第三节工期建设实施进度表

第十一章投资估算

第一节估算依据

第二节估算方式

第十二章融资方案

一、中期融资方案

二、远期融资方案

第十三章经济效益分析及社会评价

第一节经济效益分析依据

第二节财务指标

第三节社会评价

第十四章风险分析

第一节敏感分析

第二节盈亏平衡分析

第三节风险分析结论

第十五章招、投标方案

一、招标内容

二、招标方案

第十六章评价结论

一、结论

二、建议

附表、附件、附图

夜郎湖旅游资源可行性研究报告。

夜郎湖风景名胜区基础设施建设。

1、项目承办单位：

夜郎湖风景名胜区管理处

2、法人代表：

3、项目主管单位：

普定县旅游局

4、项目承办单位性质：

普定县夜郎湖风景名胜区管理处是县政府旅游局下属事业性单位，是普定县人民政府具体负责对普定县夜郎风景名胜区资源管理的专业机构。

承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。

1、《**地区旅游发展战略规划》；

（1996年）

2、《普定梭筛风景名胜区资源调查评价报告》；

（1998.10）

3、《普定梭筛风景名胜区总体规划》；

（1998.5）

4、普定县国土资源局《关于夜郎湖风景名胜区拟用土地证明》。

5、风景、旅游及相关专业技术规范、标准；

6、《中共贵州省委、贵州省人民政府关于加快旅游事业发展的意见》（黔党发[2002]20号）。

7、《贵州省旅游业管理条例》。

8、《省人民政府关于公布第三批省级风景名胜区的通知》（黔府发[1995]10号）。

9、可行性报告编制协议；

10、其它相关资料。

1、项目工程建设是**市旅游发展战略规划的需要

早在1995年**地区就在《**地区旅游发展规划》中提开发，建成穿洞古人类文化博物馆”。

（《规划》中第一章第四节第十八条第五款）中期（2001～2005）“普定梭筛风景区申报国家级风景名胜区。

”（《规划》）中第一章第四节第十九条，第五款）。

1995年经贵州省人民政府批准，为省级风景名胜区。

2、基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提

夜郎湖风景名胜区所在的普定县是一个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题：

1）夜郎湖风景名胜区的旅游资源堪称一流，景区内的供电、给排水、通讯、道路等基础设施落后，严重制约了资源的开发与利用。

2）开发资金不足

由于开发建设，投入资金较少，目前本风景名胜区内服务设施少。

对外旅游服务主要依托县城。

景区内住宿、餐饮、娱乐、购物等场所基本为空白。

由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长的旅游业的发展。

景区内又缺少步道、亭廊、停车场、码头、公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览活动。

以上问题可随着旅游基础设施及配套项目的建设和完善而逐步解决。

3、夜郎湖风景名胜区旅游基础设施的建设有利于全市和全省旅游业的发展

随着西部大开发的进展，贵州省旅游业发展的步伐加快，同时为了巩固**市作为贵州省旅游中心的地位，必须扩展与丰富其旅游产品的内涵。

建设**夜朗湖风景名胜区，是贵州西线风景旅游区的重要补充。

**市丰富的旅游资源得到开发利用的还不到三分之一，仅仅集中体现在黄果树、龙宫两个国家级风景名胜区中为数不多的几个区域内。

本项目的建设将丰富与深化**喀斯特旅游中心的内容；

丰富“天然大盆景”、“喀斯特公园”、“地下岩溶博物馆”、“人间仙境”、“世外桃源”等形象的内涵，使举世闻名的黄果树大瀑布及周边景区衬托在更大的喀斯特景观空间世界里。

普定县的旅游景区、景点将进一步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升喀斯特旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益。

同时本项目实施后，根据《**地区旅游发展战略规划》的要求，普定梭筛风景名胜区将申报国家级风景名胜区，这样**市将拥有三个国家级风景名胜区：

黄果树、龙宫、梭筛），使**作为贵州西部旅游中心的作用更加突出。

4、夜郎湖风景名胜区旅游基础设施的建设有利于资源保护与利用。

夜郎湖风景名胜区的旅游资源丰富，峡谷奇峰，古树名木、动植物种群等都是得天独厚和不可再生的。

风景名胜区有序的保护和建设，能防止乱建、强占、滥伐等破坏景观和生态环境的行为发生。

能使这些珍贵的旅游资源得以永续利用。

5、夜郎湖风景名胜区旅游基础设施的建设有利于对外开放和招商引资

随着景区基础设施硬件的逐步完善，**的旅游业很快发展，**的知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金的投入。

通过发展旅游业和对外开放，调整普定县的产业结构，摆脱长期依赖传统农业的落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进普定县的经济发展。

贵州省**工程咨询有限责任公司受普定县夜郎湖风景名胜区管理处的委托编写“普定县夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目”可行性研究报告，于2003年6月18日开始对本项目进行可行性研究，与业主单位一道多次进行现场踏勘。

