房地产经典典型楼书Word文件下载.docx

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LOGO+案名

居中央，观天下

扉页

居中央，左右城市格局

观天下，定义梦想高度

P1～2

寻访世界，“标点”包头

从纽约的中央公园到伦敦的海德公园

从左到右，我们不断寻访

期待邂逅一种近乎完美的生活范本

从享誉世界的ARTDECO建筑到新古典主义皇家园林

从古至今，我们不断收集

期待荣献一座城市的百年梦想

从全球顶尖的智能科技到星级物业管理服务

从远到近，我们不断探求

期待构建一种近乎完美的生活坐标

幸会包头

钢铁大街的百年繁华和八一公园的世纪守望

将所有期待变成了现实的标点

P3

【——破折号】

梦想“突破”常规

只有不满足的信念才能创造未来

只有不满足的梦想才能突破常规

只有不满足的城市才能制造想象

凯旋·

中央公园，用梦想突破常规，让包头重新想象

P4

让包头重新想象！

用非凡的勇气

突破世俗的常规

用完美的艺术灵感

照亮城市的璀璨未来

中央公园

执掌包头城市中央龙脉

交织全城稀缺市政、商业、景观、教育菁华

萃集全球建筑、园林、科技、服务之大成

以平行世界的眼略

P5

【“”双引号】

包头的“地心引力”

从纽约到包头

改变的是地点，不变的是地位

改变的是经度，不变的是高度

无论包头，还是纽约

他们的“地心引力”在于都拥有一个中央公园

P6

包头可以“骄傲”

不是每个城市都有中央公园

这是一场可遇不可求的完美邂逅

当城市的“中央轴线”遭遇“景观公园”

一个关于“中央公园”的传奇从此成为城市永恒的经典

然而

并非每个城市都有这样的福分

故而

不是每个城市都有“中央公园”

所以

纽约值得赞美

包头可以骄傲

P7

【。

句号】

“踞守”中央，左右包头的城市格局

踞守中央龙脉，左右钢铁大街、八一公园

以深厚历史底蕴与睿智居住哲学

左右包头的城市格局

P8

60年时光氤氲

钢铁大街，左右城市的繁华

60年时光氤氲，60年繁华沉积。

钢铁大街始终如一，屹立在包头城市的正中央，

左右着包头的城市繁华。

市委、市政府等市级行政机关与包百、神华两大商圈

分列钢铁大街左右两侧，全城顶级市政、商贸、娱乐、教育、购物等配套一线贯通。

包百、王府井、维多利三大百货全线汇集，香格里拉、神华、万号、海德四大五星级酒店栉比鳞次，更有不计其数的顶级购物、餐饮、休闲、娱乐设施共同构筑起钢铁大街60年的繁华与荣耀。

20000株珍稀林木

八一公园，左右城市的生态

占地21.8万平米的八一公园，是包头建设年代最早和第一个开放式公园，更是包头城市中央区位纯天然的绿肺和氧吧。

成片的原生态绿意与都市的繁华璀璨

早已倾情交融，相互交织。

2万多株原生态珍稀林木，释放出的负氧离子所形成的微观森林环境，左右着城市的生态环境与空气质量。

不久的将来，这21.8万平米氧吧和2万株原生态树木，将和凯旋·

中央公园一起森呼吸。

P9

【……省略号】

“省略”一切无关的价值表象

生活的智慧在于找到核心的价值观

同时摒弃那些与核心价值无关的表象

P10

包头因我不同

期待已久的公园住宅时代终于到来

包头的市中心从此更添了一抹纯粹，一种淡雅

隔离了大型商业、写字楼和公寓的喧嚣与嘈杂

完全融进公园的绿意与宁静中

居住的纯粹和优雅悠然绽放在繁华的市中心

繁华与宁静在这里水乳交融，交相辉映

市中心，因公园住宅而更显纯美

包头，因凯旋·

中央公园而完全不同

P11

纯公园大宅，不同凡响的居住梦想

只为追求干红葡萄酒中的那份纯粹与甘醇,法国人不惜用数百年的时间，采用了数不尽的工艺才将葡萄酒中的多余糖分充分溶解。

这才成就了法国干红的天下风靡。

只为追求城市公园住宅（CITYPARKHOUSE）的那份纯粹与静美，凯旋·

中央公园不惜耗费巨资和人力，将“酒店式公寓、写字楼、商场”等一切干扰居住品质的无关建筑统统隔离，还原市中心最纯粹、最静美的居住环境，以此保留对纯粹居住的鉴赏与仰望。

