某地产项目统一构造做法Word下载.docx

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30mm,梁、柱为50×

50mm。

构件侧面和底面的垫块应至少4个/m2,绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深入保护层内。

7、后浇带混凝土的浇筑：

（1）伸缩后浇带一般为混凝土施工后60d左右，沉降后浇带在建筑物沉降基本完成后进行。

（2）后浇带施工前，应清除钢筋表面锈层，将施工缝两侧混凝土表面凿毛并用压力水冲洗清理干净，保持湿润24h。

（3）后浇带混凝土浇筑时的温度，应尽量低于主体混凝土浇筑时的温度。

（4）浇筑后浇带混凝土之前，在施工缝处铺一层与主体混凝土内砂浆配合比相同的水泥砂浆。

（5）后浇带混凝土必须采用补偿收缩混凝土，强度等级比主体混凝土提高一级，且宜掺入早强减水剂。

（6）后浇带混凝土初凝后12h内覆盖并浇水养护14d。

8、筏板钢筋采用机械连接，直径≥18的框柱、剪力墙暗柱、框梁钢筋采用机械连接，梁钢筋直径为16的采用闪光对焊，竖向钢筋直径为16的采用电渣压力焊，钢筋直径≤14的采用绑扎搭接。

9、现浇楼板为单层配筋时，以下部位应加强抗裂措施：

（1）外墙大转角和平面有较大凹凸处的楼板负弯矩筋配筋长度应取板跨的１／３；

（2）施工缝处增加上层防裂钢筋网片（Φ6@150×

150）沿施工缝通长设置，宽度600mm，对混凝土梁的腰部和底部增配构造筋为Φ12,间距150mm，锚入后浇带两侧一个锚固长度；

（3）后浇带处梁、板主筋不断开，板的负弯矩筋拉通，对混凝土梁的加强钢筋按设计施工；

设计无要求时，对混凝土梁的腰部和底部增配构造筋为Φ12,间距150mm，锚入后浇带两侧一个锚固长度；

（4）楼板中暗埋PVC、金属管线用垫块垫高，并使管壁至楼板的净距不小于30mm；

对暗埋管径大于40mm导管、集中平行布设三根及三根以上或局部交叉的区域，应在垂直于线管方向在线管范围内设置防裂钢筋网片（Φ6@150×

150）覆盖管线密集区，两端的锚固长度不小于500mm。

10、在现浇板临时开洞应采取加强措施，当洞口尺寸不大于250mm且洞口周边无集中荷载，受力钢筋可绕过洞口不切断；

当洞口尺寸大于250mm时，洞口周边应按设计加配钢筋，当设计无要求时加配钢筋面积不小于被截断钢筋面积的50%，且不小于2根三级直径12钢筋；

当洞口尺寸大于1000mm时，洞口周边宜设置暗梁。

11、钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉方法调直。

当采用冷拉方法调直时HRB335、HRB400级带肋钢筋冷拉率不大于1%。

12、地下停车场自防水混凝土采用膨胀补偿型防水剂，掺加聚丙烯纤维丝0.９Ｋg/㎝３，单丝长度规格12mm；

预拌砼掺加粉煤灰等级不低于Ⅰ、Ⅱ级，粉煤灰掺量不大于20%。

13、对于有防水要求的房间，墙体底部应与楼板整浇素混凝土坎台，高度不得小于200mm；

水暖管道井周边应整浇距建筑完成楼面高150mm的素混凝土坎台，出屋面和露台的墙体、烟道底部设置高出完成面不小于250mm的钢筋混凝土坎台。

二、填充墙砌体工程

1、在外墙填充墙的窗台处、每层东西山墙和分户墙的墙高中部加设一道水平钢筋混凝土加强带。

