绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告Word下载.docx

1、附件1 XX区XX乡农业服务公司营业执照（复印件）附件2 XX区XX乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书附件3 XX区XX乡农业服务公司无公害农产品证书附件4 XX市XX区出口蔬菜协会登记证书1 总论1.1 项目概况在XX区XX乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。主要建设内容为：新建钢质温室型大棚114458 m2，其中单栋棚106720 m2，连栋棚7738 m2；新建房屋建筑物51

2、6 m2，机耕路与水渠3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。1.2 项目建设单位和技术依托单位概况1.2.1 项目建设单位概况本项目建设单位为XX市XX区XX乡农业服务公司。公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30 人，拥有“XX岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请XX市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动XX乡农户种植蔬菜。1.2.2 项目技术依托单位概况技术依托单位为XX市农业科学研究院（以下简称市农科院）。市农科院于2000年1

3、2月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有XX市高新农业技术实验园区。市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。市农科院蔬菜研究所在XX乡成立专家工作站，2006年以来，为XX蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种15只，西兰花品种3只，并对农户进行培训和指导。1.

4、3 可行性研究报告编制依据A中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）B中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过）C关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知（甬政发2005 72号）D农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发2005 83号）EXX市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过）1.4 主要经济技术指标见表1-1主要经济技术指标表。表1-1主要经济技术指标表序号名称单位数据备注1规划总面积公顷33.33500亩1.1温室大棚种植18.9328

5、4亩1.2露地种植14.40216亩2规模总投资万元593其中：建设投资5763资金来源3.1市财政补助1203.2区财政补助3.3单位自筹3534建设项目4.1温室型大棚m21144584.1.1单栋大棚1067204.1.2连栋大棚77384.2房屋建筑物5164.3机耕路与水渠m35324.4配电设备及线路套4.6农产品检测仪器台（件）135年均销售收入4176年均净利润937财务评价指标7.1投资利润率%24.347.2静态投资回期（含建设期）年4.9（税后）4.0（税前）7.3财务内部收益率23.332.57.4财务净现值（ic=8%）4958291.5 研究结论XX乡绿色蔬菜基地建

6、设符合XX市、XX区农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实XX区“菜篮子”实事工程的需要。本项目主要建设钢管大棚114458 m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代化水平。通过本项目的建设，将带动XX乡万亩蔬菜基地发展，促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。本项目的财务评价数据表明：投资利润率为24.34%；静态投资回收期为4.9年（税后）、4.0年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设

7、在财务上是可行的。2 项目背景及建设必要性2.1 项目背景XX乡是XX区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地1077.07公顷（16156亩），山地371.87公顷（5578亩），集中分布在岛内中、东部地区。岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是XX市重要的蔬菜生产和出口基地。2004年经农业部批准，XX西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。岛上有多家农业龙头企业，主要加工、销售西兰花等农产品。西兰花种植规模达到400公顷（6000亩），其中95%外销日本、新加坡等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重，2005年后西兰花出口一度受阻，使农民种菜积极

8、性受到影响。当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。为此需要采取应对措施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害、反季节蔬果新品种，进一步拓展国内外市场。另一方面，XX区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。区政府把建设XX蔬菜基地、区农副产品批发市场等项目列入了2006年政府实事工程（区政府第35次常务会议讨论通过），要求有关部门分解责任、抓好落实、确保实施。本项目实施是按照市、区政府的规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进、培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进一步做大、

9、做强绿色高效农业，促进XX乡新农村建设，同时为XX区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。2.2 项目建设的必要性2.2.1 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要XX乡是传统农业乡，现有耕地16156亩，集中分布在岛内中部、东部。沿岛有可利用滩涂800公顷（12000亩），主要分布在西部、南部。全乡农业基础设施完善， 22.8km标准海塘已经封闭，1000公顷（15000亩）标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库、矸闸、排涝站、翻水站均进行了全面整修。XX岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实推进“生态乡”建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推

10、广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。2005年被评为XX市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。按照中央提出的“沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业”的要求，XX乡充分发挥区域比较优势，依托XX区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。自上世纪90年代引进种植西兰花，2000年种植面积达到400公顷（6000亩）以上，由梅岛农副产品加工厂等6家农业龙头企业收购加工，冷藏出口到日本、新加坡等地，年出口300只集装箱，全年蔬菜产值近2000万元。2003年种植面积减少到233公顷左右（约35

11、00亩），部分西兰花低价转为内销。至2006年种植面积仍恢复到333公顷左右（约5000亩）。出口蔬菜成为XX乡一大主导产业。但由于种植品种比较单一，出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的“双增”效果还不够显著。近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了400亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为主线。进一步提高农业经营的现代化、规模化、集约化水平。在继续发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进一步拓

12、展农业“双增”的新空间。大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术、生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动XX乡万亩蔬菜基地发展。本项目产品为无公害、反季节蔬菜（果），重点保障XX区“菜篮子” 供应。项目实施将增强XX蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜加工、出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单一为多元的市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式的合作经营模式，切实解决农产品“卖难”现状。本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功能。利用500亩蔬菜大棚联络周边农户

13、推出“农家乐”活动，结合“湖海休闲垂钓旅、盐场赏盐旅”等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民，发挥XX岛作为XX市、XX区“后菜园”和“海上后花园”的功能。2.2.2 落实“菜篮子”实事工程，保障XX区蔬菜供应的需要XX区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。2005年末有常住人口34.9万人,暂住人口24.8万人，预计到2020年城市总人口将突破70万人。随着人口不断增长，XX区蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场总量的80%，本地产品所占比例少。在市场上本地产的蔬菜质优价好、受到欢迎。据XX市统计年鉴， 19962005年间XX区农产品种植总面积减少了63.0%。由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了7.2%，蔬菜瓜类总产量合计减少了24.5%。历年农产品种植变化情况见表2-1： 表2-1XX区历年农产品种植变化情况 单位：公顷，吨年份农作物种植总面积蔬菜瓜类种植面积蔬菜瓜类面积总产量1996310904150293076628122036457199730749391226606875712503564519983147538672652715251215380641999318614227289273