安徽某高层住宅楼施工组织设计secretWord文档格式.docx

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（14）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5006797。

（15）《人民防空地下室设计规范》GB50038-94。

（16）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98。

第一章编制说明和编制依据

第二章工程概况

第三章施工部署及资源计划

第四章施工现场总平面布置及管理

第五章主要分部分项工程及关键部位施工方法

第六章工程质量保证体系及质量保证措施

第七章安全生产保证措施

第八章文明施工保证措施

第九章工程进度计划和工期保证措施

第十章季节性（冬,雨季）施工措施

第十一章新技术、新工艺、新材料的应用

第十二章施工总承包协调管理措施

第十三章技术资料、工程档案管理

第十四章工程回访保修制度

1、编制说明

承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。

在编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

在工程实施前还编制了详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在480d工期内完成工程的全部施工内容。

我们承诺:

我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。

在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。

制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；

制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

2、编制依据

（1）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；

（3）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；

（4）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；

（5）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；

（6）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）；

（7）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001。

（一）概述

**工程位于**，由**房地产开发有限责任公司投资建设；

设计单位为**建筑设计有限公司；

勘察单位为**工程勘察实际研究院；

监理单位为**有限公司。

本工程框支框架抗震等级为二级，底部加强部位剪力墙抗震等级为二级，非底部加强部位剪力墙抗震等级为三级，地面粗糙度为C类，场地类别为类，地基基础设计等级为乙级，混凝土环境类别：

地下部分为二a类，其余为一类，砌体施工质量控制等级为B级，本工程应进行沉降观测，回填土压实系数≥0.94。

10#-A楼;

建筑面积20774m2.建筑高度54.6、60.4M,为十六、十八层框架结构商住楼，地上部分为住宅。

10#-B楼;

建筑面积28172m2.建筑高度54.6、60.4M,为十六、十八层框架结构商住楼，地上部分为住宅。

10#-C楼;

建筑面积7470m2.建筑高度18.3M,为四层框架结构商场。

（二）建筑做法：

1、墙身防潮：

无地下室部分外墙及内墙均设在-0.060米标高处；

均用20厚1：

2防水砂浆粉刷（掺5%防水剂）。

2、地下室地面做法——20厚1：

2水泥砂浆抹光；

刷素水泥浆一道，（车库，走道及泵房内C15素混凝土找坡），防水层：

水泥基渗透结晶型防水材料（涂刷）结构层，自防水钢筋混凝土底板防水层：

3厚贴必定BAC双面自粘卷材（空铺）垫层：

100厚C15混凝土基层：

素土夯实。

3、地下室外墙面做法——--0.500M标高以下墙板采用S8密实性钢筋混凝土自防水；

外墙外侧均刷1：

5厚（2kg/m2）SPU防水涂料，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，经检查合格后及时回填土，在地下室外墙周围120厚米范围内采用粘土回填每层25厘米~30厘米夯实，R=1.206m2.k/w。

4、楼面做法：

深色防滑地砖贴面层，用白水泥浆填缝，5厚1：

1水泥砂浆贴面层。

卫生间楼面：

贴防滑地砖干水泥擦缝，刷素水泥浆一道，20厚1：

3水泥砂浆找平，刷聚胺脂防水涂料一层，上翻150，结构板面刷素水泥浆一道。

楼梯间楼面：

深色防滑地砖贴面层，10厚1：

2水泥砂浆结合层；

15厚1：

3水泥砂浆找平层；

刷素水泥浆一道。

5、内墙——卧室、厅、阳台、楼梯间：

面层批一遍腻子（不刷涂料），8厚1：

1：

4水泥石灰砂浆粉面，12厚1：

6水泥石灰砂浆打底；

混凝土墙面用界面剂处理后刷一道纯水泥浆；

楼梯间墙面刷白色内墙涂料二度。

踢脚——20厚1：

2水泥砂浆粉150高；

所有阳角均采用1：

2水泥沙浆20厚包角2000高50宽。

厨房、卫生间：

20厚1：

2防水水泥砂浆面层，表面刮糙；

其中混凝土墙面处理同内墙。

分户墙：

10厚1：

6水泥砂浆加麻刀底；

6水泥石灰膨胀粉面；

其中混凝土墙面处理同内墙，内墙总传热阻0.555m.k/w；

总热惰性指标2.756；

总传热系数1.802w/m.k。

6、天棚——除楼梯间，电梯厅外界面剂处理后刷一道纯水泥浆25厚胶聚苯颗粒保温砂浆，3厚R.E抗裂砂浆罩面。

楼梯间，电梯厅：

4水泥石灰麻刀底1：

6水泥石灰砂浆面。

7、外墙：

外墙1，35厚保温浆料系统钢筋混凝土框架，填充墙为200厚粘土空心砖（孔洞率大于35%），外墙面经界面砂浆处理后现抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共35厚，保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤涂塑网格布（双向搭接5厘米），涂刷高分子乳液防水弹性底漆或聚合物水泥基防水涂膜1厚。