2、外墙填充墙转角处、悬挑结构的阳角加设钢筋混凝土构造柱。

3、填充墙墙体高度大于4m或长度超过5m，应在墙体中增设钢筋混凝土构造柱或水平钢筋混凝土加强带。

4、±

0.00以下埋地墙体、长期浸水或长期受干湿交替部位、屋面女

儿墙、屋面以上的排烟、排气道用粉煤灰砖砌筑；

当女儿墙采用砌体

结构时，应设置间距不大于3 

m的构造柱和厚度不少于120mm的C20

钢筋混凝土压顶。

5、外墙门窗洞口两侧的门窗固定点预埋C20细石混凝土块，门窗洞

口四角预埋，其余的间距不应超过500mm。

单元门和入户门洞口两

侧按固定点位置预埋C20细石混凝土块或现浇C20砼构造柱。

6、当设计无要求时，钢筋混凝土构造柱采用4Φ14（Φ6@200）锚固在主体混凝土结构上,厚度同墙厚，宽度250mm,要求应留设马牙槎；

水平加强带采用4Φ10（Φ6@200）锚固在主体混凝土结构上,宽度同墙厚，高度150mm；

外墙填充墙的构造柱和水平加强带的砼等级为C30，其他部位的砼等级均为C20。

7、加气混凝土砌块填充墙每二皮设置Φ6拉结筋，长度不小于1m,拉结筋末端应做40mm长90°

弯钩；

拉结筋应采用化学植筋后埋法，钻孔深度80±

5mm，孔径10±

1mm；

构造柱或水平加强带与结构构件采用化学植筋后埋法连接时，钢筋的锚固长度为10倍ｄ，孔径应大于D+4mm，离开混凝土基面的钢筋预留长度应不小于20d，且不小于200mm。

植筋应按规定做拉拔试验。

8、宽度大于300mm的预留洞口设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。

9、填充墙体内暗敷集中布置电管和大管径电导管的部位应用C20混凝土浇筑，成排敷设的管间距不得小于15mm，排列整齐。

10、用于内外填充墙面抹灰层满挂或抗裂部位的热镀锌钢丝网片的网孔尺寸不大于20mm×

20mm，其钢丝直径不小于0.7mm，固定点间距≤300mm，网与网、网与框架梁柱和剪力墙交接处搭接宽度≥100mm。

11、住宅的侧墙式同层排水卫生间在敷设管道的分隔墙上按专业厂家的设计标高处留20（宽）×

30（高）凹槽作为假墙顶板的支座；

12、地暖分集水器预留墙体洞口净高度800mm，深度不小于150mm，宽度为（125+50*n+500）mm,供回水干管加设过滤器的宽度为（125+50*n+600）mm；

地暖完成后预留洞口底部做150mmC15砼坎台，并抹平压光。

13、不得用增加微沫剂掺量的方法来改善砌筑砂浆的和易性。

三、建筑做法

（一）地下停车场防水

1、地下停车场底板防水：

（1）100mm厚C15混凝土垫层；

（2）3.0mm厚双组份聚氨酯防水层；

（3）50mm厚C20细石砼保护层；

（4）自防水钢筋混凝土底板。

2、地下停车场围护墙防水：

（1）自防水钢筋混凝土围护墙；

（2）自条形基础上表面起，刷3.0mm厚双组份聚氨酯防水层；

（3）墙面抹20mm厚聚合物水泥砂浆保护层，条形基础上表面铺抹40mm厚C20细石砼保护层；

（4）回填土。

3、地下停车场顶板防水：

（1）自防水钢筋混凝土梁板结构找坡；

（2）20mm厚1:

3水泥砂浆找平层；

（3）3.0mm厚双组份聚氨酯防水层，上返至+0.300m；

（4）20mm厚1:

3水泥砂浆保护层；

（5）30mm厚硬质聚氨酯（Ⅱ型）发泡保温层（密度≥45kg/m3、压

缩强度≥200KPa、导热系数≤0.024W/Mk、吸水率≤2v/v,%）；

（6）70mm厚C20细石砼（Φ6@200×

200）找平层随打随抹。

（7）铺20mm厚高塑料排水板，凸点向上；

（8）土工布过滤层；

（9）回填土。

4、消防水池防水：

（1）自防水钢筋混凝土；

（2）水池内侧壁和池底分层抹压20mm厚1：

2.5水泥防水砂浆（有机硅防水剂：

水=1：

9体积比）；

（3）水池内壁和池底水泥胶浆贴两层SBC（≥400克／㎡）防水层，管根用JS-II涂膜封闭；

（4）素水泥胶浆一道；

（5）20mm厚1：

3水泥砂浆保护层。

5、细部构造处理：

（1）对施工缝、后浇带、穿墙管（盒）、埋设件、孔口、坑池等部位，应按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的要求处理；

（2）止水螺栓处理：

采用组合式成品止水螺栓；

墙外螺杆拆除后冲洗并湿润螺帽后用1：

2膨胀剂防水砂浆封堵密实（膨胀剂HEA掺量为水泥用量8%），外侧抹成圆饼状并凸出墙面2mm。

（二）楼（地）面及阳台

1、地下停车场地面：

（1）钢筋混凝土自防水底板；

（2）素土夯实，压实系数大于等于0.9，按0.1%从中间向周边集水坑找坡；

（3）100mm厚级配碎石垫层；

（4）150mm厚C25混凝土（掺加聚丙烯纤维丝0.９Ｋg/㎝３，单丝长度规格12mm）（配Φ6＠150X150）耐磨地面；

水泥砂浆踢脚线150mm高，出墙厚度5mm。

2、地下停车场坡道：

（1）自防水钢筋混凝土梁板（靠地面端应设截水沟及100MM高反坡，底端应设排水沟，截水沟及排水沟用成品金属格栅蓖子）；

（2）20mm厚1：

（3）水泥胶浆贴两层SBC（≥400克／㎡）防水层，沿侧墙上返

500mm；

（4）120mm厚C25砼防滑面层，内配钢筋Φ6@200并设置分隔缝，缝宽10mm；

3、高低压配电室地面：

（1）自防水钢筋混凝土筏板基础；

（2）夯填土，压实系数大于等于0.9；

（3）100mm厚级配碎石垫层；

（4）80mm厚C15混凝土找平层，随打随抹；

（5）水泥胶浆贴两层SBC（≥400克／㎡）防水层，侧墙泛水高度300mm；

（6）50mm厚C20细石砼（￠4@200）保护层；

（7）20mm厚1:

3水泥砂浆结合层，背面刮水泥粘结砂浆铺贴地防滑面砖，地面标高高出停车场地面150，面砖踢脚线150mm高，出墙厚度8mm。

4、消防泵房、采暖站房地面：

（2）素土夯实，压实系数大于等于0.9；

（4）80mm厚C15混凝土垫层随打随抹；

（6）120mm厚C25砼随打随压光地面，按0.5％向排水槽处找坡；

设备基础高出地面150mm,在设备周围应设排水槽，槽宽1000mm、深50mm，槽底坡度为1/1000-2/1000，最低点设DN75直通式PVC地漏排向集水坑；

水泥砂浆踢脚线150mm高。

5、住宅的地暖地面：

（1）素土夯实，压实度大于0.9；

（2）80mmC15砼垫层；

（3）100mmC25砼地面（内配Φ6＠150×

150）；

（4）1:

2.5水泥砂浆找平；

（5）水泥胶浆贴SBC（≥400克／㎡）防水层，侧墙泛水高度300mm；

（6）30mm挤塑聚苯板保温层（容重≥30kg/立方米）；

（7）地暖管道铺设；

（8）50mm厚C15细石混凝土填充层（设Ф4@50×

50焊接成品钢丝网，搭接宽度不小于200mm）随打随抹平，沿外墙内侧贴20×

40高聚苯板保温层，在有框架梁梁侧、门口、房间面积超过30㎡或边长超过6m时，应设不大于6m间距设置伸缩缝