木工建筑面积分包合同文档格式.docx

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甲方：

南京一建淮安长岛花园项目部

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全管理条例》、《建筑工程质量管理条例》及相关的规定，遵守平等自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就劳务分包事宜协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

长岛花园楼工程

二、工地地点：

淮安清河新区

三、承包方式：

包木工人工，具体为

1、图纸内（含施工说明、技术核定、图纸变更、业主通知）所有砼制品模板系统作业包含的木方模板；

模板翻样、制作、安装、加固、拆除、清理、修整后周转使用发生的人工费和机械费。

2、所有模板系统周转材料的垂直、楼层超塔吊旋转半径外的水平运输、地面超塔吊旋转半径100m以内的水平运输。

3、每天（次）作业后的清扫清洁，整理整洁工作面（范围：

施工区、工棚区、本班组周转材料堆放区），所有模板系统周转材料拆除后分门别类，分规格、分尺寸堆放在塔吊工作范围内的指定地点，保证施工现场的文明整洁。

4、所有模板系统的支撑排架必须自成独立体系，不与外脚手架关联连接。

5、凿除超粉刷灰饼的跑模砼，标准为粉刷灰饼面到砼保持粉刷层15mm。

6、砼浇筑过程中派专职人员跟踪值班，发现问题及时加固修整。

7、派兼职质安员一名会同项目部对安全、质量、材料、机械及文明施工管理、抄平放线进行全方位的配合。

乙方需完成上述内容所约定的全部工作，在乙方承包的范围内不发生任何零星点工。

8、、本工程施工图纸及建设单位在施工期间发给甲方的图纸修改通知、设计变更乙方必须接受并施工，乙方不得因图纸修改、设计变更等工程结构变化而拒绝施工。

9、乙方在完成模板工程的系统作业涉及到的所有机械设备均由乙方自备并承担相关费用。

如圆盘锯、平板刨、手工据、手电钻等机械设备。

10、现场配电箱、镝灯（如需要）以及到各施工机械动力电缆由甲方提供，其余照明灯、照明用电线及照明配电箱由乙方配置并承担相关费用。

四、价格和结算办法：

1、本工程采用固定综合单价结算形式，以建筑面积为核算单位，建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。

该固定综合价格为全部完成木工所有工作内容合格产品的单价，是不分构件大小、现浇预制、几何形状、复杂程序及施工过程的统一单价。

分项名称

综合单价

（元/m2）

经验收后达不到标准在综合单价基础上核减的费用

（以下是指占综合单价的百分比）

质量

工期

文明施工

安全生产

模板

5%

5％

2、以上是以建筑面积每平方米的模板综合单价（含合同约定的材料）。

该固定综合单价包括但不限于以下风险范围：

固定模板的对拉螺栓制作和安装人工费、模板工程的支模、拆模、清理、刷脱模剂、模板拼缝、模板分类归堆、楼梯铁件安装、木方模板拔钉以及乙方承建该工程所用材料发生的场内水平（包括模板、木方堆放场地运到施工地点的运输）和垂直运输（包括塔吊覆盖范围以外的垂直运输）等由此发生的人工费、材料费、机械费、最终整体验收前的单项的消缺工作、交叉作业影响、人工代替机械、场地自然条件、安全风险费、节假日加班、夜间施工、赶工补贴、劳保用品（工作服、安全带、安全帽及绝缘手套）、往返车旅费、质量达优的奖励费用、文明施工、标化工地措施费用、安全保障保险、各项工作的措施费、补助乙方购置工具用具的费用、有可能停水停电的误工费用、工种交接停滞、成品保护费、甲方机械设备故障造成误工费用和不可预见的其他包干费用、乙方行为可能造成的安全事故的各项费用和善后处理费用。

3、本合同约定的综合单价中还包含了施工用模板、扣件、钢管等周转材料进出施工现场的装卸以及归堆费用。

4、模板安装、支撑模板的内外脚手架搭设、模板及支撑模板的内外脚手架拆除等由此发生的铁钉、铅丝、模板拼缝胶带及脱模剂费用也包含在综合单价中。

5、本工程施工图纸及业主方在施工期间发给甲方的图纸修改、设计变更、设计意图澄清、业主通知、交底纪要、零星工程等均为本合同约定的固定综合单价包含的内容，图纸及变更、修改、交底资料范围内的所有土建内容不得签证增加费用。

