绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告Word下载.docx

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附件1XX区XX乡农业服务公司营业执照（复印件）

附件2XX区XX乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书

附件3XX区XX乡农业服务公司无公害农产品证书

附件4XX市XX区出口蔬菜协会登记证书

1总论

1.1项目概况

在XX区XX乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。

规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。

主要建设内容为：

新建钢质温室型大棚114458m2，其中单栋棚106720m2，连栋棚7738m2；

新建房屋建筑物516m2，机耕路与水渠3532m；

新建配电设备及线路；

建立蔬菜检测室及配备仪器等。

1.2项目建设单位和技术依托单位概况

1.2.1项目建设单位概况

本项目建设单位为XX市XX区XX乡农业服务公司。

公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30人，拥有“XX岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请XX市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动XX乡农户种植蔬菜。

1.2.2项目技术依托单位概况

技术依托单位为XX市农业科学研究院（以下简称市农科院）。

市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有XX市高新农业技术实验园区。

市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。

“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。

市农科院蔬菜研究所在XX乡成立专家工作站，2006年以来，为XX蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种15只，西兰花品种3只，并对农户进行培训和指导。

1.3可行性研究报告编制依据

A．中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）　

B．中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过）

C．关于推进农业产业基地建设提升农业竞争力的通知（甬政发[2005]72号）

D．农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发[2005]83号）

E．XX市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过）

1.4主要经济技术指标

见表1-1主要经济技术指标表。

表1-1主要经济技术指标表

序号

名称

单位

数据

备注

1

规划总面积

公顷

33.33

500亩

1.1

温室大棚种植

18.93

284亩

1.2

露地种植

14.40

216亩

2

规模总投资

万元

593

其中：

建设投资

576

3

资金来源

3.1

市财政补助

120

3.2

区财政补助

3.3

单位自筹

353

4

建设项目

4.1

温室型大棚

m2

114458

4.1.1

单栋大棚

106720

4.1.2

连栋大棚

7738

4.2

房屋建筑物

516

4.3

机耕路与水渠

m

3532

4.4

配电设备及线路

套

4.6

农产品检测仪器

台（件）

13

5

年均销售收入

417

6

年均净利润

93

7

财务评价指标

7.1

投资利润率

%

24.34

7.2

静态投资回期

（含建设期）

年

4.9

（税后）

4.0

（税前）

7.3

财务内部收益率

23.3

32.5

7.4

财务净现值（ic=8%）

495

829

1.5研究结论

XX乡绿色蔬菜基地建设符合XX市、XX区农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实XX区“菜篮子”实事工程的需要。

本项目主要建设钢管大棚114458m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代化水平。

通过本项目的建设，将带动XX乡万亩蔬菜基地发展，促进农业增产和农民增收。

同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。

本项目的财务评价数据表明：

投资利润率为24.34%；

静态投资回收期为4.9年（税后）、4.0年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。

2项目背景及建设必要性

2.1项目背景

XX乡是XX区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地1077.07公顷（16156亩），山地371.87公顷（5578亩），集中分布在岛内中、东部地区。

岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是XX市重要的蔬菜生产和出口基地。

2004年经农业部批准，XX西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。

岛上有多家农业龙头企业，主要加工、销售西兰花等农产品。

西兰花种植规模达到400公顷（6000亩），其中95%外销日本、新加坡等地。

但随着国际市场绿色壁垒设置加重，2005年后西兰花出口一度受阻，使农民种菜积极性受到影响。

当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。

为此需要采取应对措施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害、反季节蔬果新品种，进一步拓展国内外市场。

另一方面，XX区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。

区政府把建设XX蔬菜基地、区农副产品批发市场等项目列入了2006年政府实事工程（区政府第35次常务会议讨论通过），要求有关部门分解责任、抓好落实、确保实施。

本项目实施是按照市、区政府的规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进、培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进一步做大、做强绿色高效农业，促进XX乡新农村建设，同时为XX区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。

2.2项目建设的必要性

2.2.1发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要

XX乡是传统农业乡，现有耕地16156亩，集中分布在岛内中部、东部。

沿岛有可利用滩涂800公顷（12000亩），主要分布在西部、南部。

全乡农业基础设施完善，22.8km标准海塘已经封闭，1000公顷（15000亩）标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库、矸闸、排涝站、翻水站均进行了全面整修。

XX岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。

近几年来扎实推进“生态乡”建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。

2005年被评为XX市生态乡。

现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。

按照中央提出的“沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业”的要求，XX乡充分发挥区域比较优势，依托XX区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。

自上世纪90年代引进种植西兰花，2000年种植面积达到400公顷（6000亩）以上，由梅岛农副产品加工厂等6家农业龙头企业收购加工，冷藏出口到日本、新加坡等地，年出口300只集装箱，全年蔬菜产值近2000万元。

2003年种植面积减少到233公顷左右（约3500亩），部分西兰花低价转为内销。

至2006年种植面积仍恢复到333公顷左右（约5000亩）。

出口蔬菜成为XX乡一大主导产业。

但由于种植品种比较单一，出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利益受到损害。

种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的“双增”效果还不够显著。

近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了400亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。

要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为主线。

进一步提高农业经营的现代化、规模化、集约化水平。

在继续发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进一步拓展农业“双增”的新空间。

大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术、生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动XX乡万亩蔬菜基地发展。

本项目产品为无公害、反季节蔬菜（果），重点保障XX区“菜篮子”供应。

项目实施将增强XX蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜加工、出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单一为多元的市场渠道。

同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式的合作经营模式，切实解决农产品“卖难”现状。

本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功能。

利用500亩蔬菜大棚联络周边农户推出“农家乐”活动，结合“湖海休闲垂钓旅、盐场赏盐旅”等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民，发挥XX岛作为XX市、XX区“后菜园”和“海上后花园”的功能。

2.2.2落实“菜篮子”实事工程，保障XX区蔬菜供应的需要

XX区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。

2005年末有常住人口34.9万人,暂住人口24.8万人，预计到2020年城市总人口将突破70万人。

随着人口不断增长，XX区蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场总量的80%，本地产品所占比例少。

在市场上本地产的蔬菜质优价好、受到欢迎。

据XX市统计年鉴，1996－2005年间XX区农产品种植总面积减少了63.0%。

由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了7.2%，蔬菜瓜类总产量合计减少了24.5%。

历年农产品种植变化情况见表2-1：

表2-1XX区历年农产品种植变化情况单位：

公顷，吨

年份

农作物

种植总面积

蔬菜瓜类

种植面积

蔬菜

瓜类

面积

总产量

1996

31090

4150

2930

76628

1220

36457

1997

30749

3912

2660

68757

1250

35645

1998

31475

3867

2652

71525

1215

38064

1999

31861

4227

2892

73