二建法规必做题Word格式文档下载.docx

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B．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决

C．部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决

D．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定

E．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决

【答案】ACDE

【解析】地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：

（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。

（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；

认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

【考点来源】法的效力层级——地方性法规与部门规章之间的效力层次区分

2Z201020建设工程法人制度

【习题】设立法人应当具备的条件包括（）。

A．依法成立

B．有必要的财产或者经费

C．有独立产权的经营场所

D．能够独立承担民事责任

E．有自己的名称、组织机构和场所

【答案】ABDE

【解析】1.依法成立。

法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。

法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。

2．有必要的财产或者经费。

有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。

它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则将不能被批准设立或者核准登记。

3．有自己的名称、组织机构和场所。

法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。

法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。

法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。

4．能够独立承担民事责任。

法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。

法人的法定代表人是自然人。

他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。

法人以它的主要办事机构所在地为住所。

【考点来源】法人应当具备的条件——《民法总则》最新修改内容

【习题】下列组织中，具有法人资格的组织是（）。

A．项目监理部

B．项目经理部

C．设计单位

D．投标联合体

【答案】C

【解析】法人应当具备的条件：

1．依法成立。

故只有C选项符合要求。

【习题】下列对于法人的表述中，正确的是（）。

A．法人可以分为企业法人和事业法人

B．机关法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记

C．企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格

D．企业法人分立、合并，应当向登记机关办理登记并公告

E．企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担

【答案】BCDE

【解析】法人分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。

所以A项错误。

机关法人的设立取决于宪法和法律的规定，因此其设立无须经专门机构核准登记，所以B项正确。

而CDE都是企业法人的重要特点。

故BCDE为正确选项。

【考点来源】法人——法人的分类和法人的成立时间

【习题】关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（）。

A．其行为的法律后果由项目经理承担

B．不具备法人资格

C．是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织

D．其行为的法律后果由项目经理部承担

E．其行为的法律后果由企业法人承担

【答案】BCE

【解析】项目经理部施工企业为完成某项施工任务而设立的组织。

不是法人，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

BC正确。

AD错误，E正确，项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担。

【考点来源】项目经理部——法人与项目经理部的法律关系与行为的法律后果

2Z201030建设工程代理制度

【习题】根据《民法总则》，关于代理的说法，正确的是（）。

A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担

B．代理人可以超越代理权实施代理行为

C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任

D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

【答案】A

【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：

直接由被代理人承受的民事法律制度。

代理的法律特征如下：

（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；

（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；

（3）代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系；

（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。

【习题】《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的（）。

A．委托代理人

B．法定代理人

C．指定代理人

D．复代理人

【答案】B

【解析】法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。

例如，《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

【习题】根据《民法总则》的规定，关于代理的说法中正确的是（）。

A．代理包括委托代理、法定代理和指定代理

B．委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。

C．授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章

D．被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任

E．无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

【答案】BCD

【解析】A错误，代理包括委托代理和法定代理。

B正确，委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。

C正确，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

D正确，代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

E正确，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

【习题】下列关于表见代理的表述中，正确的有（）。

A．表见代理是无效代理

B．表见代理是特殊的无权代理

C．表见代理的行为人没有代理权

D．第三人有理由相信行为人有代理权

E．表见代理对本人产生有权代理的效力

【解析】选项BCDE都是其特征之一，选项A是个重要特征的错误表述，表见代理是法律使之有效的代理，显然，A错误。

故正确答案为BCDE。

【考点来源】表见代理——表见代理的概念与特征

2Z201040建设工程物权制度

【习题】所有权的内容包括（）。

A．占有权

B．处分权

C．使用权

D．抵押权

E．收益权

【解析】根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即ABCE四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。

故ABCE四个选项为正确答案。

【考点来源】所有权——所有权的权能种类

【习题】下列权利中，属于用益物权的有（）。

A．地役权

B．留置权

C．土地承包经营权

D．宅基地使用权

E．建设用地使用权

【解析】根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；

而留置权属于担保物权。

故正确答案为ACDE。

【考点来源】用益物权——用益物权的概念及与其他权利的区分

【习题】下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。

A．建设用地使用权存在于国家所有的土地上

B．建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

C．设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

【解析】根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拔等方式。

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。

建设用地使用权自登记时设立。

故选项B正确。

【考点来源】建设用地使用权——建设用地使用权的设立方式

【习题】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是（）。

A．当事人应当采取书面形式订立相应的合同

B．附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C．应当向登记机构申请变更登记

D．住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期

【答案】D

【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：

①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

②应当向登记机构申请变更登记。

③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

【考点来源】建设用地使用权——建设用地使用权的流转与续期

【习题】某建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。

双方订立合同，约定此建设单位向该企业支付