同时承包人不得拒绝施工图纸及设计变更、图纸修改、设计交底资料等增加的工作内容。

否则乙方将承担违约责任。

6、在合同约定的施工范围内甲方不签发任何现场杂工给乙方。

在合同约定施工范围以外甲方认为确实需要安排用工的，按每小时8元结算，但用工的时间、事由、工程量必须由甲方现场土建专工、安全、质检及项目经理签字确认后方可结算，结算的所有资料在事件发生后10天内甲方办理结束，逾期不予确认和结算。

7、根据合同约定，工程最终结算必须按照附件《工程费用结算核定表》的要求办理。

乙方施工的工程量，在工程通过竣工验收合格后15天内报送决算给甲方，甲方项目部相关人员在30天内初步核定结束，通过甲方项目部初步核定后的乙方工程结算，由甲方结算经办人报送甲方经营部最终核定方可作为具有法律效力的结算凭证，没有经甲方经营部相关人员签字核定的结算均为无效结算，甲方有权拒绝支付乙方任何款项。

8、机械费是指园盘锯、平板刨、手工据、手电钻等木工作业涉及的所有机械设备由乙方自备并承担相关费用。

如果乙方在施工过程中不能满足甲方或总承包单位的工期要求，甲方有权将部分未施工项目另行安排人员施工，乙方必须无条件服从并不得以任何借口或理由进行干扰和拒绝。

甲方另行安排人员施工的项目，将按照以下价格在乙方合同价款中扣除：

砼模板接触面积：

26元/m2；

五、工期要求：

1、乙方必须无条件服从甲方的进度安排，不得以任何理由推脱，对于乙方没有按要求施工并拖延工期，每栋每拖延一天，甲方每天按500元在工程款中扣除，拖延十天后每天按1000元承担违约责任，拖延二十天后每天按5000元承担违约责任。

未经甲方同意，乙方中途退场，已完工程量不予结算并将全部转为违约金，作为乙方所承担的违约责任，由甲方在结算总价中扣除。

非乙方原因造成的延误与乙方无关。

2、如果乙方不能按甲方进度计划要求实施，甲方有权另行组织劳力突击，所发生的费用在乙方工程款中扣除。

六、质量标准及验收要求

1、乙方必须根据现行验收标准、施工规范精心组织施工，确保乙方施工的质量一次性合格。

2、按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方对承包的工程应向甲方承担质量责任。

如乙方施工质量低劣，且连续两次出现同类质量问题达不到验收要求，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而造成的损失。

七、安全生产：

1、乙方是规范处理乙方行为的负责人，乙方必须把安全生产作为头等大事来抓，安全是乙方效益的根本出发点。

须设专职安全员一名配合甲方做好各项安全生产、文明施工、后勤管理，综合治理的具体工作。

2、乙方必须严格遵守国家、行业、地方政府的安全生产法律法规，安全技术操作规程。

4、乙方必须严格遵守甲方的安全生产规章制度，安全生产技术交底，文明施工和综合治理的各项规定，参加甲方组织的各项安全活动、检查、会议。

5、乙方在施工作业前，必须对乙方作业区域及与乙方作业相关联的部位认真检查安全设施、安全防护是否完备，使用的电器、机械设备、工具用具是否完好，在确认无安全事故隐患下方可安排工人上岗作业。

6、乙方必须坚持岗前安全教育、培训、安全技术交底；

岗中安全检查；

每天必须有安全检查、整改的记录；

建立安全台帐，并接受甲方抽查。

7、乙方在任何情况下，不得擅自拆除安全设施、安全防护栏栅。

8、乙方的机械操作人员必须有岗位培训证书和承包人认可的熟练工操作。

9、乙方必须安全规范用电，严禁违章，野蛮用电，严禁私拉乱接电器、电线，违规后果自负。

10、乙方坚持不伤害他人，不伤害自已，不被他人伤害的安全原则，乙方承担违反“三不”原则的责任。

11、乙方必须为职工办理意外伤害保险，并提供复印件。

八、文明施工

1、乙方招收的职工必须是合法公民，无任何前科，具备木工作业的技术水平。

2、乙方在分项施工过程中必须做到工完料尽场地清，坚持天天搞好落手清工作，做到施工过程及时清理、清洁现场。

及时整理做到整齐、整洁。

3、乙方对自己使用的机械设备必须事前检查不带病动作，经常保洁维护，妥善保管。

4、乙方人员不管在什么情况下，有什么理由均不得在工地内、生活区争吵、打架斗殴，否则个人重罚100元以上3000元以下，发生再次必须辞退该工人，乙方两人以上吵架、打架的重罚1000元以上5000元以下，并承担受害人一切民事责任。