在寸土寸金的市中心，不可复制的纯公园大宅传递着一个时代对居住品质的深层理解。

P12

恢弘版图，不同凡响的中央地标

占地110亩，总建面积36万平米，10栋33层纯住宅，傲然挺立，宛自天开。

气势恢弘的建筑群落下，一幅美妙的景致徐徐展开。

三个错落有致的景观园林组团在10栋百米建筑之间自由穿行，会所、下沉式广场、微地形坡地景观悠然洒落，巧夺天工。

近千米的社区商业街如珍珠一般，镶嵌四周，勾勒出一条耀眼夺目的飘带。

气派高贵的鎏金大门和庄严圣洁的雕塑满溢着神圣与尊严，透过大门的缝隙张望，眼前似乎满是异域的情调，摇曳着热情、丰盛、迷醉，把繁华的记忆延续成今世的传奇。

P13

【《》书名号】

包头的百年《围城》

《围城》里说，人生是个围城，城里的人想出来，城外的人想进去。

“围合住区”说，生活应该是新围城，围在里面的人不想出来，围在外面的人很想进来。

P14

百年《围城》之

生态围合，呈现居住唯美风韵

王牌设计师的思绪飘动，留下了包头顶级的组团式纯住宅花园社区。

撷取国际先潮的生态规划理念，将行列式布局和围合式组团完美融合。

既保留了行列式布局所具有的南北通透、户户朝阳的先天优势，又实现了围合式布局的私密、安静与独立。

在整体上形成了错落有致、水乳交融的生态组团式布局，呈现出现代公园住区的唯美风韵。

P15

人车分流，彰显时代人文关怀

智慧与温情在这里悠然交汇，建筑和景观在这里和谐共生。

三个相互关联又各自独立的组团布局，随着地势的高低起伏和道路的蜿蜒盘旋尽情开放。

环绕两侧的车行道直入地下车库，与社区步行道悄然分离，真正实现“人车分流”的人本设计。

生活在这样的社区里，不再为汽车的噪音和尾气所干扰，更不必为老人与小孩的散步与玩乐所担心。

社区生活从此添了一份难得的舒坦与静谧。

这些看似简单自然的背后，实则深藏顶级设计师的超凡智慧，彰显新时代社区的人文关怀。

P16

多元视界，360°

盛景纯美生活

中央公园更积极拓展景观视野，形成无遮挡视界，八一公园、私家园林、城市街景的三层次多元化景观系统，让每家住户都拥有自己独特的视野角度，都享有不可复制的盛景美卷。

辽阔栋距，壮美眼界蓄养博大胸襟

没有非凡的眼界，难得博大的胸襟。

在110亩华美土地上生长出的10栋住宅，拥有天然的辽阔栋距。

高达80米以上的楼距，有效的保证了居住的良好私密性，也给景观设计预留了充足的施展空间。

中央公园，用辽阔栋距，放飞遐想，以恢宏眼界蓄养博大的胸襟，彰显大手笔、大尺度、大气魄的生活质感。

P17

【！

感叹号】

包头的奢华“低叹”

有一种奢华叫低调，有一种赞美叫低叹

用ARTDECO的经典赞美城市生活

低调的奢华让包头有了一种内敛的雍容

P18

始终被模仿，从未被超越

——ARTDECO世界名筑的经典咏叹

1925年从法国诞生，繁盛于美国，流行于上海，近百年来ARTDECO建筑始终屹立在世界建筑的前沿，广受赞誉，备受追捧。

无数天才设计师为ARTDECO建筑的推陈出现孜孜以求，形成了ARTDECO建筑遍地开花的盛景。

隽永挺拔的伟岸线条，丰富的装饰体块，错落有致的穹顶，积极向上的精神力是ARTDECO建筑始终被模仿的特征，但真正代表ARTDECO建筑灵魂的精神内涵却始终如一，从未被超越。

