养生地产(温泉)项目营销推广策略方案PPT文档格式.ppt

养生地产(温泉)项目营销推广策略方案PPT文档格式.ppt

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境内7条主要河流全部达到饮用水标准，10个县市区的大气质量都达到国家标准。

有历史文化遗址486处，名山名胜54处，还拥有4个国家级森林公园、3个省级森林公园、2个省级自然保护区和5个省级风景名胜区。

宜春将成为中国游览、度假、避暑及疗养的目的地。

22片区片区环境环境温汤镇位于宜春市城区西南方18公里处，有800多年的温泉利用历史。

温汤镇温泉，富含硒等多种矿物质，常年水温在72以上，是疗养度假的旅游休闲胜地。

独特的资源，优势和悠久的禅宗文化使温汤发展旅游事业更具前景。

温汤也正在努力打造成为一个集旅游，休闲，娱乐，度假为一体的现代化花园式城镇。

33自然自然环境环境明月山位于全国第一个生态城市：

宜春，袁州区城西南31公里处，国家级风景名胜区、国家AAAA景区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、江西省新赣鄱十景之一。

规划面积136平方公里，景区核心面积80平方公里，属武功山东北端的山麓部分，是以奇峰险壑、温泉飞瀑、珍稀动植物和禅宗文化为主要特色，集生态游览、休闲度假、科普教育和宗教旅游为一体的山岳型风景名胜区。

44人文人文沉淀沉淀明月山历史悠久，人文景观丰富，为我国宗教文化繁衍之地。

早在西汉文帝刘恒在位时，就有“仰山古庙”，即是古时闻名遐迩的仰山龙王香火地，又是全国各地龙王菩萨的发祥地。

魏晋时，相传道教祖师葛玄、葛洪曾先后在仰山集云峰修仙炼丹。

唐会昌元年，我国佛教禅宗五派之一沩仰宗创始人慧寂禅师在仰山创建栖隐寺（太平兴国寺）。

自此，该寺1000多年佛事活动绵延不息，沩仰宗风遍传天下，成为中国古代佛教丛林胜地，印度、新罗国（今朝鲜半岛）、日本等海内外僧人前来参学问道，游览观光者不可胜数。

现在其遗址前后两侧，已发现唐、宋、明、清时期禅僧坟塔一百余座。

55度假度假配套配套华夏温泉公寓的度假主要配套，如山水景色，温泉有多少泓，会所及客房的朝向以及和明月山景区紧密关联度66住区住区规划规划华夏温泉公寓的整个项目规划图及主要规划分区。

本项目充分的度假疗养价值，本项目充分的度假疗养价值，能否对消费者构成充分的购买理由？

能否对消费者构成充分的购买理由？

温泉资源遍布全球，在中国许多省份，特别是西部省市，存在着大量的温泉旅游度假区及相关的温泉物业。

即使在江西、湖南、江苏，也为数不少。

为什么非要来明月山购为什么非要来明月山购买华夏温泉物业？

买华夏温泉物业？

本项目面临的本项目面临的挑战挑战本项目面临的本项目面临的挑战挑战度假疗养价值只是温泉物业存在的必要条件，同时几乎是所有温泉物业的诉求核心。

但凡温泉物业，无不谈养生、谈休闲、谈度假、谈健康。

华夏温泉公寓项目的差华夏温泉公寓项目的差异化优势何在？

异化优势何在？

本项目面临的本项目面临的挑战挑战作为度假式、体验式的休闲物业，具有非必须和非自住的特性。

况且，消费者即使不购买物业，也能享受到相同的度假疗养资源。

如何有效促成目标消费如何有效促成目标消费者的必然购买？

者的必然购买？

可能的可能的解决之道解决之道必须要让消费者相信：

要享受最好的温泉产品，只能在宜春要享受最好的温泉产品，只能在宜春明月山明月山华夏温泉。

华夏温泉。

华夏的温泉物业和其他温泉项目，完全不在同一个层面。

这里的温泉物业极其难得、不可复制，你必须拥有一套。

找出明月山温泉和其他温泉之间的本质差异；

找出华夏温泉项目在度假疗养功能上远远超越其他项目的核心竞争力；

找出购买物业与不购买物业之间截然不同的价值体验。

重新审视和挖掘项目的核心价值重新审视和挖掘项目的核心价值REDISCOVERDISCOVER明月山，世界一隅的神奇土地。

明月山，世界一隅的神奇土地。

年平均气温在年平均气温在12-1512-15左右。

左右。

山上空气负离子含量每立方厘米高达山上空气负离子含量每立方厘米高达7000070000多个，多个，国家标准的国家标准的3535倍倍。

LifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunately奇峰险壑、温泉飞瀑，奇峰险壑、温泉飞瀑，国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园，国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园，33重重国际级自然保护。

国际级自然保护。

世界珍稀动植物的保存地，世界珍稀动植物的保存地，起源于起源于22亿亿33千万年千万年前的南方红豆杉生长于此。

前的南方红豆杉生长于此。

LifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunatelyDISCOVER历史悠久，人文繁衍，历史悠久，人文繁衍，800800年年汤泉秘史，汤泉秘史，10001000余年余年修仙问道。