5、乙方人员必须无条件的接受领导，服从管理，听从指挥，严禁顶撞业主、监理、设计、安监、质检人员，违者重罚100~500元，并承担社会负面影响的责任。

6、乙方凡违反规章制度等各项规则均自愿接受相应处罚，甲方处罚乙方人员的违章行为罚款只罚到乙方承包人，乙方承包人必须坚决处罚违规员工，积极配合甲方扶正压邪。

九、诚信承诺

1、乙方深知承包风险，在签订本合同前，已对图纸、规范及个人承受能力作了全面衡量，确认对合同规定的各项条款无任何事后反悔行为，合同单价及计算方式不受时间、市场因素的影响，如不能履行合同的，一切后果均由乙方自己承担。

2、乙方确认有支付职工全部工资的能力，中途不到项目部借款，退场无工人到项目部讨要工资的行为，否则属于违约。

3、乙方对本工程实施“自己管理，绝不转包”的原则，乙方选择的带班人、兼职质量员、安全员完全服从甲方施工员、质量员、安全员等管理人员的指挥，若出现乙方不执行指令的行为每次处罚300～500元，并按甲方要求更换乙方不合格人员。

4、乙方承包人原则上必须常驻工地，有事外出的情况下乙方接到甲方通知一天不能赶到工地的，每次罚款100～500元。

5、乙方若分包转包的，甲方有权终止合同，收取乙方非法所得利润，并处重罚。

辞退或留用所在队伍均由甲方决定。

6、乙方人员不得乱拿他人或集体的任何物品，一经发现按原价1：

10倍罚款，情节严重的送公安机关处理。

7、凡由于甲方领导、指挥错误而造成乙方已完成工程量返工，乙方有权索取甲方的赔偿，计算方式为：

实际发生返工量×

44元/定额工日，定额工日执行2004年江苏省建筑与装饰工程计价表的有关规定。

8、凡乙方不能全部完整履行合同，甲方另派班组完成的工程量按实际发生工程量直接从乙方工程款中扣除。

9、乙方局部残余工程量拖拉作业影响甲方正常整体验收的，甲方另派人员作业，按照技工120元/工日，普工80元/工日计算，直接从乙方总工资中扣除。

10、乙方中途不论什么原因退场均是乙方违约行为，属乙方违约，乙方甘愿承担总工资的20%的违约责任作为甲方招聘后续班组的损失补助。

十、结算合格工程量确认

结算工程量根据土建结构施工图按实际完成结算，每份结算资料（包括设计变更和工程签证）必须附甲方派驻现场的项目专工、项目经理签字确认可作为结算依据。

十一、资金支付办法

2、每月发放生活费500元/人，乙方工程量全部合格完成后，经项目部、业主、监理、设计、质监验收通过后二个月内付至结算总价50%，竣工验收合格后一个月内付到乙方完成的合格工程量并经过甲方核定的造价85％，余款在2011年春节前结清。

3、甲、乙双方不发生工程进度款以外的借款。

4、乙方在收取工程进度款前，必须实事求是申报（包括每位职工签名认可的出勤表和分项工程检验批质验收记录表），预算员、施工员核定工程量→质量员核定质量达标程度→安全员、机管员核定施工安全生产机容机况和文明施工状况→施工员、材料员核定是否浪费材料→项目经理核定→乙方承包人签字确认→乙方收取工程款（乙方职工根据工资报表工资要签字领取）。

5、甲方暂未结算付清乙方全部工资时，乙方自行处理中途退场、开学、农忙借款的工人工资结算，自行解决乙方与工人的终止结算工资。

十二、材料、机械