建筑智能化软件行业分析报告Word下载.docx

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建筑行业管理体制主要包括三个部分，一是对市场主体资格和资质的管理；

二是对建筑工程项目全过程的管理；

三是制定和推行行业的标准；

工业和信息化部作为软件和信息技术服务业的产业主管部门，负责产业政策、产业规划和行业规章的研究制定，同时对行业整体发展方向进行宏观调控。

2、行业主要法律法规及政策

二、行业发展概况

1、建筑智能化

智能建筑是计算机和信息处理技术与建筑艺术相结合的产物，建筑智能化技术以多学科和高新技术的高度集成为主要特征，力求实现资源和任务的共享。

根据我国2006年颁布的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）的定义：

智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

智能建筑工程一般按施工顺序可分为四个阶段：

土建工程、机电工程、建筑智能化工程、装饰装修工程。

其中建筑智能化工程处于第三阶段。

在施工过程中，建筑智能化工程的建设穿插于土建工程、机电工程和装饰装修工程，各工程配合时机必须通过建立工程进度表和协调机制的方式进行管理和检查，以保证工程质量并达到设计目标。

根据住建部2006年12月发布的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006），建筑智能化工程包括信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、智能化集成系统、机房工程等六大系统工程，各系统和子系统具体组成情况如下图所示：

我国智能建筑的发展时间较短，主要经历了以下三个阶段：

我国建筑智能化的竞争格局按行业发展历程，经过初始阶段（1990-1995年）、普及阶段（1996-2000年）、发展阶段（2000-2010年），目前已进入第四个阶段持续发展阶段：

该阶段随着国家对建筑节能标准不断提高，在继续大力发展二三线城市智能化基础上，开始逐步探索农村、生态园、工业区的建筑节能工作，智能化技术逐渐往物联网化方向发展。

建筑智能化与建筑节能的结合更加紧密，节能改造将成为智能化发展的另一个发展方向。

目前，建筑智能化行业目前所处的行业周期如下图：

2、智慧林业

“智慧林业”是指充分利用云计算、物联网、大数据、移动互联网等新一代信息技术，通过感知化、物联化、智能化的手段，形成林业立体感知、管理协同高效、生态价值凸显、服务内外一体的林业发展新模式。

智慧林业是智慧地球的重要组成部分，是未来林业创新发展的必由之路，是统领未来林业工作、拓展林业技术应用、提升林业管理水平、增强林业发展质量、促进林业可持续发展的重要支撑和保障。

具体分析如下：

智慧林业与智慧地球、美丽中国紧密相连；

智慧林业的核心是利用现代信息技术，建立一种智慧化发展的长效机制，实现林业高效高质发展；

智慧林业的关键是通过制定统一的技术标准及管理服务规范，形成互动化、一体化、主动化的运行模式；

智慧林业的目的是促进林业资源管理、生态系统构建、绿色产业发展等协同化推进，实现生态、经济、社会综合效益最大化。

数字林业、智慧林业与泛在林业是现代林业发展的三个阶段。

数字林业是智慧林业、泛在林业发展的基础。

智慧林业包含数字林业，是实现泛在林业的关键环节。

泛在林业是在智慧林业基础上，实现各个系统之间的协同、融合、共存等。

数字林业。

1998年“数字地球”概念提出后，国内外展开了数字化的建设工作，我国也把“数字林业”建设提上了林业工作的日程。

数字林业是指系统地获取、融合、分析和应用数字信息来支持林业发展，是应用遥感技术、计算机技术、网络技术和可视化技术等，把各种林业信息实现规范化采集与更新，实现数据充分共享的过程。

