最新整理4900字油库租赁合同范本docxWord文档下载推荐.docx

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2、乙方为包罐经营，甲方负责乙方油品的收发，储存管理，并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管，按月对库存经行盘点，盈亏由乙方负责。

3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照，确定完成时间节点，在油库运营中政府职能的一切检查应由甲方负责接待对接，因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担（因油品质量造成的问题除外）。

1总则

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。

2租赁标的物

本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是属于甲方所有的（公司）周转油库的xxx个油罐及其附属设施。

（其中储罐编号：

xxxx、xxxxx、xxxx，共计立方米：

附属设施详见合同附件。

）

3租赁期限

租赁期限为年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从年月日到年月日止。

4租金及支付

4.1租金按实际包罐容量计算，每月每立方米租金为：

元（含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等，乙方因调油发生的电费另行收费），乙方每月应交租金为元。

第一年应交纳租金为元，从第二年开始每年递增年租金的5%。

4.2合同签订后，乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金，在合同终止后作为最后一个月的租金使用，多退少补。

4.3乙方每月向甲方交纳一次租金，结算日期为每月日，交款日期为次月日前，向甲方支付上月的租金及应付电费。

甲方在乙方每次支付租金时，向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。

如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时制止。

5税款及费用

5.1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。

5.2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。

如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。

但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。

5.3如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第款履行。

5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。

如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。

5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。

6交付及验收

6.1甲方在合同签订前的日内，对租赁物进行检测，确保租赁物符合乙方的使用标准。

6.2在合同签订后，甲方将租赁物交付给乙方。

乙方按照本合同第2条的约定和设备能正常使用的标准，进行验收。

若甲方交付的租赁物不符合上述约定或不符合乙方正常使用的，乙方有权拒收，直至乙方能正常使用时为止。

甲方重新检测期间不计入租赁期间，不收取租金。

验收后，双方签署“附属设施交接表“，同时，乙方派员进驻油库。

7人员配置

甲方原有人员按甲方的相关制度管理，并承担相关费用。

乙方派驻油库的人员，由乙方自行管理，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

但是，乙方派驻油库的人员应遵守甲方制定的油库进出和安全管理制度。

8油库设施及包装

8.1甲方应保证油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方使用之日起日内不出现质量问题。

8.2在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由方安排，费用由方承担。

8.3乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。

由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。

租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让，其余设施、设备由乙方自行处置。

8.4方负责办理油库扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由方承担。

8.5乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装，费用由方承担。

。

9债务承担

9.1甲方交付油库之前，所产生的债务由甲方承担。

对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的，应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。

甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

9.2租赁期间，乙方经营油品业务所产生的债务，由乙方承担。

10甲方义务

10.1甲方为乙方提供经营中所需的冷、暖气、水、电、排水等附属设施。

10.2甲方于本合同签订前日内，将油库合法经营所必须的证照复印件交付乙方，上述证照包括：

成品油仓储企业经营许可证、油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证。

10.3由甲乙双方共同发油，甲方应确保用于发出油品的流量计合格，其误差范围应在国家标准范围之内。

如果出现计量误差超标，由此造成的损失由甲方负责。

由于甲方原因，造成油品的灭失、短少、变质、污染等（不可抗力除外），甲方应承担乙方由此而产生的经济损失。

10.4在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。

乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。

如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

10.5因油库设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。

10.6甲方负责处理油库经营过程中与包括政府职能部门、油库相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。

