联排别墅施工组织设计Word文件下载.docx

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5.7砌体工程17

5.8屋面工程18

1、屋面找平层施工18

2、屋面防水卷材施工18

3、屋面瓦施工19

5.9门窗安装工程19

5.9.1门窗的安装19

5.9.2其它门窗的安装20

5.10脚手架工程20

第六章施工进度计划23

6.1施工工期目标：

本工程为招标要求工期为日历540天。

23

6.2施工进度总计划（详见附图）23

6.3工期保证措施23

6.3.1保证工期组织管理措施23

第七章拟投入资源计划24

7.1拟投入资源计划说明24

7.2拟投入劳动力动态表24

7.3拟投入主要施工机械设备计划表24

7.4拟投入周转材料计划表24

第八章质量保证体系及工程质量保证措施25

8.1公司本部的质量保证25

8.2施工现场质量保证体系与组织措施25

8.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划29

8.5保证工程质量隐蔽验收计划30

8.6保证工程质量砼、砂浆试块制作计划30

8.7保证工程质量的技术措施31

8．7.1保证测量精度措施31

8.7.2保证模板工程质量措施31

8.7.4保证砼施工质量措施33

8.9预防质量通病措施34

8.9.1管道、卫生间渗漏水34

8.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓34

8.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施35

8.10成品保护措施36

第九章文明施工及环境保护措施38

9.1文明施工措施38

9.2环境保护措施39

第十章保证安全生产措施41

10.1安全管理总目标41

10.2保证施工安全组织措施41

10.4保证安全技术措施43

10.4.1一般施工安全措施43

10.4.2高处作业劳动保护43

10.4.3脚手架安全要求44

10.4.4重直运输和现场通讯联络45

10.4.5洞口临边防护45

10.4.6施工机械安全防护46

10.4.7现场临时用电安全一般规定47

10.5重点施工阶段安全防护措施48

10.5.1主体结构施工阶段安全48

10.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全49

10.6特殊季节气候条件下的施工安全49

10.7防火安全措施49

10.8生活区安全保证措施50

第十一章季节性施工措施51

11.1冬季施工措施51

11.2雨期或雷雨季节施工措施51

11.3台风或大风天气施工措施53

编制的依据

1、施工图

业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。

2、主要法规

类别

名称

国家

中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例

行业

建设工程施工现场管理规定

企业

质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件

3、主要图集

类别

名称

国家

混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图

建筑物抗震构造详图

5、主要标准

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土质量控制标准

混凝土强度检验评定标准

行业

建筑施工安全检查标准

第一章工程概况

1.1工程概况

工程名称

来宾市迁江镇建江园二期工程

地理位置

来宾市兴宾区迁江镇

建设单位

广西汇鸿房地产开发有限公司

设计单位

广西荣泰建筑设计有限责任公司

勘察单位

合同范围

施工图中土建、安装工程施工

投资性质

自筹

质量等级

合格

合同工期

总工期540日历日

1.2建筑设计概况

10栋建筑面积

11570.4㎡

建筑物总高度

10.8m

层数

地上部分

2+1层

±

0.00标高

3.3m

基础埋深

-1.5m

地下部分

0层

设计室外地坪

-0.3m

檐口高度

9.9m

建筑类别

多层建筑

耐火等级

三级

耐水等级

二级

结构类型

砖混

建筑功能

一层门面用做商铺，其余为住宅。

防水

屋

面

1：

3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。

改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。

铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。

厨房间

地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面300。

其中卫生间墙面做0.5M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。

外

装

修

设

计

二

层

以

上

墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。

部分部位粘贴文化石

内

饰

地

户内楼梯间地面二次装修。

地下室细石砼地面。

楼

卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。

阳台楼板上做防水卷材水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。

厨卫间留出为二次装修。

户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光。

内墙粉刷

20厚1:

1:

4混合砂浆抹平。

顶棚粉刷

5厚1:

0.5:

3水泥石膏砂浆扫毛。

1.3结构设计概况

地层土质情况

结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级，第1层土为素填土；

第2层土为粉质粘土层可塑；

第3层土为粉质粘土层硬塑；

第4层为残积土密实；

第5层为强风化砂岩坚硬。

地下水概况

无

基础类型

片石条基

30片石，M7.5水泥砂浆

15页岩多孔砖,用M10水泥砂浆砌筑。

地上结构概况

结构形式

1—3层

现浇砼板

屋面

现浇砼斜屋面板

砼强度等级

C25

墙体砌筑

内外墙10页岩多孔砖，M7.5混合砂浆。

第二章工程部署

2.1指导思想

1）本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。

我们的指导思想是：

一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；

全面贯彻9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。

2）项目实施目标：

树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。

3）人员配备原则：

以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。

项目班子主要成员年轻化、专业化。

4）技术方案制订：

做到安全可靠、实用易行、科学合理。

5）施工机具配备：

尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。

2.2施工准备工作计划

1、前期准备工作

（1）项目部的组建与运作已经正常运转。

（2）施工组织设计：

在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。

（3）技术合同交底：

组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。

（4）规范规程准备：

准备本工程施工所需的各种规范规程。

（5）图纸会审：

了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。

（6）机械设备及周转材料准备：

准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。

2、物资准备工作

a）根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。

为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。

会同业主确定材料品质，现场看样并封样。

在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。

对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。

所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。

b）对于特殊结构的材料：

根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。

c）装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。

d）对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。

3、施工现场准备工作

a）对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。

b）会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。

c）向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。

d）做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。

e）根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。

f）尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。

g）搭设施工临时设施。

h）从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。

2.3施工区域分及流水作业

1）施工区域划分

本工程工程量较大，施工工期仅为180日历天，每天平均投入劳动力将在100人以上，月最高峰人数将近150人。

2）施工区域间的流水作业

（1）从加快施工进度的角度出发，考虑投入25T塔吊，用于结构及材料的吊运。

（2）根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。

具体参施工进度总计划表。

2.4项目管理组织控制体系

1）组织机构图如下：

2.5拟投入的主要施工机械简述

1）拟采用2台25T塔吊用于材料的吊装作业工作。

装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。

2）楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置4台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。

3）其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。

4）人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下，不布置客货电梯。

2.6主要施工方法简述

1）主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。

轴线垂直传递依靠10线锤吊线，经纬仪复核的方法。

2）模板工程：

本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。

3）钢筋工程：

采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其