专业知识与实务试题与解析二Word下载.docx
《专业知识与实务试题与解析二Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专业知识与实务试题与解析二Word下载.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
简答题
4、根据“给定资料”，概述以上资料所反映的主要问题。
要求：
紧扣给定资料，全面、有条理，概述文字要简明扼要，不必写成文章。
不超过250字。
多选题
5、下列情况中，可能会导致成本推进型通货膨胀的有（）
A．垄断性大公司为获得垄断利润人为提高产品价格
B．劳动力不能及时在不同部门之间转移
C．有组织的工会迫使工资的增长率超过劳动生产率的增长率
D．资源在各部门之间的配置严重失衡
E．汇率变动引起进出口产品和原材料成本上升
6、当采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的货物时，宜采用（）进行评标。
A．综合评标法
B．全寿命费用评标价法
C．最低投标价法
D．百分评定法
7、股份公司在清算过程中，若公司财产能够清偿公司债券，则按（）顺序进行分配：
①支付职工工资和劳动保险费用；
②支付清算费用；
③缴纳所欠税款；
④清偿公司债务；
⑤按股东持股比例分配剩余资产。
A．①②③④⑤
B．②①③④⑤
C．③②①④⑤
D．③①②④⑤
8、请根据以下资料，回答下列问题。
2007年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。
该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。
B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。
同时通过招标方式，选择了E监理单位。
B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。
B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。
预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为100m
2
，并约定售房价格为3000元/m
。
2009年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。
2009年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m
2009年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业管理企业。
在代理商品房预售中，C房地产经纪公司______。
A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B．发布商品房预售广告可以涉及装修内容
C．不得收取佣金以外的其他费用
D．不必向买受人出具商品房的有关证件
9、在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）。
A．折旧和摊销
B．当前应还贷款本金
C．计入成本的利息
D．可用于还款的利润
E．在成本中列支的利息费用
10、如果征收“托宾税”，其目的在于（）。
A．抑制外汇投机
B．抑制通货膨胀
C．调节国际收支
D．减少财政赤字
11、某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2008年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2008年10月31日，每月租金为25万元。
2008年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。
2008年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。
地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。
该企业当年应缴纳房产税（）万元。
A．46.20
B．53.40
C．44.80
D．57.40
12、保险公司的资产负债表中属于所有者权益的项目有（）。
A．总准备金
B．应交税费
C．应付职工薪酬
D．卖出回购金融资产款
13、按我国会计准则的规定，外币财务报表折算为人民币报表时，所有者权益变动表中的“未分配利润”项目应当（）。
A．按平均汇率折算
B．按历史汇率折算
C．根据折算后所有者权益变动表中的其他项目的数额计算确定
D．按即期汇率折算
14、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。
A．拉动需求职能
B．资源配置职能
C．公共采购职能
D．收入分配职能
E．经济稳定职能
15、甲公司是一家电脑销售公司，在北京有数十家零售店面，每一家店面的售货员在销售时，都是由员工手动输入相关数据，并采用电子系统记录库存，该库存系统与公司总部的系统对接，由公司总部统一采购。
但是据员工举报，该公司采购部的一些采购员在采购时会变相收取贿赂，如果没有收到贿赂，就会拒绝购买该公司的产品。
而且最近某位顾客在购买该公司的电脑以后出现问题，顾客要求公司上门查看，有关人员以各种理由推迟上门服务，因此引发了顾客的不满，将该事件投诉到消协。
公司管理层因为该事件的恶劣影响，正在实施调查。
甲公司除销售国内一些电脑外，还从国外进口一些电脑，在国际结算中该公司一直以美元进行结算，并持有大量美元应付款，而且管理层预测美元汇率将持续走高。