数字林业的主要特征是数字化、互联化、智能化，它的建成为林业建设提供一个更广泛、更形象化的信息处理环境及支撑系统，为智慧林业、泛在林业的发展奠定了基础。

智慧林业。

2009年，随着“智慧地球”概念的提出，在全球掀起了一股智慧化发展的浪潮，智慧城市、智慧园区、智慧交通、智慧医疗、智慧能源等项目快速在各地创新发展。

智慧林业是基于数字林业，应用云计算、物联网、移动互联网、大数据等新一代信息技术发展起来的，不仅具有数字林业的特征，而且具有感知化、一体化、协同化、生态化、最优化的本质特征，这也是区别于数字林业的地方。

智慧林业注重系统性、整体性运行，强调人的参与性、互动性，体现人的智慧，追求高级生态化的原本目的，实现投入少、消耗少、效益大的最优化战略。

基础设施方面：

主要体现在技术先进，各部门能够共建共享，实现人与林、林与林之间相互感知。

数据层方面：

通过林业信息资源整合改造和开发利用，建立各种类型的数据库，实现各种林业业务应用系统、林业政务信息资源共享，使林业信息资源开发利用实现最佳。

应用支撑方面：

通过林业云、智能决策平台等重要支撑平台和系统，实现海量数据智能处理、智能决策等。

应用系统方面：

通过先进的技术和创新的理念相结合，为智慧林业运营发展提供一体化管理和主动化服务。

泛在林业。

泛在林业是林业智慧化发展的高端延伸与拓展，是林业发展的高级阶段，高度发达的计算机和网络技术将渗入林业的方方面面，通过大量信息基础设施建设和信息技术应用，让人们享受到便捷化的林业服务。

泛在林业是未来发展趋势，其核心特征是应用实时化、主客融合化、整体共生化。

应用实时化就是人们可以随时随地得到林业提供的各项服务。

主客融合化就是林业和人之间相互感知、完全融合。

整体共生化就是林业与地球其它系统共生共存，相互支撑。

三、行业市场规模

智能建筑作为建筑史上的一个重要里程碑，于上个世纪八十年代在美国诞生，以计算机技术、信息技术、电子技术、控制技术、通信技术等一系列高新技术的发展及其在建筑领域中的应用，使得建筑智能化逐渐作为一种新的行业在国际市场上发展起来。

继美国之后，日本、西欧、泰国、新加坡等国家和地区也相继开始了智能建筑建设。

但在中国大陆，建筑智能化产生于上世纪90年代，仅有二十来年的发展历史。

建筑智能化的下游行业为建筑业，其发展与建筑业的景气程度息息相关。

该市场又可分为新建建筑的智能化技术应用增量投资和存量建筑的智能化改造。

我国正处于大规模城市化建设时期，建筑业作为国民经济的支柱产业，一直保持较快增长。

固定资产投资中的建筑安装工程固定资产投资（不含农户）从2003年的18.66亿元，增至2014年的205.67亿元。

建筑业的高速发展，为建筑智能化市场提供了更加广阔的空间。

1、新建建筑智能化工程

新增投资直接受益于建筑行业新建建筑。

新增建筑面积对建筑智能化行业的市场需求影响较大，是现有市场的主要需求。

2012年我国新建建筑中智能建筑的比例为30%，远低于发达国家美国的70%及日本60%，2013年提升至32%，整个“十二五”期间的比例保持在30%至40%%，预计2018年将达到48.59%。

根据国家统计局统计，全国建筑业房屋施工面积由2003年259,377.13万平方米增至2014年1,249,826.35万平方米，保持较快增长态势。

每年大量的新建建筑将直接带动建筑智能化行业的业务增长。

2、存量建筑智能化工程改造

自上世纪80年代起，随着我国城市化进程的加快，建筑业取得了飞速发展，全国范围内建筑保有量规模巨大。

但由于我国建筑智能化起步较晚，绝大部分既有建筑在智能化方面的表现已不符合时代需求。

以宾馆酒店、办公楼、商场、学校和住宅等为主的既有建筑智能化改造力度不断加大，通过智能化改造，建筑物的布局不仅调整得更加合理，智能化功能也得以增强，为建筑物的使用与管理带来更多便捷的服务与支持。