修仙问道。

LifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunatelyDISCOVER0.80.8平方公里土地，平方公里土地，全球全球唯一唯一的硒温泉产地，的硒温泉产地，泉从地下泉从地下470470米米深处花岗岩中涌出，深处花岗岩中涌出，水温常年保持在水温常年保持在68-7268-72，LifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunatelyDISCOVERLifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunatelyDISCOVER硒温泉，硒温泉，2020种种微量元素。

微量元素。

联合国卫生组织宣称的联合国卫生组织宣称的唯一唯一抗癌矿物质，抗癌矿物质，因而，温汤此地长寿者众多，因而，温汤此地长寿者众多，均比其它高出均比其它高出5-105-10岁岁。

LifeyoucanmoveforwardButalsobackButcannotaffordtoloseheartThehearthasunfortunatelyDISCOVER在这地球表面的寸土上，在这地球表面的寸土上，22山山环抱，环抱，11水水中流中流，仅有仅有240240套套物业。

物业。

国家级自然保护政策下，国家级自然保护政策下，因限制审批和开发，因限制审批和开发，温泉物业再不可生。

温泉物业再不可生。

总结我们的发现总结我们的发现240240套套12-1512-1570000700003535倍倍33重重22亿亿33千万年千万年0.80.8平方公里平方公里唯一唯一470470米米68-7268-722020种种5-105-10岁岁22山山11水水极优越的自然境界极优越的自然境界极丰厚的生命养分极丰厚的生命养分极适宜的休养环境极适宜的休养环境极生态的生物链条极生态的生物链条极稀少的温泉类型极稀少的温泉类型极袖珍的温泉产区极袖珍的温泉产区极优质的水源质素极优质的水源质素极显著的保健功能极显著的保健功能极神奇的疗养效果极神奇的疗养效果极拥属的养生私产极拥属的养生私产我们要告诉消费者，华夏温泉所销售的不是一处温泉物业销售的不是一处温泉物业，而是一种集合了先天造化和后天智慧的纯自然物质养生品。

它如同冬虫夏草、天山雪莲、深海鱼参，生而注定，是养生品中的极品生而注定，是养生品中的极品。

它集中满足了人们对养生保健、生活方式、精神境界的追求。

物业，只是载体，只是外壳物业，只是载体，只是外壳。

产品：

华夏温泉物业产品：

华夏温泉物业产地：

宜春明月山华夏温泉产地：

宜春明月山华夏温泉产量：

限量产量：

限量240240套套包装：

包装：

LOFTLOFT公寓、酒店式公寓公寓、酒店式公寓规格；

规格；

6060平米、平米、成分：

住宅、氧离子、气候、硒温泉（成分：

住宅、氧离子、气候、硒温泉（2020种矿物质）、森林、水流、度假配套种矿物质）、森林、水流、度假配套用法用量：

居住、短期度假、长期疗养、商务休闲、家庭休闲用法用量：

居住、短期度假、长期疗养、商务休闲、家庭休闲随心所欲随心所欲疗养效果：

温泉中最佳疗养效果：

温泉中最佳生产日期：

生产日期：

20132013有效期：

终生有效期：

终生生产厂家：

华夏温泉生产厂家：

华夏温泉适用人群：

全世界极少数懂得其价值的人适用人群：

全世界极少数懂得其价值的人拿保健品来做个类比拿保健品来做个类比品牌性品牌性收藏性收藏性稀有性稀有性极致性极致性私属性私属性唯一性唯一性极极地球表面仅地球表面仅0.80.8公里，出产有限公里，出产有限全球唯一的硒温泉资源全球唯一的硒温泉资源以私人物产将公共温泉资源私占以私人物产将公共温泉资源私占容量有限，仅容量有限，仅240240套物业，限套物业，限制开发，不可再造和复制，制开发，不可再造和复制，价值极高价值极高极自然的养生环境和极佳的保健效果极自然的养生环境和极佳的保健效果核心价值体系核心价值体系明月山千年温泉地脉无可复制明月山千年温泉地脉无可复制策略核心：

策略核心：

温泉物业中的私属养生极品温泉物业中的私属养生极品物理定位物理定位全球唯一硒温泉养生住区全球唯一硒温泉养生住区TIANMUMINGYUEMOUNTAINSVALLEYINTERNATIONALHOTSPRINGSCOMMUNITY硒温泉之珍贵，硒温泉之珍贵，在于其养生效果的极致性及其出产地的稀缺性。

在于其养生效果的极致性及其出产地的稀缺性。

世界各地温泉很多，硒温泉却唯此一处。

世界各地泡温泉的人很多，能享受到硒温泉的人却极少。

硒温泉，只有一处，硒温泉养生住区，也只有一个。

站在全球的角度，看待住区之价值。

无须委婉，直接突显项目的差异化核心。

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