（1）简述甲公司面临哪些风险
（2）甲公司要应对汇率风险，可以采取哪些方法
16、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给（）。
A．转让人
B．受让人
C．转让人和受让人
D．第三人
17、汇率变动会对经济主体产生重要影响，下列经济主体从本国货币升值中获益的是______。
A．出国留学的本国学生
B．从事出口业务的国内企业
C．购买了大量外汇的国内商业银行
D．不用进口仪器的科研机构
18、上市金融企业国有资产以股份形式转让，转让的价格一般为______。
A．拍卖价格
B．市场价格
C．投标价格
D．协商价格
19、酉公司是由中方X公司与外方Y公司于2008年6月起分两期出资成立的外商投资企业，其第1期出资是由甲会计师事务所审验的。
G和L于2009年6月对其第二期出资进行了审验，7月1日出具了验资报告。
期后，G和L及其所在的会计师事务所先后遭遇到如下诉讼。
你认为，除（）之外，诉讼理由均不能成立。
A．甲会计师事务所起诉G和L没有在其出具的验资报告说明段中注明甲会计师事务所的名称和验证情况
B．颁发营业执照的工商行政管理机关起诉G和L没有发现酉公司8月8日抽逃资金的行为
C．酉公司的债权人辰公司以酉公司拒不偿还其10万元货款为由，要求G和L所属的会计师事务所代为赔偿
D．Y公司以G和L没有在验资报告的意见段中对其实际出资超过规定份额的部分进行说明为由要求更改验资报告
20、被称为我国城市困难居民最后一道社会保障“安全线”的是（）。
A．医疗保险
B．最低生活保障
C．失业保险
D．基本养老保险
-----------------------------------------
1-答案：
A
[解析]财政支出结构是财政能够掌握和控制的社会资源的内部配置比例，因此优化财政支出结构属于财政实现资源配置职能的手段。
2-答案：
D
[解析]房产投资人股，交换，土地使用权转让等行为均属契税征收范围。
国有土地使用权出让、房产投资转让的以成交价作为计税依据，土地使用权交换、房屋交换，以差额作计税依据。
3-答案：
暂无解析
4-答案：
为提高社会保障水平，国家设立了社会保障基金，虽然社会保障基金基本上实现了保值增值，但要应对老龄化社会所带来的社会保障基金缺口及日渐复杂的投资环境，我国社会保障基金的风险管理水平及收益能力仍需提高。
社保基金之所以收益率低下，主要是因为投资工具有限、资产规模较小且注重安全胜于收益。
我国社会保障体系还不完善，缺少相关的法律法规，政府财政投入不够，另外，我国求职者对社会保障意识不高，企业在激烈的社会竞争中，削减社会保障支出部分的情况尤为严重。
我国的财政支出结构与社会保障体系存在不协调的地方。
5-答案：
A,C,E
【解析】本题考查导致成本推进型通货膨胀的原因。
选项BD属于经济结构变化导致的通货膨胀。
6-答案：
B
[解析]采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用（备件、油料及燃料、维修等）较高的货物时，可采用以设备全寿命费用为基础评标价法。
所以正确答案应该为B。
7-答案：
[解析]《公司法》第一百八十七条规定，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按股东的出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。
8-答案：
C
[解析]到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续的应是B房地产开发公司；
发布商品房预售广告不得涉及装修内容；
在代理商品房预售中，C房地产经纪公司应向买受人出具商品房的有关证件。
9-答案：
A,D,E
[解析]本题考查偿债备付率。
其他两项属于当期应还本付息额。
10-答案：
[解析]托宾税亦称资产流动税，是指对现货外汇交易课征全球统一的交易税。
这一税种是美国经济学家托宾首次提出的，因此叫做托宾税。
他的目的是“往飞速运转的国际金融市场这一车轮中掷些沙子”，以缓解国际资金流动尤其是短期投机性资金流动规模急剧膨胀所造成的汇率不稳定。
托宾之所以建议世界各国对所有与货币兑换有关的国内证券和外汇即期交易征收统一的小额税收，是由于他认为，商品和劳务对于国际价格信号的反应速度要远远慢于流动资金对于国际价格的反应速度，从而商品和劳务价格的变动速度也要远远慢于金融资产价格的变动速度，因此，放慢金融市场的反应速度对于稳定现实经济是绝对必要的。
而且，他认为，只需以较小比例的征税就可以使金融市场的反应速度明显放慢。
可见，在托宾看来，资本的过度泛滥似乎使国际金融体系成为一个过度润滑的高速列车，在轨道陈旧、破烂不堪的发展中国家飞驰而过时更容易酿成巨大事故，因此征收资本交易税就是向“国际金融飞速旋转的车轮撒沙子”，以降低短期资本的流动性的方式来求得全球金融体系的稳定。
托宾税有狭义托宾税和广义托宾税之分。
狭义托宾税仅指对资产交易直接课税的税收形式，而广义的托宾税则包括其他旨在提高短期资本流动成本的措施，也即只要是提高资本流动成本的措施均可视为托宾税，常见的形式有对居民直接借入外债制定较高的无息准备金要求，或是规定上述外债准备金在中央银行的滞留期等。
托宾税的特征是单一税率和全球性，但并不排斥一定程度的变通和灵活。
为此，托宾具体提出了两级托宾税的构想：
在原来对所有金融交易征收一个低税率的基础上，再针对异常的资本流动附加一个临时性、惩罚性的高税率，附加税的构建和计算可以以基础交易税为基础。
其意图是：
第一级较低税率可以不牺牲资本的流动性，以第二级较高税率阻吓
升级会员 