年产60万立方米混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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6）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
7）《工作场所有害因素接触限值物理有害因素》（GBZ2.2-2007）；
8）《国务院办公厅转发环境保护部等部门<
关于推进大气污染联防联控工作改善区域空气质量指导意见>
的通知》（国办发[2010]33号）；
9）《XXX发展散装水泥管理规定》；
10）《XXX商品混凝土生产使用暂行规定》；
11）《BY市预拌混凝土管理办法》（2011.5）；
12）《XXX建筑市场管理条例》（2011年1月1日起执行）；
13）与徐工集团签定的《XXXYF建材有限公司60万m³
/a商品混凝土搅拌站建设项目》工程咨询技术合同；
14）XXXYF建材有限公司提供的相关设计条件。
1.1.4项目提出的背景与过程
长期以来，我国混凝土生产采用袋装水泥，现场搅拌生产工艺，存在资源浪费、环境污染等弊病，与建设资源节约型、环境友好型社会不相协调，为此，2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。
各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。
在政府政策导向和强劲的市场需求拉动下，预拌混凝土行业已连续几年保持高位运行，发展势头不减。
在经受了2009年由于全球性金融危机波及，增速有所减缓以后，2010年，预拌混凝土行业实现了历史新跨越，全行业混凝土供应量达19326万m³
，比上年猛增51.79%，增幅创历史新高。
目前，受经济复苏、城市化建设进程加快等大环境的影响，全行业正处在高速发展的快车道上。
在“十二五”进程第二年，混凝土行业发展正面临新形势、呈现新趋势，并将进入到一个新的发展阶段。
为全面推广使用预拌混凝土，提高建设工程质量，改善城市环境，推进技术进步，促进经济与社会可持续发展，根据《国务院办公厅转发环境保护部等部门<
的通知》（国办发[2010]33号）、国家《散装水泥管理办法》、《XXX发展散装水泥管理规定》、《XXX商品混凝土生产使用暂行规定》等有关法律、法规规定，结合本市实际，XXXYF建材有限公司拟建设HZS180k商品混凝土生产线2套，年生产能力60万m³
以上，拥有混凝土搅拌运输车30台，可满足一年四季全天候供货。
企业拟建设300㎡的专业混凝土检测研发中心，可研制各种性能的混凝土，满足客户需求。
并预计配备5台售后服务车，确保售前、售中和售后服务。
1.1.5项目建设的目的和意义
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。
拟建项目毗邻LZ新区，今后几年LZ新区的基础建设对商品混凝土需求量很大，市场前景广阔。
目前整个商品混凝土生产能力跟不上市场需求，因此建设一个生产规模较大的商品混凝土搅拌站对解决当地混凝土市场需大于供的局面具有积极作用。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点
XXXXXXXZL乡SHJ村。
1.2.2建设规模
年产60万m³
商品混凝土，本项目建设两条年产30万m³
商品混凝土生产线。
1.2.3主要建设条件
本项目建设用地是租用原XXX场地，租用时间5年，合同到期后可优先续约。
1.2.4项目投入总资金及效益情况
本项目总投资2600万元，其中固定资产投资1800万元，设备及工器具投资1200万元，铺底流动资金及其他资金800万元。
项目年销售总额6700万元（正常生产年），年利润2567.18万元，财务内部收益率为16.08%，投资回收期2.5年（包括建设期）。
1.2.5主要技术经济指标
表1-1主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
一
总占地面积
㎡
20000
1
建筑面积
6660
2
建筑系数
%
43.75
二
装置生产规模
商品混凝土
万m³
/a
30
三
主产品方案
C30商品混凝土
C35商品混凝土
四
年操作时间
年工作日
D
240
年生产时间
H
1920
五
主要原辅材料
水泥
t/a
388800
粉煤灰
m³
53572
3
水洗砂
288858
4
1-3石子
399200
5
外加剂
5100
6
新鲜水
121611
六
公用动力消耗量
电力
kWh/a
951878
柴油
502
原煤
160
七
三废排放量
废气
锅炉尾气
mg/Nm³
198.9
废渣
废水
八
运输量
运入量
1550700
运出量
3050700
九
项目定员
人
60
十
项目总投资
万元
2445
固定资产投资
2050
（1）
建设投资
1882
其中本金
560
（2）
建设期利息
流动资金
十一
年销售收入
6700
十二
平均总成本费用
4140
十三
利润总额
2567.18
十四
年销售税金及附加
600
十五
财务评价指标
财务内部收益率（FIRR）（税后）
16.08
财务净现值（ic=10%）（税后）
2543
投资回收期
年
2.5
盈亏平衡点
34.58
十六
贷款偿还期
第二章市场预测
2.1产品市场供应预测
商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。
推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。
商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。
北京、上海已占65—70%。
接近于工业发达国家使用水平。
根据全国混凝土协会统计数据，至2011年底，全国建筑系统混凝土搅拌站设备年设计生产能力达4.36亿m³
，增幅为23.58%;
全年实际供应混凝土方量1.9326亿m³
，比上年增长51.79%，已连续6年位居全国第一。
全行业混凝土年平均价格281.88元/m³
;
全年累计实现销售产值544.76亿元，比上年增长61%，约占建筑业总产值的4.5%，所占比重有较大回升;
全年全行业实现增加值206亿元。
全行业劳动生产率109.41万元/人，比上年增长14.1%。
全行业实现利税总额59.84亿元，占销售产值的11%。
其中，上交国家税收36.99亿元，全行业平均税率为6.80%;
全行业形成利润22.85亿元;
全行业平均利润率为4.2%，比上年增长0.44百分点，经济效益好于2009年。
全行业年未从业人员共49790人，比上年增加13.7%。
全国建筑系统混凝土企业对混凝土主要生产装备的投资共36.07亿元，比上年同比增长68.7%;
其中，混凝土搅拌运输车新增2642辆，混凝土搅拌站新增256条，混凝土拖泵（含车载泵）新增209台，长臂架泵车新增442台。
全行业设备净资产1645.2亿元，技术装备率达33.04万元/人，比上年增长10.3%。
全国混凝土企业的水泥仓储能力累计达214.6万吨，比上年度增长45.2%。
2.2产品市场需求预测
XXX地处甘肃中部、HH上游，位于黄土高原与腾格里沙漠过渡地带，属温带干旱、半干旱大陆性气候。
全市总面积2.12万平方公里，总耕地面积53.3万亩，粮食总产量14.2万吨。
现辖6镇、5乡、7个社区，136个行政村，城镇人口3.8万人，总人口23.19万人。
本项目位于JTZL工业园，JTZL工业园位于XXX西南部、省道201线两侧，毗邻LZ新区，是XXX打造通道经济带的重要战略支点和LB经济区极具开发潜力的战略性板块。
省市党委、政府高度重视LZ新区开发建设，举全省、全市之力支持新区发展，计划通过5-10年的努力，把LZ新区打造成为战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区，国家经济转型和承接东中部装备制造业转移的先导区，传统优势产业和现代化服务业的扩展区，向西开放的战略平台，目前已经有包括中石油国家战略石油储备库、吉利汽车、三一重工在内的多家国内外大型企业落户新区。
规划建设石化、高端装备、新能源新材料等七大产业集群以及高新技术产业等五大片区。
经过5—10年的建设，LZ新区将发展成为XXX乃至西北地区跨越式发展的重要经济增长极，成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代化新区。
通过上述分析，JT及周边县市对商品混凝土需求很大，市场潜力也很大。
2.3产品目标市场分析
2.3.1目标市场确定
本项目产品市场主要在BY
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