会同景区乡镇政府部门及专家对景区内部的地质、地貌、水利、水文、气象、进出景区的交通状况以及项目影响区域的国民经济情况进行了多方位的调查了解，掌握了丰富的基础资料。

根据已审定的项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设的顺序进行本项目的编制。

在征求了有关部门对项目实施的建议和意见后，于2003年7月转入内业工作，经过项目组成员的共同努力，于8月完成了本项目可行性报告编制工作。

第二节项目概况

夜郎湖中心景区位于普定县夜郎湖中部，依山傍水，属城关镇地坝、三岔两村辖区范围，属三岔河河谷丘陵盆地地貌类型，海拔高度为1145至1220m，土壤为黄色和黑色石灰土，PH7-5.5。

区内属北亚热带季风湿润气候，年均气温15℃，七月气温最高，月均23℃，元月最冷，月均5.2℃，年均积温5350寒，空气洁净无污染。

夜郎湖中心景区位于夜郎湖中部水域最宽处，包括地坝三岔两村所辖的“三湾十岛”，即“水井湾、梅子湾、童子湾”、“白沙岛、狮子岛、鱼梁岛、沿山岛、长坡岛、思娃岛、对门岛、皮堡岛、云盘岛、童子岛”，从而形成高峡平湖，平湖位居群山中，三湾围着岛，碧水拥群山，日出日落、湖光山色、相映成趣的美景。

湖水清澈，各项理化指标达国家二类水标准，是西秀区的饮用水源之一，湖内水位变化小，最高和最低水位差6m，对景观影响不大，加上良好的气候条件，有利于开展四季旅游。

夜郎湖区属古夜郎国，千古之迷的夜郎文化，更具神迷色彩。

利用夜郎湖形成的自然风光，结合夜郎属地之说，深度开发以夜郎神秘文化为灵魂，当地苗、布依、仡佬等少数民族风土民情为载体，因地制宜，利用当地资源创意设计旅游风景，处处体现夜郎文化内蕴，开发出一块以夜郎文化为品牌，集休闲、渡假、水上游乐活动、运动渡假及旅游观光为一体的名副其实的夜郎湖风景名胜区。

景区地处安织高等级公路沿线，连接黄果树、龙宫至织金洞三大风景名胜区中间，与贵黄高等级公路相连接的安织公路直抵湖边码头，距普定县城8公里，距**市区33公里，距贵阳市128公里，区位优越，交通便捷。

景区建成后，将成为贵州省西线旅游区之一。

1、建设范围及地点

本项目建设地点，以“总规”中景区规划为基础，包括“总体规划”中：

“湖光在望景区”、“朝阳映湖景区”、“十里香谷景区”、“丰林火焰景区”和“鹿鸣翠谷景区”共五个景区，以及五个独立景点（穿洞、白岩脚洞、莲花古洞、文昌阁、玉真山寺、尚家冲射电望远镜）共占地面积144平方公里。

根据风景资源的分布状况，结合行政区划及地势关系，考虑到空间的延续和完整，本着加强保护的精神，本次建设范围确定为夜郎湖、火焰山两大部分，以及穿洞、白岩脚洞、文昌阁、玉真山寺、莲花古洞。

风景名胜区涉及三镇四乡，34个村委会，人口约1.8万人。

村委会包括有城关镇的下坝、柴兴、沙湾、陇戛、陈家寨、地坝、后寨、青山、哪叭、长田、三岔；

坪上乡的丰林、蒙仕、木桥、赶坝、小河、毛栗、对门寨、陇箐；

鸡场乡的骂若、长坡、落东、新前、波大、柴家、那构；

马场镇的新柴、那亥、岩脚、那细；

龙场乡的马落、糯石、骂渡；

马官镇的玉官屯。

因风景名胜区分为两大部分，对共边界及经纬度分述如下：

夜郎湖部分：

东到梭筛地老鸦岩，北到坪土的蜂子岩，西到那构的姜家寨、南到马场镇小红岩；

也就是从老鸦岩到补堵克、安家坝、蜂子岩、云盘山，窝地、偏坡、坝以头、狗场坝、沙锅寨、牛硐、落硐、柴家塞、那润、柿花村、花园箐、那构、姜家寨、白杨寨、王家大院、那溪、播躺、四宝寨、下羊场、大垭岩、花家院、金鸡山、而后到地坝，小新寨赖子山、捞鱼塘，以山脊为主：

地跨东经105°

33′18″-105°

47′38″，北纬26°

19′7″-26°

24′51″

丰林火焰山部分：

北面沿织金和普定县界，从织金的马场到**翁卡，南面从马场沿山脊到下补锅，到最南端湾子头，到蒙佐，木桥、而后沿赶坝南部大山脊到翁卡，范围为东经105°

45′56″-105°

49′55″，北纬26°

27′1″-26°

28′55″

2、建设内容

1）交通设施：

道路、游览步道、码头等

2）管理公共设施：

入口标志、管理用房、停车场、公共厕所及垃圾点等。

3）供水及污水处理、供电、通讯。

1、建设规划

1）景区公路12条总长54.7公里。

2）景区停车场，总面积3750平