近年来，国家还颁布了一系列法律法规以鼓励、推动建筑智能化行业的健康快速发展，随着我国新建智能建筑数量的快速增长及既有建筑智能化改造工程的推进，建筑智能化市场发展空间广阔。

2006年，国家颁布《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》提出“围绕绿色建筑设计、节能、可再生能源装置与建筑一体化、节能建材与绿色建材等等，重点加强研究开发和示范推广”；

2011年1月21日，财政部、住房城乡建设部发布《关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》，明确“十二五”期间改造工作目标：

“到2020年前基本完成对北方具备改造价值的老旧住宅的供热计量及节能改造，“十二五”期末，要至少达到当地具备改造价值的老旧住宅的供热计量及节能改造面积的35%以上，鼓励有条件的地方提高任务完成比例；

同时明确2014年后中央财政奖励标准将适度调减，各县（市）区要加大力度，统筹安排，按照三年完成‘十二五’总改造任务90%的标准制定2011至2013年各年度改造计划。

”原建设部副部长仇保兴在国务院新闻办举行的新闻发布会中透露到2020年完成建筑节能目标，仅既有建筑的改造就要投入资金至少1.5万亿元，存量建筑智能化市场规模巨大。

四、行业市场前景

进入20世纪80年代以来，各种经济日益被纳入世界经济体系。

跨国公司生产、销售、开发国际化，世界金融市场国际化等，加速了资金、技术、人才的国际流动，对办公自动化和通信手段要求越来越高，为智能建筑提供了广阔的市场。

随着信息化社会的来临，“智慧城市”、“智慧林业”等不断建立，进一步加速了建筑智能化的发展。

我国各级政府也十分重视建筑智能化的建设。

从智能建筑解决方案的前期设计、工程施到后运行维护，在全生命周期中，运行维护的费用占到全部60%-70%，而我国在运行维护方面依然没有相关的法律规约束，使得很多智能建筑项目后期运行停滞。

运行维护规范问题已引起相关部门的高度重视，住建部2013年已经出台《智能化系统工程运行维护技术规范》，这也对智能建筑的运行维护过程形成保证，促进可持续性发展。

建设部、工业信息化部也陆续出台了一系列政策、制定了行业标准，为我国智能建筑行业健康有序地发展奠定了基础。

如今，智慧林业已经通过越来越多的途径实现。

森林防火智能监控系统成为保卫绿色国土的“千里眼”；

网上植树系统，为义务植树、碳汇造林提供了一个新的参与途径；

中国林业微博发布大厅，让民众更加直观便捷地了解和参与林业建设；

林中漫步系统通过虚拟现实技术，将森林资源等景观在计算机上生动再现；

中国林业网络博览会和中国林业网络博物馆，使实体展品在网上永久保留，并可随时在线浏览，打破时空界限。

在信息化的支撑下，林业传统产业逐步转型升级，一批林业生物产业、新能源产业、新材料产业等战略性新兴产业得到快速发展，形成完善的智慧林业产业体系，为智慧林业的可持续发展提供支撑。

五、进入本行业的主要障碍

1、资质壁垒

建筑智能化行业对专业性的要求较高，完备的资质是企业开展业务的必要前提条件。

建设部2006年3月颁布的《建筑智能化工程设计与施工资质标准》，对申请从业资质企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和设计业绩都作出了具体要求。

随着国家相关部门对建筑智能化及其下游应用行业的相关标准进一步完善和规范，招标方对智能化企业拥有的资质等级也提出了更高的要求，如从事建筑智能化业务所需的核心资质有建筑智能化工程设计与施工资质和计算机信息系统集成资质。

2、技术和人才壁垒

建筑智能化技术的研发应用涉及诸多学科领域，能否快速将研发成果产业化，能否通过技术创新、研发投入和成熟经验满足客户的个性化要求，提供智能化综合解决方案是衡量建筑智能化企业研发和技术水平的重要标尺，也是企业开拓业务并持续发展的关键因素。

技术与人才密不可分，建筑智能