P19～20

四大名筑，传承ARTDECO百年经典

ARTDECO从古典出发却又超越古典

始终是备受世界推崇的经典建筑代表

从欧洲到亚洲，从纽约到上海

ARTDECO经典建筑不断推陈出新

其中，克莱斯勒大厦、纽约帝国大厦、洛克菲勒大厦和百老汇大厦

堪称百年ARTDECO四大经典名筑

克莱斯勒大厦

由著名建筑大师威廉·

凡·

阿伦设计的克莱斯勒大厦是美国ARTDECO建筑艺术的代表。

克莱斯勒大厦的装饰艺术性最主要体现在顶部的设计，它从材料和形态两个方面对其进行了表达。

顶部以实塔的形式出现，高耸入云的高度使其更具震撼力。

同时在顶部设置上还加入了银色不锈钢和透明的玻璃，并做成大小不同的扇形，而层层进进的形式又让其更具吸引力。

闪亮的色泽赋予了建筑雍容华贵的性喜爱那个，成为美国装饰艺术运动最具纪念意义的丰碑。

帝国大厦

由威廉兰柏设计的帝国大厦是一座伟大的ARTDECO艺术建筑，380米的高度让它在40多年里一直占据着世界最高的天际线，大厦游着多阶梯式的外观，这种分段缩进的做法使大楼的结构更加稳定。

大厦采用石灰石和花岗石贴面装饰，钢结构窗棂辅以石材窗棂敷面，使整个大厦的外表统一和谐。

洛克菲勒大厦

洛克菲勒中心是由美国20世纪初最大的财团——洛克菲勒财团建造的，其中主楼高260米，共有70层，楼顶上是著名的观景平台，可以鸟瞰曼哈顿全景。

这座大厦亦由威廉兰柏设计，不管是建筑结构还是室内设计，甚至外部广场的设计都是典型的ARTDECO艺术风格，位于该建筑内的无线电城市音乐厅更是登峰造极的ARTDECO艺术风格典范。

百老汇大厦

建于1930—1934年，位于上海北苏州路20号，是上海外滩建筑中三座早期高层建筑之一，该大厦采用钢框架结构，建筑风格为ARTDECO艺术风格。

大厦里面摈弃了欧洲文艺复兴时期建筑繁复的装饰线条，采用集合立方体组合，第十一层起开始逐渐收缩，形成近代摩天大楼风姿，仅在各层女儿墙处饰以艺术装饰主义派的花边图案。

外墙底层用暗红色花岗石贴面转，楼层军用咖啡泰山面砖。

饱经半个多世纪的历史变迁，矗立在外滩的上海百老汇大厦英姿雄伟，光彩依然。

P21～22

生而贵雅，汇集四大名筑之大成

隽永挺拔的伟岸线条，丰富的装饰体块，错落有致的穹顶，积极向上的精神力……凯旋·

中央公园，完美继承了ARTDECO的百年建筑血统，并充分糅合了欧洲古典建筑的三段式构图，营建出一派欣欣向荣的城市建筑大观。

33层全框架结构，充分诠释了建筑的牢固与空间的灵动；

悠然起伏的天际线宛如动人的音乐，闪动着摄人的光芒；

凹凸有致的立面饰以大面积的玻璃窗面，尽显出高层建筑的卓越不凡；

进口刚挂大理石材贴饰的裙楼，在阳光的印照下，更凸显出项目无与伦比的高雅风韵。

P23～24

细节鉴赏，用心聆听名筑交响

1、三段式黄金比例塑造俊朗风格，近人尺度的底部采用质感花岗岩作为基座材料，加强了建筑的稳定感和高贵品质，中部采用高分子环保涂料，增加了墙面的统一性，体现出细腻的肌理，顶部过渡为逐层退台的装饰墙，以充分表现建筑高档典雅的风格，用现代的语言充分诠释城市ARTDECO的经典所在。

2、来自于细节材质的贵雅之气：

建筑外立面采用高档石材，金属板条等材料，通过精确的比例把握和质感处理，形成鲜明对比，视觉效果新颖强烈。

底部全部用石材干挂，稳定，大气，历经时间淘洗，将会更具时间感。

建筑入口透过精致雕花玻璃看到大堂内华贵晶莹的吊灯，豪华大气，高贵感的米黄色外墙，外凸阳台和明亮大气的玻璃使充足的自然光延入室内，同时亦营造了现代古典风格的建筑外立面。

正面和侧面均以垂直的线条，丰富的外墙肌理以及建筑细节，突出了建筑的立体感。

深棕色金属质感的窗框，栏杆以及装饰配以明亮光泽的玻璃做对比，体现了现代工艺的精致