面层为白色进口涂料二度。

K=0.912w2/m.k。

外墙2，35厚保温浆料系统钢筋混凝土框架，填充墙为200厚粘土空心砖（孔洞率大于35%），外墙面经界面砂浆处理后现抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共35厚，保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤涂塑网格布（双向搭接5厚米），涂刷高分子乳液防水弹性底漆或聚合物水泥基防水涂膜1厚。

外墙3，35厚保温浆料系统钢筋混凝土框架，填充墙为200厚粘土空心砖（孔洞率大于35%），外墙面经界面砂浆处理后现抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共35厚，保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤涂塑网格布（双向搭接5厘米），涂刷高分子乳液防水弹性底漆或聚合物水泥基防水涂膜1厚。

银灰色铝塑板幕墙饰面，铝塑板幕墙做法按国标03J103-2-7《建筑幕墙》图集。

外墙做法须遵照国标JG144-2004《外墙保温工程技术规程》施工。

8、屋面

（一）—上人屋面：

40厚C20细石混凝土，内配Ø

4@150双向钢筋，粉光压平，分仓缝按99J201-1。

3水泥砂浆找平，3厚BAC湿铺法自粘橡胶沥青防水卷材，20厚1：

3水泥砂浆找平层，280厚成品加气混凝土保温板（内天沟处用聚苯乙烯保温板40厚）1：

8水泥陶粒找坡最薄处30厚。

3厚冷底子油隔汽层，20厚1：

钢筋混凝土现浇板。

（内天沟用1：

8水泥陶粒找直最薄处30厚），K=0.912w2/m.k。

注：

所有出屋面构件均做柔性防水（空铺BAC卷材一层）。

屋面

（二）—不上人屋面

2水泥砂浆面层，3厚BAC湿铺法自粘橡胶沥青防水卷材，20厚1：

280厚成品加气混凝土保温板。

8水泥陶粒找坡最薄处30厚）

9、油漆——木门：

中等调和漆二度，淡黄色。

楼梯栏杆及其它外露铁件：

刷红色底漆二底，深蓝色中等调和漆二度。

10、门窗——外窗为断热型彩铝淡绿色双层中空玻璃窗，根据洞口大小采用相应系列断面型材；

窗立樘低于800均加装不锈钢护窗栏杆1100高；

11、水落管：

雨水管采用UPVC硬塑管乳白色Ø

100，空调管采UPVC硬塑管乳白色Ø

75。

12、住宅属于I类民用建筑工程室内环境污染控制范围；

砂、石、砖、水泥、混凝土予制构件等其内照射指数Ira<

1.0，外照射指数Ir<

1.0。

室内采用的油漆、胶粘剂、水性处理剂其苯、游离甲醛释放量、游离甲苯二层，氰酸脂、总挥发性有机化合物的含量均应满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）规定。

室内涂料TOVC（g/l）<

200；

游离甲醛（g/kg）<

0.1。

13、电梯井道壁厚为200厚钢筋混凝土墙体，20厚水泥砂浆粉面，隔声根据计算231gm-9dB=54dB，电梯机械运转噪音80dB，80-54=26dB<

夜间住宅噪音40dB。

9、油漆—木门：

—楼梯栏杆及其它外露铁件：

10、门窗—外窗为断热型彩铝淡绿色双层中空玻璃窗，根据洞口大小采用相应系列断面型材；

11．水落管：

12．住宅属于I类民用建筑工程室内环境污染控制范围；

13．电梯井道壁厚为200厚钢筋混凝土墙体，20厚水泥砂浆粉面，隔声根据计算231gm-9dB=54dB，电梯机械运转噪音80dB，80-54=26dB<

（三）结构设计特点：

本工程按6烈度抗震设防，抗震设防类别为丙类建筑，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。

恒荷载：

上人屋面2.0KN/m2；

非上人屋面0.5KN/m2；

阳台2.5KN/m2；

楼梯3.5KN/m2；

卫生间4.0KN/m2；

厨房2.0KN/m2；

电梯机房7.0KN/m2；

商场3.5KN/m2；

基本风压0.40KN/m2；

基本雪压0.65KN/m2。

（四）电气和室内给排水

电缆埋地进入设立的变配电所，