处理上述事务所发生的费用由甲方承担。

10.7甲方在收发油品过程中，应提供优质服务，制定应急措施，不能因季节变化等因素造成油品收卸损失超耗，否则因此造成油品超耗由甲方负责。

10.8甲方免费为乙方驻库人员提供必要营业、办公、停车和住宿设施。

（伙食费按甲方内部工作人员标准执行）

10.9甲方要配合乙方驻库人员按乙方的要求进行油品的输转、计量、发货。

10.10为保证乙方油品的质量，甲方存储的其他油品在收、存、发过程中应严格制定操作规程，不得与乙方油品混装，不得因甲方原因造成质量事故。

10.11甲方在收发油品过程中，应提供优质服务，制定应急措施，不能因季节变化等因素造成油品收卸损失超耗，否则因此造成油品超耗由甲方负责。

10.12甲方负责油库设备设施的消防、保安等各项工作。

为乙方提供必要的安全保障，确保乙方人员、油品的安全，并对由此给乙方造成的损失负责。

11乙方义务

11.1乙方按合同约定支付租赁费。

11.2乙方应正常使用并管理租赁物。

因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。

11.3如因乙方原因（如质、数量纠纷、无计划发油）造成压车延时，由方承担延时费用。

11.4乙方应预先通知甲方下月进货计划，并在油品启运后及时将有关发车资料通知甲方。

11.5乙方必须保证其驻甲方的工作人员执行甲方的各种安全规定，否则乙方人员及财产发生意外及事故由乙方承担责任。

12甲方承诺

12.1甲方保证油库建设具有合法有效的规划、土地、环保、消防等手续。

12.2甲方保证对租赁物享有合法的出租权。

12.3甲方保证乙方的经营自主权，不干扰乙方和乙方派驻人员的油品正常经营业务。

12.4甲方保证未经乙方同意，不向任何第三方透露本合同的任何内容。

13油品的进出及管理

13.1油品到库后，乙方的计量员到现场计量，按计量实际数量填写入库单，双方各执一份，作为各自记账的凭证，现场计量必须严格按石油产品计量操作规程执行，按照先抽检验收，后计量卸车的程序办理，抽检发现铅封破损或超耗应立即向乙方主管部门报告，按主管部门的要求由甲方组织卸车。

13.2油品的出库办法

13.2.1甲方依据乙方所开具的出库单核实无误后办理出库手续。

13.2.2当日出库结束，甲、乙双方应及时核对数量，做到账目清楚、帐实相符。

（每日以00:

00为当日出库结束时间，00:

00点后为次日出库时间）

13.2.3甲方发油应以乙方确定的油品密度计算发油升数，乙方根据公司的有关规定确定油品发油密度，以确保客户利益。

13.2.4每月26日发油前，甲乙双方应及时对当月油品收发存数量进行核对，做到帐货清楚、帐实相符。

13.2.5甲方应保证每天24小时接发油，节假日应安排有人值班，不得影响乙方经营。

14租赁物处置

14.1租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。

续租事宜双方另行协商14.2租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起日内，将租物归还甲方。

14.3乙方将油库归还甲方时，有权把印有“”、“”等标识的油库外观包装予以拆除或者覆盖，费用由乙方承担。

15合同变更及解除

15.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

合同变更或解除应采取书面形式。

15.2租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行，或政府规划、重大政策性调整，则本合同可变更或解除，双方互不承担违约责任。

15.3在租赁期内，如乙方取得油库所有权的，则本合同自动终止。

15.4乙方未按约定的期限支付租金，逾期达日以上，甲方可单方解除本合同。

但是,按照约定顺延支付租金的除外。

15.5有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同，并不承担违约责任：

15.5.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续3个月内累计超过日。

15.5.2油库经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

15.5.3因政府规划、道路扩建、城市拆迁、油库资产或土地使用权纠纷等原因，致使油库不能正常运营的，则乙方有权按比例减少应付的相应租金。

若油库无法正常使用或不符合油库安全规范，存在重大安全隐患时，乙方可单独解除本合同。

15.5.4甲方不能依照10.2条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。

15.6乙方如非因14.5所列原因提出单方解除合同的，则应向甲方赔偿解除合同当年年租金的％的补偿金后，即可解除合同。

15.7甲方未经乙方书面同意，将合同部分或全部权利义务转让给第三方，则本合同可以变更或解除，甲方应承担违约责任。

15.8合同生效后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有的效力显失公平的，允许变更本合同内容或者解除本合同。

15.9合同解除后，原合同中的结算、清理和争议解决条款仍然有效。

15.10单方解除合同的，应书面通知对方。

16不可抗力

16.1由于不可抗力，如战争、火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后3小时内通知对方，并在其后10日内向对方提供有效证明文件。

16.2受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。

17违约责任

17.1甲方未按约定履行义务的，应向乙方支付年租金％的违约金，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

17.2