样板引路实施方案Word格式.docx
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建筑层数
地下2层，地上14/16层
总高度
建筑基底面积
约4700m²
建筑总面积
1#楼㎡,2#楼㎡
（2）建筑构造及装修
部位
做法
备注
墙体
外墙体200厚，管道井及分户墙100厚
所有墙体均选用加气砼砌块
楼地面
地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；
卫生间、阳台采用300*300防滑砖；
楼梯间、步级采用防滑地砖；
屋面
2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.
门窗
梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100系列地弹簧门。
顶棚
所有天棚采用1：
3水泥砂浆找平，1：
2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆
外墙面
45×
8厚饰面砖纯水泥扫缝
内墙饰面
粉刷、涂料面：
乳胶漆两遍；
贴面砖：
8厚饰面砖白水泥扫缝
2.结构设计概况
结构体系
本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。
工程按六度抗震设防。
基础构件
本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。
结构构件
本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。
首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×
2100mm、二层梁最大截面300mm×
800mm、三层以上梁最大截面200mm×
600mm等。
主要建筑材料技术指标
①钢材：
采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。
②混凝土
1、混凝土强度等级
构件部位
框架柱、剪力墙
楼层梁板
楼梯
-1～顶层
地下部分
1～10层
11～顶层
砼强度等级
C35（-1-4层）
C30（5-16层）
C30
C25
2、钢筋保护层厚度
楼板：
15mm，且不小于钢筋的公称直径；
梁：
25mm，且不小于钢筋的公称直径；
墙、柱：
30mm，且不小于钢筋的公称直径。
二、编制依据
1、建设工程有关法律、法规：
主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》。
2、本工程的质量目标：
“确保一次性验收合格”。
3、技术标准、规范、规程主要有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204
《屋面工程质量验收规范》GB50207
《地下防水工程质量验收规范》GB50208
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242
《给水排水管道施工及验收规范》GB50268
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243
4、已审批的施工组织设计、施工方案。
5、市住房保障办相关文件。
三、实施对象
1、实施对象内容
本工程主要以施工工序为对象，建立工序质量样板，在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）样板引路和样板段（样板区）的样板引路。
包括建筑工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气及通风与空调、市政工程、绿化种植及喷淋灌溉等。
2、样板引路项目汇总表
样板引路项目汇总表（工序、表现部位、验收单位）
序号
分部工程
分项工程（工序）
表现部位
样板引路验收
监理
单位
业主
施工
1
地基与基
础
锚杆
地下室底板
参加
防水工程
地下室面板
模板、钢筋、混凝土、后浇带
负一层面板
2
混凝土结
构工程
梁、板、柱、剪力墙、楼梯钢筋
制作、安装、固定
首层
受力纵筋连接
模板支撑休糸、安装、加固
模板垃圾出口孔制作
施工缝、后浇带、楼面
砌体工程
砌筑
样板间二层V~X
门窗洞口处理
样板间二层
填充墙底、顶部处理
构造住、圈梁、过梁处理
层面工程
层面防水、隔热
二层轴线为
层面排水
层面细部
门窗工程
门窗安装
3
建筑装饰
装修
外墙防水
外墙装饰
外墙抹灰
外墙砖
天花安装
厨、厕间防水
细部
4
建筑节
能工程
节能
5
建筑给水、
排水
套管安装
卫生间排水安装
屋面秀水气管安装
A1栋屋面
卫生器具安装
6
建筑电
气工程
电柜控制柜安装
照明配电箱安装
开关插座、灯具安装
电气、防雷安装
线路铺设
线槽、桥架铺设
7
通风与空
调
送排风系统
负一层
防排烟系统
空调风管系统
3、制作实物质量样板的技术控制要点与具体要求如下表。
实物质量样板的技术要点与具体要求汇总表
子分部工程
分项工程
（工序）
技术控制要点
具体要求做到以下工作
桩基
桩位：
轴线、标高
孔径、垂直度
打拔管速度
桩底沉渣
终孔深度
入岩深度
泥浆比重
测量
量测
旁站
吊砣检查
取样、观察、测量
地下防水
防水层涂刷黏接牢固、平整、无脱曾、裂缝
细部构造
观察、量测
混凝土基础
原材料：
配合比
计量
坍落度
浇注速度
混凝土实浇量、充盈系数
混凝土强度
试块制作
查阅合格证、试验
旁站、测试
旁站、测算
见证试验
主体结构
混凝土结构
计量、坍落度
砌体结构
混凝土砌块
原材料配合比
底灰饱满度
平整、垂直度
灰缝厚度、平直错缝
门窗洞口位置
预埋管（件）、拉筋
砂浆强度
试验
旁站、量测
地面
面层
材料配合比室内地面厚度、平整黏接牢固
阳角水泥砂浆
厨卫泛水、防水
试验做样板间、量测
小锥检测
做试验、量测
测量、满水试验
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰
抹灰厚度平整、垂直度
做样板间、量测
木门窗安装，
位置、尺寸、缝隙
含水率、防腐
安装牢固、开关灵活
水平、垂直度木门窗
观察
观察、测试
钢塑门窗安装
材料、规格
嵌填、严密性
位置、牢固
开关灵活
外竖向垂直度
尺寸大小
玻璃质量
固定点位置
“三性”试验
查阅材料资质、量测
观察、手扳
检测
查阅资料
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
水平装饰分格缝平直、竖向分格缝竖直
外观美观大方
涂饰
内外墙涂饰
饰面板材质好、表面平整、四角方正、几何尺寸规则
安装牢固、接缝紧密、无空鼓
位置准确、美观大方
油漆工程、木纹清晰、光亮、光滑、无流坠、皱皮
观察、测量
观察、小锥检测
橱柜制作与安装，护栏和扶手制作与安装
细部构造处理
屋面
涂膜防水屋面
涂膜防水层
原材料
嵌填、黏结、平整度
细部处理、排水
不起壳、不空鼓
分格缝均匀、嵌填密封
查出厂合格证、试验
排水及
采暖
室内给水排水系统
给水管道及配件安装
安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消防栓、卫生洁具、器件
自动喷淋、水幕、位置、间距、方向
水泵安装位置、标高、试运转轴承温升
排水系统通水试验
补偿器的型号、位置、预拉伸
固定支架位置
各类阀门、器具、散热器的型号、规格、位置
通水试验
观察、量测、查验记录
对照图纸检查
建筑电器
电气照明安装
电线、电缆导管和线槽敷设，
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