南上海文化创意产业园可行性报告Word下载.docx
《南上海文化创意产业园可行性报告Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南上海文化创意产业园可行性报告Word下载.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
英国GDP的10%。
就业人员各占全部就业人员的比例分别为
20%、10%。
美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次
于航天业的第二大出口创汇产业。
近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。
2008
年中国文化产业总产值近
4
万亿元，成为新的经济增
长点。
为推进文化创意产业发展，上海、北京两地单位联手
合作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联
合在上海市奉贤区***地段建设“南上海文化创意产业园”，
South
Shanghai
cultural
creative
industry
park（以
下简称“SCIP”）。
一、SCIP
发展定位
SCIP
的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发
设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易
物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综
合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链,成为
南上海经济发展的支柱产业。
主要建设项目为南上海国际文化交流中心、南上
海文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中
心、长三角文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广
场及生活服务配套设施。
力争经过
5
年的努力，将基地打造成为我国文化创意
研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意
产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才
的培养基地。
成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具
企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，
成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。
二、SCIP
投资计划
计划占地____亩，建筑面积____万平方米。
其中
南上海国际文化交流中心大厦____万平方米，南上海文化
创意产业展示交易中心___万平方米，文化创意企业创业孵
化中心___万平方米，相关配套服务区___万平方米。
资金投入上，首期投入___亿元作为启动资金，并按照
现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、
管理和运行。
同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、
金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建
设资金；
在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基
金等筹集建设基金，确保项目按时完成。
三、SCIP
发展目标
以市场化、产业化、国际化为基本运作思路，以
高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙
头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教
育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的
综合性文化创意产业园。
总目标是：
力争在
2013
年前引入、孵化____家以上入
园企业；
引入经销户超____家，年交易额超____亿元；
全
部就业人员超___万人，成为国内一流、国际闻名的大型综
合性文化产业基地，成为上海经济新的增长点。
第二章
项目背景
《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以
发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形
成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和
服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同
发展的文化产业格局和统一、开放、竞争、有序的现代文
化市场体系；
要形成完善的文化创新体系，形成以民族文
化为主体、吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的
文化开放格局。
2009
年
9
月国务院发布了《文化产业振兴规划》。
随后
文化部发布《文化产业指导目录》。
国家将重点推进的文化
产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广
告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。
国家对文
化产业发展的支持力度前所未有。
这表明，我国文化创意
产业面临着前所未有的发展机遇。
大力发展文化创意产业，也是上海建设“文化创意上
海”的核心元素之一，是创新与发展上海市经济社会的重
要组成部份。
上海市委、市政府高度重视文化创意产业的
发展，上海市人民政府颁布的《********》和《********》，
为加快上海市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的
保障！
我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：
1、得天独厚的文化资源。
如悠久的文化传统，浩如烟
海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，
魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场
等。
2、坚实的经济基础。
随着生活水平的提高，人民消费
结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比
重越来越大。
3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。
文化
创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、
低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。
4、上海具有发展文化创意产业的坚实基础。
全市拥有
各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出
版、古玩等单位。
IT
产业基础雄厚，复旦大学、同济大学、
上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用
技术大学等众多高校、科研院所的人才资源都将成为文化
与创意产业发展的坚实基础。
第三章
项目基本情况
1、项目名称：
南上海文化创意产业园（SCIP）
2、项目选址：
上海市奉贤区***路***号
3、拟请项目指导单位：
文化部、新闻出版总署、广播
电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工
业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等相关组织和
团体
4、投资单位：
由上海市******商会牵头，联合上海
******投资有限公司、上海********投资股份有限公司等
各方投资者，组建基地项目投资公司
5、项目投资额：
总投资_____亿元
6、建设规模：
项目计划用地_____亩，建筑面积____
万平方米。
其中南上海国际文化交流中心大厦____万平方
米；
南上海文化创意产业展示交易中心____万平方米；
文
化创意企业创业孵化中心____万平方米；
相关配套服务区
____万平方米。
7、项目主要指标
建筑密度：
＜35%
容积率：
1.5
绿化率：
＞40%
8、项目功能设计
项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。
项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。
最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制
作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交
流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意
产业基地，打造完整的文化创意产业链。
9、规划立意
文化创意产业基地是一种连接过去（丰富的文化遗产）、
未来（文化创意事业）、现在（社会共享的多元文化），以
个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是
一种能聚集创意资源的优良社会结构。
文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完
善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。
文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，
产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中
心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，
博物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧
院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健
身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压
力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。
第四章
主要建设工程
遵循市场化、产业化、国际化原则，项目功能设
计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链的形
成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。
主要建
设工程有：
1、南上海国际文化交流中心
南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。
大
厦建筑面积____万平方米。
主要为各国驻华文化机构、国
内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办
公、商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。
主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外
使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文
化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各
种便利。
通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。
主办单位将协调国家（广告、媒体、设计、服装、影
视、图书、建筑）等机构，在南上海国际文化交流中心大
厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比
等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中
心。
大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、
中介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为
基地管理机构和综合办事场所。
2、南上海文化创意产业展示交易中心
展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。
中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门
的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场
所，使创意成果迅速转化为生产力；
文化创意企业和创意
族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市
场发展方向，以市场为中心进行创意创新。
展示交易中心拟建面积为____万平方米，设立____个
展示单位，集聚____个以上单位在此设点展示产业成果。
展示交易中心配套建设____平方米博览中心，用于政
府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的
各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。
展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、
动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件
及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休
闲旅游景点、旅游用品等。
展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务
网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的
一条龙服务体系。
3、文化创意产业创业孵化中心
孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有
创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、
入股等孵化服务。
孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、
税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，
通过多种手段支持、促进企业的发展。
孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服
务场所。
如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线；
雕刻、广告制作、喷绘、模型制作；
新闻发布、时尚产品
发布、商务洽谈的舞台、会议室；
实验剧场；
印刷、复印
服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企
业健康成长。
4、长三角文化创意产业学院
为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需
人才，主办单位将发挥自身优势，联合有关大学、研究机
构，依托基地资源和重庆高校密集、人才密集的优势，建
立文化创意产业学院（或依托著名大学在基地设立独立学
院或分校），用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国
际合作交流。
学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游
戏、创意等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技
型文化创意产业园。
5、文化艺术广场及配
升级会员 